Sono online le quootazioni Omi relative al secondo semestre 2025. I valori aggiornati per il periodo luglio-dicembre sono consultabili sul sito dell'Agenzia delle Entrate o attraverso l'app OMI Mobile. Inoltre è disponibile anche l'applicativo Geopoi, che consente di consultare i dati navigando direttamente sulla mappa.
Quotazioni OMI secondo semestre 2025: cosa sono e cosa indicano
Elaborate con cadenza semestrale dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate, le quotazioni OMI servono a individuare per ogni delimitata zona territoriale (chiamata appunto zona Omi) di ciascun comune dei valori minimi e massimi al m2, sia per la compravendite che per la locazione. delle diverse tipologie immobiliari in base allo stato di conservazione dell'immobile.
Perché le quotazioni OMI sono importanti per chi compra o vende casa
Le quotazioni Omi non sostituiscono i valori reali di mercato degli immobili, ma sono delle stime importanti da considerare per capire se il prezzo di vendita di una casa è nella media delle case situate nella stessa zona o se la stima del valore di vendita della tua abitazione è attendibile.
A questo punto è importante ricordare la sentenza 3197 della Cassazione che ha stabilito come le quotazioni OMI non sono delle prove esatte, perché si basano su osservazioni statistiche e presentano valori di massima. Sono valori che l'Agenzia delle Entrate usa per realizzare degli accertamenti, ma non possono essere usati da soli dal Fisco per rettificare il valore dell'immobile per il calcolo delle tasse e delle imposte.
Geopoi: consultazione storica delle quotazioni OMI
È possibile consultare le quotazioni OMI in base al semestre, la provincia, il comune, la zona Omi e la destinazione d'uso dell'immobile, utilizzando le segunti modalità
- Ricerta testuale sul sito dell'Agenzia delle Entrate
- Ricerca su mappa mediante il servizio di navigazione territoriale GEOPOI
- Ricerca attraverso OMI Mobile
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