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Ci saranno ancora uffici dopo il coronavirus?

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Autore: Redazione

Gli uffici scompariranno dopo il coronavirus? Lo smartworking e il distanziamento sociale renderanno obsoleta la necessità di doversi recare fisicamente sul posto di lavoro? Ecco la risposta del nuovo rapporto Europeo di Savills IM: "Is the future of work at home or in the office?"

Secondo  il gestore internazionale di investimenti immobiliari, questi timori sono esagerati e gli investitori dovrebbero continuare a valutare le opportunità che il mercato offre in questo settore.

Gli edifici all’interno dei CBD (Central Business District) con ottima accessibilità, con caratteristiche di efficienza e sostenibilità e che offrono servizi di alto livello continueranno ad over-performare.

Il lavoro da casa è infatti stato apprezzato durante la pandemia ma non è generalizzata la voglia dei lavoratori di proseguirlo anche dopo, a causa di una serie di svantaggi del lavoro da casa che sono emersi durante il lockdown. In particolare, molti lavoratori a casa non hanno a disposizione un adeguato spazio di lavoro, mentre altri trovano difficile bilanciare le responsabilità professionali con la gestione dei figli nello stesso ambiente.

Savills IM prevede quindi che la crisi comporterà una maggiore enfasi, da parte delle società, rispetto al tema del well-being ed una maggiore spesa per la salute dei dipendenti sul posto di lavoro. Le società cominceranno a dare maggiore importanza alla qualità dell'ambiente d'ufficio, rivedendo i parametri di spazio per dipendente e introducendo un maggior numero di aree per rilassarsi e socializzare. Gli edifici saranno più smart, dotati di termoscanner, verifiche biometriche, stazioni di igenizzazione e tecnologia touchless.

“Il lockdown ha suscitato molte speculazioni sul fatto che molte persone avrebbero continuato a lavorare da casa una volta superata la crisi, - commenta  Andreas Trumpp, Head of Research, Europa, Savills IM. -  La realtà sarà molto più temperata. Non vediamo una forte riduzione della domanda per gli spazi ad uso uffici, ma piuttosto buone opportunità di investimento. Nonostante l’incertezza nel breve periodo, gli uffici (soprattutto nel CBD) sono il futuro e dovrebbero essere un pilastro di qualsiasi portafoglio diversificato nel lungo termine”.