Una casa al mare dove passare l’estate, certo, ma anche un rifugio dove ritagliarsi momenti di relax durante tutto il resto dell’anno. Comprare una seconda abitazione sulla costa è il sogno, nemmeno troppo nascosto, di tanti italiani. Ma quanto costa realizzarlo? Per scoprirlo abbiamo passato sotto la lente di ingrandimento i prezzi al mq dei comuni costieri nel secondo trimestre 2025, scopriamo quali sono quelli più economici.
La top 10 dei comuni più economici vicino al mare
Un report di idealista/data ha stilato il ranking dei comuni nei pressi del mare dove costa di meno comprare casa in Italia. Il podio è formato da un terzetto di paesini con valori immobiliari al di sotto dei 600 euro/mq. Si tratta, nello specifico, di San Pietro Vernotico, Crosia e San Nicandro Garganico.
Il Comune costiero dove con i prezzi più bassi d’Italia per comprare casa è San Pietro Vernotico, in provincia di Brindisi. Si tratta di un paese di 13.028 abitanti, situato nella parte settentrionale del Salento, a metà strada tra Brindisi e Lecce. Fa parte del parco del Negroamaro, si trova a 36 metri sul livello dell’acqua e dista appena 9 km dal mare. Qui il prezzo medio delle case in vendita è di appena 544 euro/mq.
Il secondo gradino del podio spetta a Crosia, in provincia di Cosenza. Il Comune, di 9.704 abitanti, è incastonato nelle valli formate dal fiume Trionto e dal torrente Fiumarella, a 230 metri sul livello del mare, con la frazione di Mirto, distante 6 km, bagnata dal mar Ionio. Anche qui i prezzi delle case in vendita sono abbastanza abbordabili, con una media di richieste di 559 euro/mq.
Completa il podio San Nicandro Garganico, in provincia di Foggia. Si tratta di un comune di 13.802 abitanti che sorge su un complesso di colline, nel parco nazionale del Gargano, tra i laghi di Varano e Lesina. Il paese si trova a 754 metri sul livello del mare e del suo territorio fa parte anche Torre Mileto, località balneare sull’Adriatico pugliese.
Subito sotto il podio, troviamo un altro comune in provincia di Cosenza, si tratta di Corigliano-Rossano, che raccoglie complessivamente 74.869 abitanti. Sono diverse le spiagge del lungomare che ha anche ricevuto la bandiera blu nel 2025. Qui i prezzi medi delle case in vendita sono di 617 euro/mq. Stessi identici valori anche a Priolo Gargallo, un comune di 11.276 abitanti, in provincia di Siracusa. Del territorio fa parte anche Marina di Priolo, una località balneare sul Mar Ionio nota per le sue spiagge sabbiose e le acque cristalline.
Il sesto posto del ranking è occupato da Barcellona Pozzo di Gotto, un paese in provincia di Messina di 39.981 euro/mq. Qui il prezzo medio richiesto per le case in vendita è di 623 euro/mq. Valori simili anche a Gioia Tauro in provincia di Reggio Calabria (629 euro/mq), Cattolica Eraclea in provincia di Agrigento (634 euro/mq), Falconara Albanese in provincia di Crotone (657 euro/mq) e Cirò Marina sempre in provincia di Crotone (660 euro/mq).
Comuni costieri con prezzi delle case non oltre i 1.000 euro/mq
Complessivamente, sono ben 100 i comuni italiani nei pressi della costa che non superano la media di 1.000 euro/mq per le case in vendita. Quasi tutti si trovano nel Meridione, isole comprese, tanto che appena 3 si trovano al Centro o al Nord: Porto Viro e Porto Tolle in provincia di Rovigo e Tolfa in provincia di Roma.
Ecco la lista completa dei comuni nei pressi della costa, con annunci su idealista, in cui la media dei prezzi è al di sotto dei 1.000 euro/mq:
- San Pietro Vernotico (BR)
- Crosia (CS)
- San Nicandro Garganico (FG)
- Corigliano-Rossano (CS)
- Priolo Gargallo (SR)
- Barcellona Pozzo di Gotto (ME)
- Gioia Tauro (RC)
- Cattolica Eraclea (AG)
- Falconara Albanese (CS)
- Cirò Marina (KR)
- Casalbordino (CH)
- Licata (AG)
- Ischitella (FG)
- Castelvetrano (TP)
- Ragusa (RG)
- Grisolia (CS)
- Sellia Marina (CZ)
- Terme Vigliatore (ME)
- Sessa Aurunca (CE)
- Trebisacce (CS)
- Paceco (TP)
- Cariati (CS)
- Acquappesa (CS)
- Lizzano (TA)
- Gela (CL)
- Vernole (LE)
- Porto Empedocle (AG)
- Montenero di Bisaccia (CB)
- Cassano all'Ionio (CS)
- Galatone (LE)
- Racale (LE)
- Vittoria (RG)
- Castel Volturno (CE)
- Carlentini (SR)
- Porto Tolle (RO)
- Falerna (CZ)
- Reggio Calabria (RC)
- Mazara del Vallo (TP)
- Corsano (LE)
- Guardia Piemontese (CS)
- Alessano (LE)
- Termini Imerese (PA)
- Melilli (SR)
- Lamezia Terme (CZ)
- Alcamo (TP)
- Petrosino (TP)
- Palagiano (TA)
- Terralba (OR)
- Amantea (CS)
- Villa San Giovanni (RC)
- Agrigento (AG)
- Pachino (SR)
- Sant'Agata di Militello (ME)
- Mondragone (CE)
- Tricase (LE)
- Cetraro (CS)
- Acquedolci (ME)
- Simeri Crichi (CZ)
- Casteldaccia (PA)
- Tusa (ME)
- Modica (RG)
- Vibo Valentia (VV)
- Trapani (TP)
- Augusta (SR)
- Santo Stefano di Camastra (ME)
- Torricella (TA)
- Paola (CS)
- Bagheria (PA)
- San Lucido (CS)
- Santa Maria del Cedro (CS)
- Patti (ME)
- Iglesias (SU)
- Falcone (ME)
- Massafra (TA)
- Nocera Terinese (CZ)
- Fuscaldo (CS)
- Marsala (TP)
- Caronia (ME)
- Alliste (LE)
- Taranto (TA)
- Petacciato (CB)
- Vico del Gargano (FG)
- Torretta (PA)
- Cinisi (PA)
- Avola (SR)
- Porto Viro (RO)
- Taviano (LE)
- Tolfa (RM)
- Squillace (CZ)
- Erice (TP)
- Campobello di Mazara (TP)
- Ficarazzi (PA)
- Catanzaro (CZ)
- Sannicola (LE)
- Monte Sant'Angelo (FG)
- Villapiana (CS)
- Manduria (TA)
- Messina (ME)
- Ispica (RG)
- Isola di Capo Rizzuto (KR)
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