Mercato immobiliare in Abruzzo, qualità di vita e prezzi accessibili attirano l'interesse degli investitori stranieri

Qualità di vita, prezzi accessibili ed equilibrio tra paesaggi costieri, borghi storici e aree montane protette attirano l'interesse degli investitori stranieri verso l'Abruzzo, che si conferma una delle regioni più dinamiche del Centro Sud. L'interesse è rivolto tanto verso l'entroterra, caratterizzato da un turismo slow e dalla possibilità di acquistare case indipendenti a prezzi accessibili, che verso la costa abruzzese.  A dirlo sono i dati elaborati dal centro studi di Remax Italia

Pescara e provincia

A trainare il mercato abruzzese sono Pescara e provincia, dove nel primo trimestre del 2025, il numero di transazioni è aumentato del 10% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente. Un trend favorito dal calo dei tassi di interesse ma soprattutto dal crescente appeal di quest’area per gli investitori internazionali. In città e nei comuni limitrofi la domanda si concentra su trilocali e abitazioni di ampia metratura, con particolare attenzione alle nuove costruzioni e agli immobili ad alta efficienza energetica.

I prezzi medi si attestano attorno ai 1.800 €/mq a Pescara e ai 1.300 €/mq in provincia. Nel comparto turistico, Pescara resta meno attrattiva rispetto ad altre località costiere limitrofe come Montesilvano, Francavilla al Mare, Ortona e Silvi Marina, che mostrano una maggiore vivacità. Sul fronte delle locazioni, si rileva un forte aumento della domanda, in particolare per bilocali e trilocali, che supera di gran lunga l’offerta disponibile. Le previsioni per il resto del 2025 indicano una crescita delle transazioni compresa tra il 5 e il 7%, a fronte di una sostanziale stabilità dei prezzi. In espansione il fenomeno del trading immobiliare, legato alla compravendita e ristrutturazione di immobili in aree periferiche.

Le locazioni universitarie a Chieti

A Chieti il 2024 si è chiuso con un aumento delle compravendite rispetto al 2023 e i primi mesi del 2025 confermano un andamento stabile. La domanda di affitti rimane altissima e con prezzi in crescita, trainata soprattutto dalla presenza universitaria. Cresce anche in quest’area l’interesse da parte di acquirenti stranieri, principalmente alla ricerca di immobili già ristrutturati situati nel centro storico. 

A livello generale, il mercato di Chieti mostra maggiore attenzione verso immobili che hanno beneficiato di interventi di efficientamento energetico. Per la seconda metà del 2025, il Centro Studi di REMAX prevede una sostanziale stabilità dei prezzi, che resteranno elevati soprattutto nelle zone costiere, dove la scarsità dell’offerta impatta sull’andamento del segmento turistico.

Il boom del turismo slow

L’area del Parco Nazionale d’Abruzzo si distingue per un interessante incremento delle compravendite immobiliari, soprattutto nei borghi. Località come Villetta Barrea, Roccaraso e Rocchetta a Volturno – premiati come “Borghi Autentici d’Italia”, “Borghi più belli d’Italia”, Bandiere Arancioni del Touring Club Italiano e, per il Lago di Barrea, la Bandiera Blu – attirano acquirenti alla ricerca di seconde case immerse nella natura. La domanda si concentra su immobili già ristrutturati, con spazi esterni, privacy e vista panoramica, potenzialmente trasformabili B&B o affittacamere. 

Le analisi del Centro Studi di REMAX evidenziano una significativa crescita dei prezzi, che raggiungono quota 1.200 €/mq, soprattutto in presenza di plus come terrazzi, comfort, panorami e abitazioni già pronte all’uso.