Notizie del 30 ottobre 2008

Crisi economica, perdita di potere d¿Acquisto dei salari, rialzo dei tassi dei mutui - solo di recente rivisti a ribasso - e un eccessivo rialzo dei valori degli immobili accumulatosi negli ultimi anni sono le ragioni delle difficoltà nelle quali versa attualemente il mercato.

Negli u.s.a. La vendita di case di seconda mano è salita del 5,5% lo scorso mese, l`incremento maggiore dal luglio 2003. Lo stock di case invendute finalmente scende lanciando un segnale di speranza al mercato immobiliare d`oltreoceano dopo un lungo perido di crisi.

La domanda di trilocali spopola tra chi cerca casa. Lo dice un`indagine tecnocasa, che evidenzia la prevalenza di questa tipologia immobiliare (il 36,6% delle rischieste) sulle altre. Seguono il bilocale (26,9%) e i quattro locali (21,2%).

Il prezzo del mattone nelle dieci maggiori città statunitensi è sceso di un ulteriore 1,1% in agosto rispetto al mese precedente, del 17,7% se si considera l`agosto del 2007, si tratta di un ribasso da record su base annua secondo l`indice case-shiller diffuso da standard & poor`s.

I prezzi delle case in inghilterra e galles sono scesi del 7,3% a ottobre rispetto allo stesso periodo dell`anno scorso. Un ribasso che le ha portate al di sotto del minimo storico del marzo 2006.

Le confische degli immobili sono schizzate del 71% nel regno unito nel secondo semestre dell`anno a fronte di un numero sempre maggiore di proprietari certi di non poter onorate il pagamento dei loro mutui.

Tecnocasa rivela gli andamenti delle quotazioni e delle transazioni in Campania riferite al primo semestre 2008, da cui emergono le quotazioni a ribasso del capoluogo campano.

Secondo scenari immobiliari, i prezzi delle case in periferia avrebbero subito un autentico crollo da un anno a questa parte: -9,4% che diventa una flessione addirittura del 20% se si considera un lasso di tempo di 2 anni.

Si ricorre sempre più ai prestiti: la cessione del quinto dello stipendio (ovvero la possibilità data da un lavoratore di chiedere un prestito e coprirlo con un prelievo di retto dalla busta paga fino a un quinto dello stipendio) e carte revolving sono le soluzioni più richieste dalle famiglie itali