Un’analisi dell’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha mostrato che il trilocale è ancora il taglio di casa più ricercato nelle grandi città anche se, da Luglio 2020 a Gennaio 2021, si è registrata una lieve contrazione della concentrazione delle richieste.
Sul leggero calo delle ricerche di trilocali, come è facile immaginare, ha pesato l’effetto covid e soprattutto l’esperienza del lockdown, che ha convinto molti acquirenti a spostare l’attenzione su tipologie immobiliari più ampie e magari con più spazi all’aperto. Tuttavia, la situazione varia da città a città.
Entrando nel dettaglio, l’analisi realizzata dal Gruppo Tecnocasa sul mercato delle grandi città fino a gennaio 2021 vede ancora il trilocale come la tipologia più richiesta in media (40,5%), seguito dal quattro locali che raccoglie il 24% delle preferenze e dal bilocale con il 23,1% delle scelte.
Rispetto a luglio 2020 si evidenzia un aumento della percentuale di coloro che cercano quattro locali e bilocali. Nonostante il calo generale della domanda per investimento, dovuto alla pandemia, il bilocale resta comunque una tipologia apprezzata anche dai più giovani che grazie ai mutui convenienti si stanno affacciando sul mercato. Si conferma il calo della percentuale di richiesta dei monolocali.
In questo quadro generale, l’eccezione più evidente è rappresentata da Milano, dove il bilocale si conferma la tipologia più richiesta. Mentre la percentuale di ricerche di un trilocale è cresciuta maggiormente a Napoli, a Verona invece si registra un balzo delle richieste per appartamenti con quattro locali.
Spostando l’attenzione sull’offerta, invece, il report realizzato dall’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa mette in evidenza come nelle grandi città italiane l’analisi la tipologia più presente sul mercato sia sempre il trilocale, con il 32,9%, a seguire il quattro locali con il 24,1% e i bilocali con il 23,0%. In aumento, rispetto a Luglio 2020, le percentuali di monolocali, trilocali e cinque locali.
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