Le case con gli sconti più alti della scorsa settimana

Ecco le case in vendita che nella scorsa settimana si sono distinte per sconti particolarmente vantaggiosi.

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Gabriella Dabbene (Collaboratore di idealista news)

5 Dicembre 2025, 8:00

Il settore immobiliare italiano continua a presentare interessanti occasioni per chi è alla ricerca di un'abitazione a prezzi competitivi: negli ultimi 7 giorni sono stati pubblicati dei nuovi annunci caratterizzati da ribassi sostanziali, perfetti per chi vuole concludere un affare vantaggioso. Le case con gli sconti più alti della scorsa settimana rappresentano un ottimo spunto per analizzare i benefici legati all'acquisto di immobili in promozione, e le dinamiche che spingono i proprietari a proporre queste riduzioni di prezzo.

I vantaggi dell’acquisto di un immobile a prezzo ribassato
Cosa influisce sui ribassi immobiliari?
Le case con gli sconti più alti della settimana
Come sfruttare al meglio le opportunità del mercato
Scegli la tua casa con lo sconto

I vantaggi dell’acquisto di un immobile a prezzo ribassato

Investire in una proprietà con sconto è un'opportunità concreta per accedere a immobili che altrimenti potrebbero risultare fuori budget: le riduzioni di prezzo consentono di realizzare risparmi significativi, aprendo le porte a soluzioni di maggior pregio o situate in zone ricercate.

Le motivazioni alla base di questi ribassi sono molteplici, tra cui: proprietari che necessitano di liquidità immediata, abitazioni rimaste invendute per periodi prolungati, oppure iniziative legate a particolari momenti dell'anno. Secondo le rilevazioni di Idealista, di recente lo sconto medio proposto dai compratori sul territorio nazionale si è attestato al 20,5%, con valori ancora più elevati in alcune aree come la Sicilia (-25,3%) e la Valle d’Aosta (-24,6%).

Questi margini di negoziazione permettono di acquistare anche abitazioni moderne, ben ubicate o di recente costruzione a cifre inferiori rispetto alla media di mercato. Inoltre, un acquisto intelligente a prezzo ridotto può tradursi in un'ottima opportunità di investimento, offrendo potenziali guadagni in caso di successiva rivendita.

Cosa influisce sui ribassi immobiliari?

Le riduzioni di prezzo nel settore residenziale dipendono da una serie di variabili interconnesse, tra le quali la localizzazione geografica riveste un'importanza fondamentale: le zone con domanda più contenuta, come Sicilia e Valle d’Aosta, mostrano sconti mediamente superiori rispetto a regioni più dinamiche come la Lombardia, dove i ribassi si fermano al -18,2%.

Un altro aspetto determinante riguarda le caratteristiche strutturali dell'immobile: le proprietà che necessitano di interventi di ristrutturazione o che si trovano in posizioni meno strategiche offrono generalmente maggiori possibilità di trattativa sul prezzo. Gli elementi principali che determinano gli sconti sono generalmente:

permanenza sul mercato: gli annunci pubblicati da oltre sei mesi tendono a subire riduzioni sostanziali per stimolare l'interesse degli acquirenti;
urgenza di vendita: le inserzioni con indicazioni come "vendita urgente" o "trattativa riservata" presentano frequentemente sconti che possono raggiungere il 50%;
condizioni del mercato locale: l'offerta e la domanda specifica della zona incidono direttamente sulla disponibilità dei venditori a negoziare;
stagionalità: determinati periodi dell'anno favoriscono l'emergere di opportunità particolarmente vantaggiose.

Restare aggiornati sulle dinamiche del mercato e muoversi con tempestività risulta fondamentale per intercettare le migliori occasioni disponibili.

Le case con gli sconti più alti della settimana

Lo sconto più alto della scorsa settimana appartiene a un trilocale di 62 m2 sito a Sesto di Moriano (Lucca) e in vendita al prezzo di 80.000 euro con uno sconto del 41% rispetto al prezzo originale di 135.000 euro. L’immobile, sito al piano terra e ristrutturato nel 2022, comprende un soggiorno con soppalco, una cucina abitabile e un disimpegno che porta alla camera matrimoniale e al bagno; è disponibile per uso esclusivo anche una casina di legno esterna utilizzabile come ripostiglio o lavanderia.

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Proseguiamo con un bilocale di 60 m2 a Villanova del Sillaro (Lodi) in vendita al prezzo di 85.000 euro scontato del 35%: l’appartamento è situato al primo piano di un condominio sprovvisto di ascensore, ed è composto da un ingresso che dà sul soggiorno con angolo cottura, un disimpegno, una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato con vasca; sono compresi anche un posto auto e un box auto di pertinenza da 23 m2.

Sempre a uno sconto del 35% troviamo un quadrilocale di 130 m2 nel grazioso borgo medievale di Guarcino (Frosinone), in vendita a 49.000 euro: si tratta di una dimora storica dall’aspetto signorile che si sviluppa su tre piani e comprende una cucina e un’ampia taverna, 3 camere da letto, due bagni e una cantina piuttosto spaziosa.

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Nel centro storico di Voghera (Pavia) si trova un attico di 165 m2 (di cui 140 m2 calpestabili) in vendita al prezzo di 192.000 euro scontato del 34% rispetto al prezzo originale di 292.000 euro. L’immobile, dotato di armadi a muro, doppi vetri e parquet, comprende un ampio salone con camino, tre grandi camere da letto, due bagni moderni, una cucina spaziosa, uno studio e una cantina.

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È poi disponibile uno splendido casale a Valmozzola (Parma), in vendita al prezzo di 120.000 euro già scontato del 33%. La proprietà di 390 m2 si sviluppa su due livelli e comprende 3 camere da letto, cucina con cantinetta, zona pranzo con camino, 2 bagni, mansarda, cantina, legnaia, 2 posti auto coperti e spazio per ulteriori 6, 140 m2 di cortile privato e circa 1500 m2 di terreno a uso agricolo.

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Come sfruttare al meglio le opportunità del mercato

Per ottenere il massimo vantaggio da un acquisto immobiliare a prezzo scontato, è opportuno seguire queste strategie efficaci:

controllare spesso le nuove pubblicazioni: gli annunci su idealista vengono costantemente aggiornati, con picchi di attività particolarmente interessanti a fine mese o in corrispondenza di eventi promozionali specifici;
avviare una trattativa sul prezzo: numerose inserzioni riportano la dicitura "prezzo trattabile", e considerando lo sconto medio nazionale del 21,9%, esistono ampi spazi per formulare proposte competitive;
esaminare l'immobile: è fondamentale ispezionare personalmente la proprietà per valutarne lo stato di conservazione, e stimare con precisione eventuali spese di manutenzione o ristrutturazione necessarie;
decidere con rapidità: le vendite che si concludono nell'arco di una settimana dalla pubblicazione rappresentano il 6% delle transazioni totali in Italia, pertanto la velocità decisionale può fare la differenza tra cogliere un'occasione e perdersela.