Affitti più salati per i milanesi nell’anno appena trascorso, con un incremento del 6,1% il prezzo al metro quadro delle locazioni sotto la madonnina si attesta a 15,6 euro
Le compravendite stagnanti hanno messo il turbo agli affitti, è questa la tendenza che emerge dall’analisi condotta dalla divisione studi di idealista.it, su un offerta di 3.353 immobili del capoluogo meneghino
Affittare due locali con cucina – 75 m2 secondo gli standard cittadini - in città costa mediamente 1.170 euro al mese, contro i 1.100 euro del gennaio scorso, quindi continua ad aumentare il peso dell'abitazione sulla spesa media mensile dei milanesi; più 840 euro di media su un bilocale il rincaro medio annuo
Non tutti i quartieri cittadini hanno registrato un andamento rialzista nel corso del 2011 al palo città studi-lambrate (-10,4%; 12,8%), famagosta barona (-8,8%; 11,9 euro/m²) e greco-turro (-5,9%; 13 euro/m²) che segna il peggiore trend su base semestrale (-5,1%)
Tra i quartieri che salgono è boom in garibaldi-porta Venezia (18,3%; 17,4 euro/m²), ma volano anche le locazioni del periferico quartiere universitario di comasina-bicocca (8 %, 12,7 euro/m²) e chiesa rossa-gratosoglio (6,8%; 13,4 euro/m²)
Più in generale si rileva la tendenza alla polarizzazione e al livellamento dei prezzi nella fascia di prezzo sotto i 13 euro al euro/m², all’opposto continuano a verificarsi aumenti
In quei quartieri dove i metri quadri sono più esclusivi o comunque sopra media dei prezzi cittadini, come nel caso del centro storico (6,5%; 21,6 euro/m²) e navigli bocconi (2,8%; 16 euro/m²) che cresce a ritmo del tasso d’inflazione annuo
Certosa (-3,3%; 11,6 euro/m²) è la zona con i prezzi più bassi di Milano. In lieve flessione porta vittoria (-1,5%; 14,7 euro/m²) e forlanini (-0,5%; 12,1 euro/m²). Pressoché fermi a un anno fa i prezzi di fiera-de angeli (-0,1%; 16,5 euro/m²), in sensibile recupero nella seconda parte dell’anno. Tra le zone periferiche buoni progressi per corvetto-rogoredo (3,9 %, 12,4 euro/m²) lorenteggio-bande nere (5,9%; 13 euro/m²)
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