La casa ideale per i capitolini? ha 3 stanze, 2 bagni, una metratura compresa tra gli 80 e i 120 metri quadri ed è localizzata nelle aree residenziali periferiche della città. È questo l’identikit del mattone (romano) tratteggiato dall’ufficio studi del portale immobiliare idealista.it, che ha esaminato 581.513 ricerche effettuate dagli utenti nel mese di maggio
La tendenza
Anche se le ricerche sono distribuite in modo piuttosto omogeneo su tutto il piano cittadino, si evidenzia un orientamento chiaro degli acquirenti romani verso le zone residenziali periferiche: monte sacro, eur-torrino-cecchignola, aniene collatino e casal palocco-infernetto, sono tra le aree abitative più richieste (1/4 delle ricerche effettuate a maggio)
Il primo quartiere nella graduatoria d'interesse degli utenti è però il centro storico, quello con la più alta concentrazione di immobili sopra il milione di euro della città, subito davanti ai parioli nella graduatoria del lusso
Il prezzo è la chiave delle ricerche
1 famiglia romana su 3 si muove in un range tra i 200 e i 300mila euro ; Salendo di livello le ricerche maggiori si concentrano nella forbice tra i 400 e i 450mila euro; per il resto la domanda rimane piuttosto parcellizzata
L'offerta di case in vendita a Roma è composta da 16.008 immobili, il 27% di privati, il 73% di agenzie, le aree con più scelta in questo momento sono Roma est-autostrade (1.408 case), cassia-flaminia (1.405) e casal palocco-infernetto (1.367). Significa che un quarto dell’offerta cittadina si concentra in queste zone
La tipologia più diffusa è l’appartamento (46,1%), seguito dagli attici (7,3%), che si confermano una prerogativa tutta capitolina, la maggior parte degli immobili ha 2 o 3 stanze
I prezzi sono sempre livellati verso l'alto
Più della metà delle case in vendita in città superano i 300mila euro (51,6%), l’offerta più numerosa si concentra tra i 300mila e i 360mila euro (1.901 immobili) e tra i 600mila e il milione di euro (1.751)
Nel primo quarter dell’anno Roma ha registrato un’altra frenata sul fronte delle quotazioni, con uno scarto negativo pari allo 0,8% che ha portato il prezzo medio delle case nella capitale a 3.933 euro al metro quadro, con una variazione negativa del 6,7% rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso
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