La tendenza ribassista dei canoni di locazione ha registrato un'accelerazione nel corso del 2014, che si è chiuso con un calo del 4,7%, a una media di 8,4 euro al mese per metro quadro. È quanto rileva il portale immobiliare idealista, che ha monitorato il prezzo di 57.592 annunci di immobili in affitto, pubblicati tra dicembre 2013 e dicembre 2014
Per la prima volta dall’inizio delle rilevazioni dei valori immobiliari iniziate nel 2007, si è in grado di estendere l’analisi a tutte le regioni e le province italiane. In questo modo il risultato riflette la diversità di tutti gli immobili in affitto in Italia e non solo quelli dei comuni citati nel rapporto
Solo 3 regioni hanno chiuso l'anno appena trascorso in terreno positivo, Veneto (2,5%), Lazio (1,6%) e Friuli Venezia Giulia (1,0%). All'opposto, a guidare la tendenza ribassista sono tutte regioni del sud, con il picco di ribassi in Puglia (-11,3%), che precede Calabria (-8,1%) e Campania (-7,7%)
Sul fronte dei prezzi, il Lazio è al top dei rendimenti con 11,2 euro al metro quadro, seguono Lombardia (10,6 euro/m2) e la piccola valle d'Aosta (9,6 euro/m2). Dall'altro lato i prezzi più bassi si trovano in Molise (4,7 euro/m2), seguito da Calabria (5,0 euro/m2) e Sicilia (5,9 euro/m2)
I ribassi prevalgono anche a livello provinciale, anche se la tendenza è meno netta rispetto al quadro regionale, con un terzo (20) delle aree, per le quali è stato possibile registrare le variazioni su base annuale, in terreno positivo
Imperia (12,8%), il mantovano (11,3%) e Ancona (8,1%) sono le province dove le richieste dei proprietari sono salite di più, all’opposto della tavola ci sono Caserta (-9,8%), Agrigento (9,7%) e Biella (9,4%)
Il ranking delle province più care vede primeggiare Milano, con 13,2 euro al metro quadro, seguita da Roma (11,9 euro/m2) e Firenze (11,1 euro/m2). La più economica d’Italia è Caltanissetta (3,8 euro/m2), con Caserta (4,4 euro/m2) e Reggio Calabria (4,6 euro/m2) subito dietro
In questo quadro tendenzialmente negativo non fa eccezione l’andamento dei comuni capoluogo. Affittare casa oggi costa meno dell'anno scorso in 37 dei 50 centri rilevati dall’ufficio studi del portale
Fra questi Ravenna (-12,8%) è la sede dei ribassi maggiori, seguita da Siracusa (-12,0%) e Caserta (-11,5%), tutte con cali a due cifre. All'opposto Verona (6,3%) è il centro dove i prezzi sono cresciuti di più, seguono Ancona (5,4%) e Rimini (4,5%)
I prezzi più alti si trovano a venezia (16,2 euro/m2), che precede nella graduatoria Milano (14,7 euro/m2), e Roma (13,3 euro/m2), dove i canoni sono rimasti pressoché invariati rispetto all’anno scorso. Per trovare locazioni più accessibili bisogna andare al sud, a Reggio Calabria e Agrigento dove le quattro mura costano una media di 4,6 euro al metro quadro mensili o a Caltanissetta, dove prendere un appartamento in affitto costa solo 3,8 euro al metro quadro
Tutti i grandi mercati hanno segnato un trend prevalentemente ribassista nel 2014 ad eccezione di Padova (1,6%) e Cagliari (0,1%), dove i prezzi sono rimasti fermi allo scorso anno
Canoni giù nel resto delle città, con Genova (-9,8%) a guidare la graduatoria, seguita da Napoli (7,6%) e Bari (-7,5%); anche Palermo (-6,7%) registra un calo sopra la media nazionale. Sotto la soglia del cinque per cento si collocano nell’ordine Torino (-4,4%), Bologna (-3,5%), Catania (3,3%) e Firenze (-2,4%). Le correzioni più deboli sono quelle dei proprietari di Milano (1%) e Roma (0,1%)
Per Vincenzo de Tommaso dell'ufficio studi idealista.it: "i ribassi sono indice delle sofferenze delle famiglie italiane alle prese con il difficile compito di far quadrare i conti. Dall'altro lato si assiste a un'offerta in aumento con proprietari più propensi ad abbassare le pretese pur di affittare il proprio immmobile e così far fronte agli elevati costi di gestione e alle imposte sull'abitazione. Per il 2015 prevediamo un anno di netta crescita per il mercato delle locazioni, con i potenziali inquilini che premieranno solo i prodotti di qualità"
L’indice dei prezzi degli immobili di idealista.it
Il portale immobiliare idealista.it è attualmente una delle pagine web più utilizzate in Italia da privati e professionisti immobiliari per la vendita, l’acquisto e l’affitto di immobili. Con una base dati di migliaia di immobili attualmente in vendita sul portale, la divisione studi idealista.it realizza le analisi relative al prezzo degli immobili in vendita e in affitto dal 2007. Dopo cinque anni di attività, idealista.it è attualmente una fonte autorevole del mercato per altri uffici studi, entità bancarie e media
Per la realizzazione di quest’indice sono stati analizzati i dati di 57.592 annunci immobiliari pubblicati su idealista.it tra il 30 dicembre 2013 e il 30 dicembre del 2014; questi immobili hanno superato il controllo qualità basato su informazioni come: prezzo, dimensione, distribuzione e non duplicazione
Per permettere una sufficiente standardizzazione dei risultati, inoltre, vengono analizzati soltanto quei comuni che hanno mantenuto, nel corso del periodo di studio, una media costante di 50 o più annunci di case di seconda mano in vendita. Quei comuni che non hanno raggiunto questa media sono stati esclusi dal campione di analisi al pari di quelli che hanno registrato, nel periodo dato, una variazione di più del 30% del numero di annunci
Giornata della Terra 2024: storia, significato ed eventi
La Giornata Mondiale della Terra, o Earth Day, viene celebrata il 22 aprile di ogni anno e rappresenta un'occasione unica per riflettere sul nostro pianeta e sulle azioni necessarie per la sua salvaguardia. Questa giornata, nata dall'esigenza di promuovere la consapevolezza e la responsabilità ambientale a livello globale, si è trasformata in un appuntamento annuale in cui si organizzano diversi eventi, anche nelle città italiane.
È obbligatoria la tredicesima? Tutti i casi in cui non viene corrisposta
La tredicesima mensilità è una componente essenziale della retribuzione annuale dei lavoratori dipendenti in Italia. Nota anche come “gratifica natalizia” si tratta di un ulteriore stipendio che viene erogato dal datore di lavoro proprio in occasione delle festività natalizie. È stata introdotta inizialmente nel 1937 e successivamente inserita nel nostro ordinamento nel 1960 come un obbligo di Legge per alcune categorie di lavoratori.
Il paese più piccolo del Piemonte ha solo 41 abitanti: ecco dove si trova
Ogni regione ha le sue grandi città e i piccoli paesi. Se da un lato c’è ovviamente Torino, che distacca tutti gli altri comuni con quasi 850.000 abitanti, dall’altro c’è Briga Alta, a 1310 metri di altitudine che conta circa 41 abitanti. Il piccolo borgo è posizionato fra Liguria, Piemonte e Francia e – nonostante il basso numero di abitanti è molto esteso. Non resta che andare alla scoperta di Briga Alta, il paese più piccolo del Piemonte.
Ripresa dello stock di case in locazione: +14% in un anno. Boom dell’affitto transitorio (+39%)
Continua la ripresa dello stock abitativo nel settore delle locazioni, cresciute del 3% nell’ultimo trimestre e del 14% rispetto a 12 mesi fa, quando l’emorragia di case disponibili per l’affitto toccò il punto più basso comparato ai “normali” standard del periodo pre-covid.
Case green, quali sono i programmi allo studio in Italia
Dopo l’approvazione della direttiva sulle case green da parte del Consiglio Ecofin, si comincia a parlare delle possibili soluzioni da adottare per fronteggiare i costi legati agli interventi necessari ad attuare quanto previsto dal provvedimento. Lo stesso ministro dell’Economia ha subito posto il problema di chi paga. Le stime del Centro studi di Unimpresa parlano di un conto da 270 miliardi di euro per gli immobili italiani. Alla luce di ciò, ci si domanda quali possano essere i programm
Vuoi mettere la piscina sul terrazzo? Crollo e altri rischi
Quando si ha la fortuna di essere in possesso di un terrazzo, uno dei sogni è quello di costruire una piscina. Un desiderio di molti, che spesso però rischia di andare in contrasto con la sicurezza strutturale della piscina stessa e del terrazzo su cui deve essere installata. Per questo motivo, per non assistere al crollo della piscina in terrazzo, è fondamentale fare un’analisi strutturale precisa e valutare bene ciò che è possibile fare
La minicasa portoghese che fonde comfort, design e natura
Nel panorama architettonico contemporaneo la tendenza al minimalismo ha acquisito una rilevanza significativa. Questo approccio, che privilegia la semplicità e l'eliminazione del superfluo, trova nelle minicase o tiny house un terreno fertile per la sua espressione più autentica. Queste abitazioni, con le loro dimensioni ridotte, sfidano le convenzioni architettoniche dimostrando che la grandiosità dello spazio non si traduce necessariamente in comfort o funzionalità.
per commentare devi effettuare il login con il tuo account