Quali sono i comuni più costosi della Sardegna dove comprare casa?

La Sardegna è stabilmente tra le mete preferite per le vacanze di lusso in Italia. Non solo sulla celebre Costa Smeralda: negli ultimi anni diverse località tra nord-ovest, sud-ovest e area metropolitana di Cagliari hanno visto crescere in modo significativo i prezzi delle case al metro quadro. Se stai pensando di investire in un immobile di lusso sull’isola sarda, è importante conoscere i dati sui comuni più costosi della Sardegna per prezzo al metro quadro e scoprire gli ultimi annunci per immobili di lusso in vendita.

I comuni più costosi della Sardegna

Chi cerca i comuni più gettonati in Sardegna dove vivere dovrebbe dare uno sguardo ai dati del mercato immobiliare. Così è possibile trovare centri minori, ma anche capoluoghi di provincia, dove c’è un ottimo equilibrio tra servizi e case di lusso. 

Alghero

La città vanta un centro storico unico, un lungomare molto curato, spiagge sabbiose facilmente raggiungibili e un aeroporto vicino che migliora enormemente i collegamenti con il resto d’Italia e d’Europa. 

Vivere ad Alghero significa avere a portata di mano servizi sanitari, scuole, ristoranti, attività commerciali aperte tutto l’anno e un’offerta culturale interessante, soprattutto in estate. A marzo 2026 il prezzo medio al metro quadro ad Alghero è di 2.825 €/m2.

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Pula

Pula rientra a pieno titolo tra i comuni più scelt della Sardegna grazie alla sua posizione privilegiata nel sud dell’isola, alla vicinanza a Cagliari e alla presenza di alcune delle spiagge più famose del territorio, come Nora e, poco oltre, le meravigliose baie di Chia e Santa Margherita di Pula. 

Cagliari è a circa 30-40 minuti di auto, e quindi non bisognerà spostarsi eccessivamente per ogni necessità. Per chi cerca un investimento, la rendita da locazione turistica può essere interessante, soprattutto in alta stagione, quando la domanda è molto alta. A marzo 2026 il prezzo medio al metro quadro a Pula è di 2.800 €/m2.

Stintino

Stintino è un piccolo comune principalmente noto grazie alla presenza della celebre spiaggia della Pelosa, una delle più iconiche del Mediterraneo. La bellezza del mare, i colori dell’acqua e natura circostante fanno salire alle stelle la domanda di seconde case e di alloggi turistici, soprattutto durante la stagione estiva.

Dal punto di vista immobiliare, le abitazioni con vista mare o situate nelle vicinanze delle spiagge più rinomate sono quelle che registrano i valori più elevati. A marzo 2026 il prezzo medio al metro quadro a Stintino è di 2.689 €/m2.

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Cagliari

Cagliari concentra lavoro, servizi avanzati, università, ospedali e uno dei lungomari urbani più apprezzati del Mediterraneo, il Poetto. La combinazione tra qualità della vita, clima mite gran parte dell’anno e possibilità di conciliare città e mare in pochi minuti spinge molti a cercare casa in zona, sia famiglie sia professionisti.

Il mercato immobiliare cagliaritano è molto eterogeneo: quartieri centrali e panoramici come Castello, San Benedetto e Bonaria hanno prezzi sensibilmente più alti. A marzo 2026 il prezzo medio al metro quadro a Cagliari è di 2.572 €/m2, dato che conferma la città come uno dei mercati più vivaci dell’isola.

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Le case più costose della Sardegna in vendita su idealista

Fuori dai valori medi ci sono alcune proprietà che possono raggiungere cifre molto alte al metro quadro. Tra ville da sogno e proprietà uniche, nella gran parte dei casi con vista mare o con piscina, ecco quali sono le case più costose in Sardegna attualmente in vendita su idealista: 

• Villa in vendita a Marina di Porto Cervo: complesso esclusivo di 4 ville immerse in uno splendido parco di oltre 10.000 m2, con piscine private e possibile accesso diretto alla spiaggia, in un contesto rinomato per privacy e lusso. Richiesta complessiva pari a €38.000.000.
• Villa di pregio a Porto Cervo: proprietà di lusso di 400 m2 con vista panoramica sul porto, composta da 5 camere, 7 bagni, ampie terrazze, giardino di circa 2.500 m2 con piscina e finiture di alto livello. Proposta a €14.000.000, rappresenta una residenza esclusiva ideale anche come investimento di prestigio.
• Villa in vendita a Porto Rotondo: immobile fronte mare su lotto di 3.600 m2, disposta su due livelli con accesso diretto al mare e pontile privato, ampie vetrate, spazi outdoor riservati e vista panoramica da ogni ambiente.
  Proposta a €12.000.000, rappresenta una residenza esclusiva di alto profilo architettonico immersa nella natura.
• Villa con affaccio a Cala Granu: proprietà vista mare di 550 m2 disposta su tre livelli, con 6 camere tutte con bagno ensuite, ampio soggiorno con portico panoramico, giardino curato con piscina e posti auto. Il prezzo è di €12.000.000.
• Villa ad Arzachena: 270 m2 in stile Couelle con vista mare, composta da 6 camere e 5 bagni, elegante zona living, piscina esclusiva e giardino privato di circa 2.500 m2 con spazi esterni attrezzati. È in vendita a €12.000.000.

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I prezzi medi delle case al metro quadro

I valori per le case in vendita in Sardegna mostrano come l’area nord-occidentale (Alghero, Stintino), il sud (Pula, Maracalagonis) e il bacino metropolitano di Cagliari (Cagliari, Quartu Sant’Elena, Quartucciu) concentrino alcuni dei comuni più costosi della regione. 

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In particolare il prezzo medio per le case in vendita più alto si può ritrovare in questi dieci comuni: