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Mercato immobiliare grandi città, compravendite e prezzi in aumento

Autore: Redazione

Prezzi in aumento, anche se non dovunque, nelle grandi città. Secondo Tecnocasa, il mercato ha mostrato segnali di ripresa, soprattutto nelle compravendite.

Stando agli ultimi dati dell’Ufficio studi Tecnocasa, risalenti al primo semestre 2018, il mercato immobiliare italiano ha iniziato a dare i primi segnali di ripresa, sul versante delle compravendite, dei prezzi e dei tempi di vendita in diminuzione.

Prezzi in aumento dello 0,9% nelle grandi città

Confrontando alcuni indici legati al mondo della casa nelle grandi città, ci nota che in queste realtà i prezzi immobiliari hanno registrato in media un aumento dello 0,9%.

Tra le metropoli esaminate Bologna è la città che ha avuto l’incremento maggiore  di prezzo (+4,6%), seguita da Milano (+3,8%). Il ribasso dei prezzi più forte si è registrato invece a Palermo (-1,5%).

Sul versante delle compravendite la città che ha avuto l’incremento maggiore è stata Bari (+13,7%). Bene anche Verona (+8,2) e Napoli (+6,8%).

Tempi di vendita in calo a Bologna

Sui tempi di vendita è Bologna ad avere la meglio con tempistiche di vendita intorno a 97 giorni, seguita da Milano con 109 giorni, proprio le stesse città che hanno avuto l’aumento maggiore dei prezzi. Si stratta di due indici importanti per capire lo stato di salute del mercato immobiliare.

A Genova si compra soprattutto la prima casa

Per quanto riguarda il motivo acquisto è Genova che detiene la percentuale più elevata di acquisti per abitazione principale (88,7%), mentre a Napoli c’è quella più elevata per uso investimento (36,7%). Ed è proprio questa città, insieme a Milano, a registrare la percentuale più elevata di acquisti di bilocali mentre le grandi città registrano maggiori transazioni sul trilocale (36,7%). Se, a livello nazionale, la media di chi compra casa si concentra soprattutto nella fascia tra 35 e 44 anni Milano ha la percentuale più elevata nella fascia tra 18 e 34 anni (35,2%) seguita da Torino (29,7%). L’unica a concentrare la percentuale più elevata tra 45 e 54 anni di età è Bari (+33,3%).