Avere una casa su due piani è il sogno di molti, soprattutto di chi ha una famiglia numerosa e ama gli ambienti spaziosi. Che si tratti di una villa indipendente con giardino oppure di un appartamento in centro città, un’abitazione su più piani garantisce autonomia, privacy e tanto spazio. L’Italia è ricca di appartamenti su due piani grandi ed economici pronti per essere acquistati (ed eventualmente ristrutturati). Scopriamo quali sono i pro e i contro di una casa su due livelli e quali sono le regioni del Bel Paese che si prestano meglio a questo tipo di investimento immobiliare.
Indice:
I vantaggi di un appartamento su due piani
A differenza della classica abitazione che si sviluppa su un unico livello, una casa su due piani, sia essa una villetta indipendente che un appartamento condominiale, permette di razionalizzare lo spazio a disposizione in modo efficace. Acquistare una casa su più livelli, infatti, significa avere la possibilità di separare gli ambienti in cui si è soliti accogliere ospiti ed estranei (come l’ingresso, il salotto, la sala da pranzo e la cucina) dalle stanze più intime della casa, adibite al relax e alla cura della persona (come le camere da letto e i bagni).
La disposizione più diffusa all’interno di una casa su due piani prevede la zona notte al piano superiore e la zona giorno al piano terra. Questa scelta è particolarmente indicata per i nuclei familiari numerosi: in un appartamento su due livelli, infatti, è molto semplice riuscire a ricavare tanti spazi da destinare ad usi differenti. Uno spazio in cui studiare, uno spazio in cui lavorare, uno spazio in cui rilassarsi: in una casa su due piani c’è spazio per tutto (e per tutti).
Il vantaggio principale degli appartamenti su due livelli è che sono una grande opportunità in termini di vivibilità. Oltre che per la possibilità di organizzare e suddividere gli spazi in modo ottimale, investire su questo tipo di abitazione si rivela vantaggioso per le persone che lavorano da casa (artigiani, liberi professionisti, dipendenti) e che necessitano di ambienti grandi e confortevoli per lo smartworking. Se in una casa, infatti, mancano stanze studio silenziose e lontane dagli ambienti domestici più rumorosi, riuscire a conciliare gli impegni professionali con la vita domestica può diventare piuttosto complesso.
I contro di una casa su due livelli
Nonostante vivere in una casa su due piani sia il sogno di molti, al momento della scelta, specialmente se si tratta dell’abitazione in cui si pensa di trascorrere tutta la vita, è facile che emergano alcune perplessità. Quando si cerca una casa su più livelli e l’obiettivo è quello di abitarla fino alla terza età, le scale rappresentano la principale fonte di dubbi.
Non tutte le abitazioni su due livelli si adattano facilmente ai cambiamenti di vita delle persone che la abitano, siano essi permanenti o temporanei. In caso di infortunio, malattia, gravidanza o età avanzata, le capacità motorie diminuiscono: le scale, più che un aiuto, potrebbero rivelarsi un vero e proprio ostacolo. Le scale per interni (a chiocciola, semplici o sospese) possono diventare, a lungo andare, un grande problema. Da non sottovalutare, inoltre, la pericolosità delle scale se in casa sono presenti bambini che hanno da poco iniziato a muovere i primi passi.
È per questi motivi che, molto spesso, le famiglie scelgono di acquistare casa ad un piano solo: più funzionale e certamente più pratica nel lungo periodo. Una soluzione al problema, però, esiste: affidare i lavori di costruzione o ristrutturazione ad un bravo progettista, il quale possiede le competenze adatte per rendere una casa su due piani sicura e facile da adattare alle proprie esigenze e abitudini di vita, che evolvono con il passare del tempo.
Unire appartamenti su due piani, perché conviene
Una soluzione molto diffusa e apprezzata consiste nell’acquistare due appartamenti separati ma sovrapposti per accorparli e creare un’unica grande abitazione che si sviluppa su più livelli. È un’ottima idea anche nei casi in cui si stia valutando un trasferimento e si ha la fortuna che la propria abitazione attuale si trovi al piano di sopra o al piano di sotto di un appartamento in vendita.
Unire appartamenti su due piani è una soluzione vantaggiosa per le famiglie che si allargano in seguito alla nascita di un figlio o al trasferimento di un genitore anziano, nonché per i professionisti che necessitano di una stanza in più in cui lavorare o ricevere i clienti (senza disturbare gli altri componenti della famiglia). Perché è una scelta conveniente? Si ha più spazio a disposizione, si salvaguarda la privacy di tutti gli abitanti e aumentano i livelli di autonomia!
Se si opta per questo genere di progetto, massima attenzione deve essere riservata alla scelta della scala che collega i due piani dell’abitazione. Questa deve avere un ingombro contenuto, essere comoda, non ostacolare il trasporto di oggetti voluminosi ed essere esteticamente gradevole e curata (è importante, infatti, che si inserisca armoniosamente nello spazio che la circonda!).
Acquistare appartamenti su due piani: le regioni d’Italia più gettonate
In Toscana è possibile fare buoni affari. Le location tra cui scegliere sono numerose: mare, città d’arte, colline e montagne: ce n’è per tutti i gusti! In provincia di Lucca, gli appartamenti su due piani a Viareggio sono i più ricercati perché collocati in zone che, negli ultimi anni, sono cresciute molto dal punto di vista turistico. Come non menzionare, poi, il Piemonte: gli appartamenti su due piani a Torino sono un ottimo investimento perché la città è una vera perla, immersa tra un’infinità di musei e bellezze architettoniche.
Comprare casa in Lombardia è sempre un’idea vincente. Sia dal punto di vista abitativo che dal punto di vista immobiliare, gli appartamenti su due piani a Milano sono la soluzione su cui puntare. La città meneghina, infatti, è ricca di occasioni e opportunità, dinamica e in continua evoluzione.
Gli amanti del mare non possono fare a meno di cercare appartamenti su due piani a Genova. La Liguria è facilmente raggiungibile da tutto il nord Italia ed è una delle mete più gettonate per le vacanze. Anche l’Emilia Romagna merita una menzione: chi ha denaro da investire sul mattone può scegliere tra i numerosi appartamenti su due piani a Ferrara, una città che vive di studenti universitari e anche di turisti in cerca di affitti brevi.
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