Immobiliare di pregio in Italia, il lusso cresce e si consolida tra città e seconde case
Aumentano i contribuenti ad alto reddito, cresce la propensione alla proprietà e si rafforza il mercato delle seconde case di lusso.
Nel 2026 riparte il mercato residenziale di lusso: prezzi in crescita più dei canoni
Dopo anni di rallentamento, il settore residenziale prime globale torna a mostrare segnali di dinamismo. Nel 2026 i prezzi delle abitazioni di fascia alta sono attesi in crescita più dei canoni di locazione, con alcune città leader a trainare il mercato. La combinazione tra domanda solida, offerta limitata e rinnovato interesse degli investitori lascia intravedere un progressivo riequilibrio del settore. In Italia, le dinamiche differenziate tra Milano e Roma confermano come fattori locali — disponibilità di immobili, attrattività urbana e nuovi sviluppi — continuino a giocare un ruolo decisivo nell’evoluzione del mercato
Ceo Engel & Völkers Italia: “Il nostro Paese rappresenta un’ottima opportunità di investimento per il lusso”
“Il mercato immobiliare del lusso sta registrando una crescita significativa in tutto il mondo, in modo particolare in Italia”. Lo ha detto a idealista/news il ceo di Engel & Völkers Italia, Muhannad Al Salhi, intervistato a margine dell’evento per la presentazione del “Market Report Italia” dedicato al mercato immobiliare premium e realizzato in collaborazione con Nomisma. Nel corso dell’intervista si è parlato anche dei possibili effetti che guerra e instabilità economica possono avere sull’andamento del luxury real estate, delle tendenze in atto e delle principali problematiche che il settore deve affrontare. Ecco quanto è emerso
Declassamento catastale da A/8 ad A/7: quando è davvero possibile
La classificazione catastale di un immobile ne definisce gli oneri tributari e il possibile accesso ad agevolazioni fiscali. Ma è possibile procedere al declassamento catastale da A/8 ad A/7? Di norma, passare da villa a villino richiede dei cambiamenti oggettivi, come ad esempio la perdita delle caratteristiche di lusso o la modifica del terreno correlato. La valutazione deve sempre avvenire tramite un tecnico abilitato che, dopo aver valutato la fattibilità della procedura, inoltra l'apposita pratica DOCFA all'Agenzia delle Entrate.
La villa con spiaggia privata che incorona la Costa Smeralda regina degli affitti di lusso in Sardegna
La Sardegna si consolida anno dopo anno come una delle mete più ambite del mercato immobiliare di alta gamma in Europa.
Come scegliere le tende di lusso per la camera da letto?
Le tende in camera da letto contribuiscono a definire l’atmosfera, regolano la luce naturale, migliorano l’acustica e possono persino influire sulla qualità del sonno. Per questo, la scelta non dovrebbe mai essere davvero casuale, a maggior ragione se si cercano tende di lusso per la camera da letto. Quando si parla di lusso, infatti, non si intende soltanto opulenza o sfarzo ma soprattutto cura del dettaglio, materiali di qualità, confezione sartoriale e soluzioni su misura.
Quali sono i comuni più costosi della Sardegna dove comprare casa?
La Sardegna è stabilmente tra le mete preferite per le vacanze di lusso in Italia.
La casa da 24 milioni di euro a Sotogrande (Cadice) progettata per favorire la longevità
Nel quartiere The Seven, l'enclave più esclusiva di La Reserva de Sotogrande, Cadice (Spagna), si trova una proposta residenziale diversa: una casa in vendita a 24 milioni di euro che si è affermata come una delle iniziative pionieristiche nell'architettura per la longevità, poiché l'obiettivo è pro
Mercato immobiliare di lusso in Italia in crescita: i dati, le tendenze e le previsioni
Il mercato immobiliare di pregio in Italia è in crescita. La domanda è solida, gli investimenti crescono, così come l’interesse dall’estero. In particolare, la clientela internazionale rappresenta in media il 35% del totale. E se il Nord è trainato dall’acquisto della prima casa, il Centro è sempre più meta degli acquirenti stranieri e il Sud è in testa per gli investimenti. Tra le grandi città, Milano raggiunge picchi di 27.000 €/mq e Roma di 12.000 €/mq. A dirlo sono i dati della seconda edizione del “Market Report Italia” di Engel & Völkers Italia dedicato al mercato immobiliare premium e realizzato grazie al supporto scientifico di Nomisma
Cresce l’immobiliare extra lusso in Italia, al top il Lago di Como
I dati sull’immobiliare di lusso sono buoni. Nel 2025 il mercato del mattone di fascia alta in Italia ha confermato la propria solidità e ha mostrato segnali di ulteriore evoluzione. Secondo i dati raccolti da Gate-away.com, si registra una crescita significativa delle richieste per immobili oltre i 3 milioni di euro, in aumento dell’11,23% rispetto al 2024. E il vero motore del mercato internazionale si conferma essere il segmento extra-lusso
Trieste: il mercato degli affitti di lusso accelera nel cuore della Città Vecchia
Tra le pietre eleganti della Città Vecchia di Trieste che oggi si misura una nuova frontiera del mercato immobiliare: quella degli affitti di lusso, con canoni che sorprendono anche gli osservatori più esperti.
Il fascino del salotto di lusso: dettagli classici e linee contemporanee
Il living è l’ambiente più vissuto e rappresentativo della casa: si accolgono gli ospiti, ci si rilassa e si trascorre il tempo libero. Scegliere un salotto di lusso non vuol dire solo acquistare un divano costoso, ma definire gran parte dell’identità della casa. Un salotto di lusso classico o moderno trasmette eleganza o punta su design, minimalismo e innovazione. Ma meglio optare per un salotto classico, con intarsi e velluti, o per uno moderno dalle linee pulite e minimali?
I 5 comuni più costosi del Friuli-Venezia Giulia
Il Friuli-Venezia Giulia è una ragione che vanta una qualità di vita molto alta, ma anche bellissimi paesaggi e scenari naturali. Tra località balneari rinomate come Lignano Sabbiadoro e Grado, affacciate sull’Adriatico, e centri urbani dinamici come Trieste, il territorio offre scenari molto diversi, con forti differenze nei prezzi al metro quadro e nel costo della vita quotidiana. Ecco quindi, quali sono i comuni più costosi del Friuli-Venezia Giulia e cosa offre il mercato di lusso regionale.
Cortina d’Ampezzo, un finanziamento di circa 50 milioni per dare nuova vita all’Hotel Bellevue
Cortina d’Ampezzo non è solo una rinomata e prestigiosa località montana, nota anche come la “Regina delle Dolomiti”, è anche il luogo dove si sono svolti i Giochi Olimpici invernali di Milano Cortina 2026. E proprio qui, tra le magiche vette che circondano questo meraviglioso comune in provincia di Belluno, sta per prendere vita un progetto alberghiero a cinque stelle. Castello Sgr ha infatti ottenuto un finanziamento di circa 50 milioni di euro finalizzato allo sviluppo dell'Hotel Bellevue
Kempinski lancia le sue prime residenze negli Stati Uniti a partire da 3 milioni di dollari
La società alberghiera di lusso Kempinski Group ha presentato il suo primo progetto negli Stati Uniti: residenze a marchio Kempinski a Miami, sviluppate in collaborazione con DaGrosa Capital Development Partners LLC. Il progetto prevede due torri di 20 piani che ospitano 132 residenze private, sei case unifamiliari e 17 suite per gli ospiti, riservate esclusivamente ai proprietari. I prezzi per queste proprietà partono da 3,7 milioni di dollari (circa 3,1 milioni di euro) e il completamento è previsto per il quarto trimestre del 2029
Lusso a Castellammare del Golfo: il fascino esclusivo di una masseria in affitto
Il mercato del lusso siciliano è un comparto che cresce e attira l’attenzione di investitori, turisti e amanti delle dimore d’epoca circondare dalla rigogliosa natura mediterranea.
Investire in immobili di lusso: i consigli e gli errori da evitare
L'acquisto di proprietà esclusive sta diventando sempre più popolare, fra chi desidera sia approfittare di un buon prestigio abitativo che, al contempo, proteggere il proprio capitale. Investire in immobili di lusso permette di ottenere rendite significative, grazie a rivalutazioni che possono anche arrivare al 7-8% in alcuni contesti. Bisogna però acquistare l'immobile giusto, scegliendo con attenzione la zona, puntando su ristrutturazioni mirate, servizi inclusivi e attraendo anche investitori internazionali. Errori di valutazione portano a perdite significative.
Come arredare una camera da letto moderna di lusso? Tutti i consigli
La camera da letto è un ambiente della casa dove estetica, comfort e funzionalità dovrebbero convivere in perfetto equilibrio. Ciò è a maggior ragione vero per le case di lusso: dove non si tratta solo di scegliere mobili costosi, ma di progettare un ambiente raffinato e rilassante. Ecco, allora, come arredare camere da letto di lusso moderne e quali sono tutti i trucchi per elevare incredibilmente lo stile.
Quali sono i comuni più costosi della Sicilia?
La Sicilia è una regione dove pensare di trasferirsi o acquistare una seconda casa: il suo mercato immobiliare, infatti, presenta diverse soluzioni di lusso da acquistare. Per questo, in alcuni comuni dell’isola il prezzo al metro quadro delle abitazioni supera di gran lunga la media regionale, trainato soprattutto dal turismo balneare e culturale, dalle seconde case e dagli investimenti immobiliari. Ecco, quindi, quali sono i comuni più costosi della Sicilia e le proprietà di lusso attualmente sul mercato.
Lusso, precisione ingegneristica, design: ecco come sarà la prima città di Mercedes-Benz a Dubai
A Dubai sorgerà la prima città firmata Mercedes-Benz. Il noto gruppo automobilistico tedesco entra nel settore immobiliare di lusso e lancia con Binghatti Developers, una delle più note società immobiliari della famosa città degli Emirati Arabi Uniti, un progetto ambizioso: Mercedes-Benz Places – Binghatti City.
Una Riviera che cambia volto: il nuovo scenario del lusso a Cupra Marittima
Il mercato immobiliare di alto livello in provincia di Ascoli Piceno, con la sua Riviera delle Palme, continua a crescere attirando un pubblico nazionale e internazionale in cerca di privacy, comfort moderni e panorami tra i più suggestivi del centro Italia.
Una spa di lusso tra le mura di casa: idee, progetto e costi per crearla
Creare una piccola spa di lusso in casa significa progettare un ambiente esclusivo, sicuro e tecnicamente impeccabile. Minipiscine, saune, bagni turchi e docce emozionali trasformano anche pochi metri in una suite wellness privata. Materiali pregiati, impianti dedicati e una progettazione su misura garantiscono comfort, estetica e benessere quotidiano.
Calcolo della superficie di una casa di lusso, i chiarimenti della Cassazione
Calcolare in modo corretto la superficie di una casa di lusso è importante ai fini dell’agevolazione per l’acquisto della prima casa. Secondo quanto previsto dalla norma, infatti, per poter usufruire del beneficio fiscale è necessario che l’immobile da acquistare non appartenga alle categorie catastali A/1 (abitazioni di tipo signorile), A/8 (abitazioni in ville) e A/9 (castelli e palazzi di eminenti pregi artistici e storici). Ricordando che si ritiene di lusso un’abitazione la cui superficie utile complessiva superi i 240 mq. Sulla questione è di recente intervenuta la Cassazione, che ha spiegato che ruolo giocano muri e tramezzi proprio ai fini del calcolo
I 5 comuni più costosi delle Marche dove vivere
Nelle Marche ci sono paesaggi incredibili, piccoli borghi ben curati e molte proprietà immobiliari di lusso. Proprio per questo, lungo le sue coste e nell’entroterra, è possibile trovare case di altissimo livello, con tutti i comfort i servizi. Ma quali sono i comuni più costosi delle Marche? Ecco tutte le località dove il prezzo medio al metro quadro per le case in vendita è molto superiore alla media regionale.
Immobili di lusso e agevolazione prima casa: ecco cosa c’è da sapere
Gli immobili di lusso, classificati nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9, non possono beneficiare dell’agevolazione prima casa. Per queste abitazioni non si applicano imposte ridotte né l’esenzione IMU, che resta dovuta anche se adibite ad abitazione principale. La qualifica di immobile di lusso dipende dalla categoria catastale e da specifiche caratteristiche dimensionali e qualitative individuate dalla normativa. In caso di acquisto, si applica la tassazione ordinaria: imposta di registro al 9% se si compra da privato, oppure IVA al 22% se l’acquisto avviene da impresa costruttrice.