L'amministrazione comunale di Baltimora (Maryland, Usa), con più di mezzo milione di abitanti e molto vicino a Washington DC, offre più di 200 case attualmente vuote per la modica cifra di un dollaro (quasi un euro al cambio attuale), a condizione di ristrutturarle e trasferirci la propria residenza. La città ha uno dei tassi di criminalità più alti degli Stati Uniti e un programma simile era stato approvato già negli anni '70. Nel 2022, secondo i dati ufficiali, c’erano quasi 15.000 proprietà abbandonate in tutta Baltimora.
Il tasso di criminalità nella città del Maryland – colpita da una tragedia in seguito al crollo del Francis Scott Key Bridge, seguito alla collisione di una nave mercantile – ha dato luogo a un surplus di case non occupate in alcuni quartieri.
Secondo il comune, a Baltimora sono circa 15mila le proprietà abbandonate , ma solo 200 verranno vendute a questo prezzo simbolico ai residenti che si impegneranno a restaurarle e a viverci. Sebbene il programma voglia incoraggiare i residenti di Baltimora ad acquistare le proprietà a buon mercato, anche gli sviluppatori e le organizzazioni no-profit possono acquistare le case vuote – per 3.000 dollari, in questo caso.
Non è la prima volta che la città adotta una politica del genere. Negli anni ’70, il programma “casa per 1 dollaro” offriva case a prezzi simbolici ai proprietari disposti a investire nelle loro ristrutturazioni. Ora, decenni dopo, la città sta facendo rivivere quell’idea con un approccio aggiornato e una visione rinnovata.
A differenza del passato, l'attuale programma dà priorità ai singoli acquirenti rispetto ai promotori, addebitando a questi ultimi un prezzo più elevato. Inoltre, secondo Governing.com , sono disponibili sovvenzioni fino a 50.000 dollari per aiutare con i costi di riparazione, sebbene i destinatari debbano ottenere la pre-approvazione per i prestiti di costruzione.
Tuttavia, la città è vigile per garantire che questo sforzo non si traduca in una gentrificazione incontrollata o nell’espulsione dei residenti più poveri. Alcune organizzazioni no-profit hanno chiesto alla città di innalzare barriere contro la cessione della maggior parte delle case ai costruttori, per evitare che i prezzi nella zona aumentino o per scacciare i residenti più vulnerabili.
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