Residenziale

Crisi economica, perdita di potere d¿Acquisto dei salari, rialzo dei tassi dei mutui - solo di recente rivisti a ribasso - e un eccessivo rialzo dei valori degli immobili accumulatosi negli ultimi anni sono le ragioni delle difficoltà nelle quali versa attualemente il mercato.

Si ricorre sempre più ai prestiti: la cessione del quinto dello stipendio (ovvero la possibilità data da un lavoratore di chiedere un prestito e coprirlo con un prelievo di retto dalla busta paga fino a un quinto dello stipendio) e carte revolving sono le soluzioni più richieste dalle famiglie itali

Il prezzo del mattone nelle dieci maggiori città statunitensi è sceso di un ulteriore 1,1% in agosto rispetto al mese precedente, del 17,7% se si considera l`agosto del 2007, si tratta di un ribasso da record su base annua secondo l`indice case-shiller diffuso da standard & poor`s.

Tecnocasa rivela gli andamenti delle quotazioni e delle transazioni in Campania riferite al primo semestre 2008, da cui emergono le quotazioni a ribasso del capoluogo campano.

Negli u.s.a. La vendita di case di seconda mano è salita del 5,5% lo scorso mese, l`incremento maggiore dal luglio 2003. Lo stock di case invendute finalmente scende lanciando un segnale di speranza al mercato immobiliare d`oltreoceano dopo un lungo perido di crisi.

I prezzi delle case in inghilterra e galles sono scesi del 7,3% a ottobre rispetto allo stesso periodo dell`anno scorso. Un ribasso che le ha portate al di sotto del minimo storico del marzo 2006.

Tempi duri per chi compra casa. Oggi l`equazione pago una rata di mutuo (variabile) equivalente a un affitto per tot anni e divento proprietario, non funziona più.

Il numero di case "passate di mano" nel regno unito è sceso del 53% rispetto a un anno fa. Solo 59mila case residenziali con valore maggiore a 40mila sterline sono state vendute a settembre, mentre nello stesso mese del 2007 ne erano state vendute 126.000, secondo la società britannica.

Le vendite di nuove costruzioni negli stati uniti caleranno del 12% il prossimo anno, a fronte di una caduta di proporzioni record per questa tipologia di immobili, secondo mortgage bankers association (mba).

Sono calati del 54% gli investimenti immobiliari nel settore retail in Italia nei primi 9 mesi dell`anno. Lo evidenzia l`ultimo rapporto di jones lang lasalle che evidenzia il peso della crisi dei consumi e il calo dei fatturati dei retailer.

Il tema immobiliare sta diventando terreno di scontro della campagna elettorale statunitense e i suoi protagonisti si sfidano proponendo la loro visione dopo i crolli degli ultimi mesi.

Mentre assoedilizia chiede al governo una moratoria per le certificazioni energetiche degli edifici perché "i costi di certificazione energetica e di adeguamento degli edifici sono e saranno altissimi", l`europa viaggia viaggia spedita verso l`edilizia sostenibile.

Finanziamenti onerosi e razionamento del credito producono effetti negativi per le compravendite immobiliari. Uno studio nomisma stima 90mila scambi in meno soltanto quest`anno nel comparto residenziale e un calo medio dei prezzi che si attesterà tra il 3 e il 5%.

Effetto crisi nella capitale, giù i prezzi delle case. Il rapporto della borsa immobiliare rappresenata una situazione in cui i prezzi sono ancora molto alti, ma in calo tra il 4 e l`8% con punte a meno 20% rispetto allo scorso anno.

Nel primo semestre del 2008 il mercato italiano degli uffici ha fatto registrare una diminuzione delle compravendite e locazioni: le transazioni complessive sono state in totale 780.953 rispetto alle 890.687 del primo semestre del 2007 (-12,3% tasso tendenziale annuo).

Il calo del prezzo delle case e le condizioni sempre più restrittive per accedere a un prestito rendono più difficile ai proprietari vendere o rifinanziare il proprio immobile.

Incrementi senza precedenti per quanto riguarda le procedure esecutive sulle case, aumentate del 17% nei primi sei mesi di quest`anno rispetto allo stesso periodo del 2007 (del 40% rispetto al primo semestre 2006).

"In Italia, non c`è né ci sarà alcuna bolla immobiliare", tuttavia il settore delle costruzioni registrerà un calo di investimenti in costruzioni pari all`1,5%.

Secondo il council of mortgage lenders e il royal institution of chartered surveyors, migliaia di operazioni di vendita di case nuove nel regno unito rischierebbero di andare in fumo a causa delle valutazioni spesso troppo basse degli immobili in relazione all`importo richiesto dagli acquirenti.

Il mercato immobiliare bloccato frena il segmento delle locazioni. Si potrebbe dire che in Italia al momento non si compra, non si vende e non si affitta.

La vendita di immobili in nuova zelanda è scesa a settembre del 24% rispetto allo stesso periodo dell`anno scorso, per un totale di 4.499 case.

Dopo l`introduzione delle garanzie statali sui prestiti delle banche è cominciata la discesa dei tassi, ritoccati a ribasso. L`euribor 1 mese è sceso a 4,867%, il tre mesi al 5,168%.

Compravendite in calo del 28% nel settore delle nuove costruzioni e prezzi in discesa del 7%. È quanto emerge da un`anticipazione del XVI rapporto congiunturale del centro ricerche economiche, sociali e di mercato per l`edilizia (cresme) illustrato al saie di Bologna.

Per un posto letto a Milano si arrivano a spendere anche 500 euro al mese, 450 a Roma e Napoli, più abbordabili Bologna (280 euro) e Perugia (250 euro).

Due case al prezzo di una: è questa l¿Offerta che un¿Agenzia di malaga ha proposto al salone immobiliare del mediterraneo (simed) inaugurato pochi giorni fa nella città principale della costa del sol.