Investire in una casa: cosa scelgono gli italiani

Acquistare casa per la messa a reddito: la tendenza secondo Tecnocasa è cresciuta negli anni. Ecco l’analisi delle compravendite per investimento.

Secondo quanto rilevato dall’ufficio studi Tecnocasa, le compravendite del primo semestre 2019 sono risultate suddivise come segue: il 76% ha acquistato la prima casa, il 5,5% ha optato per una casa vacanza, mentre il 17,9% ha comprato un immobile per investimento. La percentuale è salita rispetto al 2014, quando tale quota si fermava al 16,4% ed è rimasta costante rispetto allo stesso periodo del 2018.

Quanto rende acquistare casa a scopo investimento? Nelle grandi città italiane, secondo Tecnocasa, il rendimento annuo lordo si è attestato intorno al 5,0%, in lieve crescita.

Che caratteristiche ha l’acquirente per investimento? Sotto questo profilo Tecnocasa registra che il 28,5% degli investitori ha un’età compresa tra 45 e 54 anni, seguito dai soggetti tra 35 e 44 anni (23,5%) e da coloro con un’età compresa tra 55 e 64 anni (22,1%). Il 74,5% degli investitori sono coppie e coppie con figli, mentre il 25,5% è single (celibi/nubili, separati, divorziati e vedovi). In lieve aumento la percentuale di investitori single rispetto al primo semestre del 2018: si passa infatti dal 24,2% all’attuale 25,5%. Infine, chi acquista sono soprattutto imprenditori, liberi professionisti e impiegati che coprono il 78,3% di questo mercato, a seguire i pensionati con l’11,0%. Nel primo semestre del 2018 queste percentuali si attestavano rispettivamente al 79,7% e all’11,1%.

Un altro dato interessante è il fatto che la compravendita per investimento raramente avviene con l’ausilio di un mutuo: ben l’83,4% degli acquisti si conclude infatti senza l’ausilio di un istituto di credito, mentre solo il 15,7% delle compravendite per investimento vedono intervenite un mutuo bancario.

Infine, la tipologia più compravenduta da chi vuole mettere a reddito è il bilocale con il 35,6% delle preferenze, a seguire i trilocali (27,5%). Percentuali molto simili si registravano anche nella prima parte del 2018 quando i bilocali erano scelti dal 35,8% degli investitori ed i trilocali dal 27,4%.