Secondo una nuova analisi di Capital Economics, la crisi degli affitti nel Regno Unito è aggravata da un’immigrazione netta record poiché l’offerta immobiliare non riesce a tenere il passo con la crescita della popolazione. Secondo Capital Economics, il numero di famiglie in affitto formate da nuovi immigrati è passato da circa 80.000 all’anno negli anni 2010 a più di 200.000 negli ultimi anni.
L'analisi si basa sui dati dell'Ufficio per le statistiche nazionali che suggeriscono che l'80% dei nuovi immigrati affitta nel settore privato. I risultati suggeriscono che la dipendenza dell’economia britannica dai lavoratori stranieri e la mancanza di costruzione di alloggi stanno entrando in conflitto, aggravando la crisi del costo della vita per gli affittuari. “L’elevata immigrazione netta ha causato un forte aumento della domanda di alloggi in affitto, che ha fatto aumentare il costo degli affitti rispetto allo stipendio medio”, dice ai media Andrew Wishart, economista immobiliare senior di Capital Economics.
L’immigrazione netta è aumentata vertiginosamente nel Regno Unito dopo la pandemia, raggiungendo la cifra record di 745.000 persone nel 2022. È stata guidata da studenti internazionali, operatori sanitari e migranti provenienti da Hong Kong e dall’Ucraina. Capital Economics afferma che la domanda di affitti è stata incrementata anche dal fatto che gli aspiranti proprietari di casa devono affittare per più tempo a causa degli alti tassi di interesse ipotecari.
Tuttavia, l’azienda aggiunge che anche se tutti questi potenziali acquirenti affittassero invece, il conseguente aumento della domanda di affitto sarebbe molto inferiore a quello della migrazione. Wishart, parlando a Bloomberg, ha avvertito che molte famiglie a basso reddito vengono escluse dal mercato degli affitti, con liste d'attesa per l'edilizia sociale e un aumento del numero di persone che dormono per strada.
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