Polo Strategico Nazionale S.p.A., la società di soluzioni tecnologiche per la PA partecipata da TIM, Leonardo, Cassa Depositi e Prestiti e Sogei, ha scelto la sua nuova sede a Roma, con Cbre nelle vesti di advisor. L’immobile scelto è situato in Via Puccini 6 a Roma, nel quartiere Pinciano. Con una superfice totale di 1.350 metri quadrati, l’edificio si sviluppa su sei piani fuori terra, un piano interrato ad uso deposito ed uno ad uso parcheggio, e un corpo di fabbrica basso e indipendente ubicato nella corte interna.
L’immobile è stato oggetto di importanti lavori di ristrutturazione, che hanno coinvolto la facciata a vetri, un luminoso open space, la realizzazione di un ingresso principale su via Puccini, le aree comuni, le finiture esterne e gli impianti. Polo Strategico Nazionale dispone di tre dei sei piani presenti nel building. Sono, inoltre, disponibili numerosi posti auto sia scoperti che coperti, un vero valore aggiunto nel cuore della città.
L’immobile si trova nelle immediate vicinanze del centro storico, nel Central Business District della Capitale, in una zona di natura mista residenziale con un'importante presenza di studi professionali e uffici di alta rappresentanza. L’asset è fuori dalla ZTL e facilmente raggiungibile sia con mezzi privati che pubblici, grazie alla vicinanza della fermata Metro A Barberini.
Questa operazione conferma la tendenza che vede i conduttori istituzionali concentrarsi nelle zone più centrali, in risposta all’esigenza di individuare e immettere sul mercato nuovi spazi di stock direzionali di qualità. La scelta, infatti, è stata favorita dalla location centrale, dalle condizioni di consegna, nonché dall’eccellente connessione al network di trasporto pubblico della zona. L’operazione, condotta off-market, ha consentito di rispondere positivamente alle richieste del conduttore in un sottomercato caratterizzato dalla esigua presenza di prodotto, nonostante una domanda di uffici che non segna flessioni.
Uffici a Roma, l'offerta scarsa spinge i prezzi per le location prime
Il mercato degli uffici della Capitale ha chiuso il primo semestre 2025 con performance contrastanti: da un lato un rallentamento delle locazioni, dall’altro un’accelerazione dei canoni prime nelle aree più attrattive. È quanto emerge dall’ultima analisi del Centro Studi Gruppo IPI, che fotografa un settore alle prese con un’offerta ancora limitata e poco allineata agli standard richiesti dagli occupier
Mercato uffici tra volatilità globale e nuove strategie di investimento
Il mercato degli uffici si trova oggi al centro di due dinamiche convergenti: da un lato l’incertezza macroeconomica internazionale, dall’altro la trasformazione strutturale della domanda e dell’offerta di spazi. Anche i mercati europeo e italiano attraversano una fase di selezione: vincono le asset class prime, sostenibili e centrali, mentre gli immobili non conformi rischiano svalutazioni e riconversioni forzate. I dati del PwC Office Market Report 2025
Mercato degli uffici, la sfida si gioca sulla sostenibilità
Il mercato italiano degli uffici continua a dimostrare una sorprendente resilienza, nonostante le sfide legate alla contrazione dell’interesse verso asset secondari. Secondo il PwC Office Market Report 2025, nel primo semestre dell’anno gli investimenti si sono attestati a circa 800 milioni di euro, in linea con lo stesso periodo del 2024
Uffici a Milano: domanda in crescita e asset prime protagonisti
Il primo semestre 2025 del mercato uffici di Milano fotografa un contesto in salute: domanda sostenuta, forte preferenza per asset di alta qualità e canoni in ascesa. Secondo il report di IPI sul tema, la sfida per i prossimi mesi sarà rispondere a un mercato esigente, che premia flessibilità, efficienza e sostenibilità, mentre la pipeline futura promette di mantenere alto il dinamismo del settore
Ardian perfeziona la locazione dell’immobile di via Vespucci 2 a Milano
Ardian e Investire SGR annunciano la locazione dell’intero immobile di via Amerigo Vespucci 2 a Milano a un primario operatore internazionale del settore e-commerce. L’edificio, un cielo terra di 10 piani per una superficie complessiva di circa 10.000 mq, si trova nel cuore del quartiere Porta Nuova, uno dei distretti più dinamici e strategici della città. Acquisito nel dicembre 2022, l’immobile è stato oggetto di un importante progetto di riqualificazione e valorizzazione, con l’obie
Mercato degli uffici in Italia: Milano e Roma guidano la domanda nel primo semestre 2025
Secondo le analisi di JLL, il mercato dell’office leasing in Italia ha registrato circa 240.000 mq di take-up nei primi sei mesi del 2025. La fetta più consistente spetta a Milano con circa 200.000 mq, seguita da Roma con circa 40.000 mq. Il mercato degli uffici in generale conferma segnali di vitalità, con una crescente attenzione alla qualità degli spazi e alla centralità delle location.
Nuova sede di Sysmex Italia a Milano: un hub tra innovazione, design e benessere
Un nuovo spazio di lavoro prende vita nel cuore di Milano. Sysmex Italia, filiale del colosso giapponese Sysmex Corporation, ha inaugurato la sua nuova sede all’interno dell’Eleven Building in via Battistotti Sassi, un’icona di rigenerazione urbana nata dalla riqualificazione della storica sede della fabbrica Motta. A firmare il progetto di fit-out degli uffici è lo studio milanese GruppoTre Architetti
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