Dopo il record assoluto di sconti registrati sul nostro portale a marzo, registriamo una lieve flessione a giugno, ma con una novità: in termini assoluti sono le case al di sotto dei 200mila euro quelle più soggette a sconti. Su un totale di 4.518 annunci che hanno rivisto al ribasso il prezzo, quelle comprese nel rango di prezzo più economico sono 2.165
Nel mese di giugno sono aumentanti in termini assoluti gli annunci presenti sul nostro portale, arrivando a quasi 130mila (erano 123mila a maggio). In termini relativi, dunque, gli sconti (erano 4.680 a maggio) si riducono, manentendo in ogni caso una tendenza sul medio periodo alla crescita
Per quanto riguarda lo sconto medio questo mese si è attestato sul 7,19% (era il 7,01% il mese scorso)
Nota metodologica: sono stati esclusi dalle medie gli sconti troppo alti, che, riteniamo, siano il frutto di errori di trascrizioni o di comportamenti opachi da parte degli inserzionisti
Clicca sulla città per scoprire tutti gli sconti di ogni provincia. Gli annunci appariranno in ordine decrescente, perciò in alcuni casi ai primi posti troverai quelli sopracitati, con un importo troppo alto per essere verosimili
| Città | Nº di annunci con sconto | % Media di sconto | Sconto medio | |
|---|---|---|---|---|
| 1. | Roma | 985 | -5.8 | -23.557 € |
| 2. | Milano | 707 | -6.6 | -21.941 € |
| 3. | Torino | 213 | -6.5 | -15.791 € |
| 4. | Firenze | 195 | -7.4 | -30.314 € |
| 5. | Monza-brianza | 130 | -6.5 | -18.008 € |
| 6. | Venezia | 115 | -6.2 | -14.078 € |
| 7. | Napoli | 111 | -6.6 | -24.973 € |
| 8. | Bologna | 97 | -7.3 | -23.196 € |
| 9. | Varese | 84 | -7.0 | -16.637 € |
| 10. | Pavia | 71 | -8.7 | -18.705 € |
| 11. | Prato | 69 | -7.1 | -21.304 € |
| 12. | Verona | 67 | -5.8 | -12.530 € |
| 13. | Brescia | 67 | -6.1 | -15.058 € |
| 14. | Bergamo | 66 | -8.9 | -16.876 € |
| 15. | Padova | 65 | -5.9 | -12.538 € |
| 16. | Latina | 62 | -7.6 | -17.903 € |
| 17. | Lucca | 53 | -14.1 | -59.472 € |
| 18. | Genova | 42 | -6.7 | -20.643 € |
| 19. | Como | 38 | -8.4 | -19.263 € |
| 20. | Catania | 37 | -9.7 | -26.838 € |
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38 Commenti:
Gli immobili sotto i 200.000 euro a Roma sono topaie
In quartieri invivibili oppure appartamentini riservati
Ai puffi in zone semicentrali
È giusto che scendano di prezzo
Cari venditori, vi consiglio di fare un po' di training autogeno finalizzato ad accettare che i vostri mattoni valgono ogni mese di meno. Il mio consiglio è di mettervi davanti allo specchio e dire, devo svendere,devo svendere,devo svendere,devo svendere, datemi retta vendete a -20% oggi e mi ringrazierete fra qualche mese.
Forza insieme a me, devo svendere, devo svendere, devo svendere, devo svendere, devo svendere, devo svendere, devo svendere, oggi accettero' una offerta al -25%.... devo svendere come on
Cari compratori
Prima di andare a visitare un appartamento
Fermatevi un attimo e contate i soldi che avete
In tasca/banca
Poi fate un bel respiro e avrete le idee più chiare
Riguardo a ciò che potete acquistare
Ci guadagnate in salute
E soprattutto
Risparmiate la solita figuraccia
La prima fascia sta crollando come logica conseguenza del blocco dei mutui facili.
Per tutti gli altri è solo una questione di tempo. Del resto se ricavo meno soldi dalla vendita di un appartamento in periferia potrò offrire meno soldi per un appartamento in centro.
Se ricavi meno soldi dalla vendita di un appartamento in periferia
Ne spenderai ancor meno comprando ancor più in periferia
E lasci il centro libero a chi può permettersi di abitarci
Questo ragionamento è limpido e possono capirlo tutti
Cari compratori prima di andare a visitare un appartamento fermatevi un attimo e contate i soldi che avete in tasca/banca poi fate un bel respiro e avrete le idee più chiare riguardo a ciò che potete acquistare prendo come spunto quanto scritto dal nostro simpatico anonimo venditore per ricordare a tutti quelli che devono comprare che quello che oggi costa 10 domani potrebbe costare 6, quindi fermatevi, contate i soldi, e se non vi bastano ,attendete che i prezzi si allineeranno al vostro portafogli senza nessuna preoccupazione. I prezzi sono scesi , stanno scendendo e scenderanno con furiosa progressione. Se poi i soldi vi bastano attendete lo stesso, oppure fate spregiudicate offerte al ribasso fino a che non trovate il venditore saggio che vende prima dell'inevitabile baratro.
Questo ragionamento è limpido e possono capirlo tutti limpido limpidissimo come è limpidissimo il massiccio calo delle quotazioni. Mi sto assaporando ogni euro della discesa. Che magnifiche soddisfazioni.
Vendute nel 2007 le mie ultime 4 biville attendo fiducioso un bottom MOLTO molto molto bottom del mercato ... tengo la liquidità a 6m in rotazione conti depositi e spero vivamente si torni ai 500 euro al metro quadro così da potermi ributtare nel mercato e quadruplicare il capitale come è avventuo dal 2000 al 2007.
Attendo e spero nel crollo ... altrimenti mi godo la vita con la liquidità
Massiccio calo delle quotazioni delle abitazioni di scarsa qualità
Lo sanno tutti che è così
Come tutti sanno che ciò che costa poco vale altrettanto
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