Parte con slancio il mercato immobiliare a stelle e strisce. Secondo i dati dell'USA Market Housing Report di RE/MAX, le compravendite sono aumentate del 6% rispetto a un anno fa, segnando il quarto mese consecutivo di incremento. Rispetto a dicembre, si è registrata una flessione del 24,3% in linea con gli andamenti stagionali del mercato immobiliare.
Il prezzo mediano di vendita si è attestato a quota 422.000 dollari, in calo dell’1,8% rispetto a dicembre, ma in aumento del 5,3% (+21.000 dollari) rispetto a gennaio 2024. Si è registrato anche un incremento dell'offerta di immobili in vendita, del 5% rispetto a dicembre e del 30,9% anno su anno.
"Si tratta di una dinamica attesa", ha commentato Erik Carlson, CEO di RE/MAX Holdings. "Gennaio è solitamente un mese più tranquillo che risente delle condizioni meteo invernali e della fine delle festività. Tuttavia, il mercato ha manifestato una discreta vivacità, con un incremento delle transazioni del 6% rispetto allo scorso anno. Gli acquirenti alla ricerca di una nuova casa hanno potuto approfittare dell’aumento dell’offerta, mentre i venditori hanno beneficiato di una domanda ancora solida".
Compravendite immobiliari
Il numero di transazioni immobiliari concluse ha registrato un incremento del 6,0% su base annua, ma una contrazione del 24,3% rispetto a dicembre 2024. Le città con il maggiore aumento delle vendite rispetto all’anno precedente sono: Coeur d’Alene, ID: +32,5%; Anchorage, AK: +24,9%; Fayetteville, AR: +22,0%. Le città con il calo più marcato delle vendite anno su anno sono: New Orleans, LA: -8,0%; Salt Lake City, UT: -6,3%; Manchester, NH: -6,0%.
Il prezzo medio delle transazioni
Il prezzo mediano di vendita si è attestato a 422.000 dollari, in crescita del 5,3% rispetto a gennaio 2024, ma in calo dell’1,8% rispetto a dicembre 2024. Le città con il maggiore incremento del prezzo mediano anno su anno sono: Pittsburgh, PA: +15,1%; Wichita, KS: +14,2%; Milwaukee, WI: +13,9%. Le uniche due città con una diminuzione del prezzo mediano rispetto all’anno precedente sono state: Tampa, FL: -3,5% e Baltimore, MD: -2,7%.
Quanti giorni servono per vendere un immobile
Il tempo medio necessario per vendere un immobile è stato di 55 giorni, in aumento di 9 giorni rispetto a gennaio 2024 e di 2 giorni rispetto a dicembre 2024. Le città con il tempo di permanenza più alto sul mercato sono: Bozeman, MT: 87 giorni; Des Moines, IA e Fayetteville, AR: 86 giorni; Miami, FL: 81 giorni. Le città con il tempo di permanenza più breve sono: Baltimore, MD: 20 giorni; Philadelphia, PA e Washington, D.C.: 22 giorni; Dover, DE: 23 giorni. I giorni di permanenza sul mercato sono il numero di giorni che intercorrono fra la data di conferimento dell’incarico e la firma del contratto di vendita.
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