Nel primo trimestre 2025 le compravendite di case in nuda proprietà sono cresciute del 20% rispetto all'analogo periodo dell'anno precedente. A dirlo sono i dati del gruppo immobiliare Toscano Spa che analizzato l'andamento del comparto negli ultimi tre anni.
Analizzando l'andamento delle compravendite negli ultimi due anni, si registra un aumento del 44%, mentre tra il 2023 e il 2024 l'incremento è stato del 63%. La maggior parte delle compravendite si concentra nella grandi città, in primis Roma e Milano. Nel 2024 più del 63% degli immobili è stato venduto tra Roma e Milano, con la Capitale che registra +40%.
Perché la nuda proprietà piace ad acquirenti e venditori
Ma quali sono le ragioni che spingono un acquisto in nuda prorpietà? Secondo Ilario Antonio Toscano, Presidente del Gruppo: Per quanto riguarda il venditore, è un’opzione che risponde a bisogni concreti, profondi, legati alla gestione del proprio patrimonio e alla serenità personale. Le motivazioni sono principalmente legate alla volontà di tutelare la propria tranquillità ed eventualmente anche quella dei propri cari. Allo stesso tempo, la nuda proprietà rappresenta per chi acquista un investimento di lungo periodo permettendo di pianificare il proprio futuro con lungimiranza e sicurezza.”
Che cos'è la nuda proprietà
La vendita di una casa in nuda proprietà consente al venditore di vendere la proprietà del bene, conservando però il diritto di usufrutto sulla stessa. Il nudo proprietario non ha quindi la possibilità di utilizzare il bene, né di ricavarne profitto, almeno non nell'immediato. Il venditore è generalmente una persona avanti con l'età con necessità di disporre di liquidità nell'immediato, mentre il nudo proprietario può completare l'acquisto a un prezzo inferiore a quello di mercato.
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