Il codice tributo 6928 è legato alle agevolazioni fiscali per l’acquisto della prima casa, in particolare al bonus under 36. Serve per utilizzare in compensazione, tramite modello F24, il credito d’imposta riconosciuto quando l’acquisto è soggetto a IVA. Il credito corrisponde all’IVA pagata sull’immobile e può essere usato per ridurre imposte future o l’IRPEF, ma non dà diritto a rimborsi. Spetta ai giovani under 36 con ISEE fino a 40.000 euro che acquistano l’abitazione principale, rispettando precisi requisiti e termini. Per usufruirne è necessaria una dichiarazione notarile integrativa

Il verbale dell’assemblea condominiale è il documento che attesta le decisioni dei condomini e tutela amministratore e partecipanti. Se incompleto o errato, la delibera può essere annullabile, soprattutto quando mancano elementi essenziali come l’elenco dei presenti, i millesimi o l’esito delle votazioni. In tali casi, assenti, contrari e astenuti possono impugnare la delibera entro 30 giorni. La nullità si verifica solo per vizi gravi, come mancata convocazione o oggetto illecito. Il verbale può essere corretto tramite rettifica assembleare o, nei casi più seri, con ricorso al giudice

Quando si acquista la prima casa, l’imposta catastale beneficia di agevolazioni. Se si compra da un privato o da un’impresa in esenzione IVA è fissa a 50 euro; se l’acquisto avviene da impresa soggetta a IVA sale a 200 euro. In questo caso si applicano anche IVA al 4% e imposte di registro e ipotecaria di 200 euro ciascuna. Le tasse dipendono da venditore e regime IVA. Per il 2025 restano le agevolazioni prima casa, anche under 36, e il termine per vendere un immobile già posseduto passa da uno a due anni. Il valore catastale si ottiene rivalutando la rendita del 5% e moltiplicandola per 110

Il reddito fondiario è una delle categorie previste dal TUIR e riguarda terreni e fabbricati iscritti al catasto. Non dipende dal reddito effettivamente percepito, ma da valori catastali che determinano il reddito dominicale, agrario e dei fabbricati, ciascuno con regole specifiche di calcolo. È un reddito “figurativo” e concorre al reddito complessivo ai fini IRPEF, salvo casi di esenzione. Sono infatti non imponibili, tra gli altri, l’abitazione principale, i fabbricati rurali strumentali e gli immobili soggetti a IMU

La compravendita di un immobile comporta diverse imposte: registro, ipotecaria, catastale e imposta di bollo. Quest’ultima varia in base all’atto. Il bollo può non essere dovuto in caso di acquisto da privato o con agevolazioni “prima casa”. L’imposta di registro è al 2% con prima casa e al 3% sugli acconti non soggetti a IVA

Il permesso di lavoro per trasloco non è regolato da una legge unica, ma dipende dal CCNL applicato. Alcuni contratti prevedono giorni di permesso retribuito (di solito fino a 3), in altri casi è necessario usare ferie, ROL o richiedere permessi non retribuiti. È fondamentale consultare il proprio contratto e presentare la richiesta in anticipo. In genere un trasloco richiede da 1 a 3 giorni, ma i tempi variano. Possono essere necessari anche permessi comunali per occupazione suolo e accessi ZTL

L’anticipo TFR è una risorsa utile per acquistare la prima casa. Può essere richiesto dopo 8 anni di servizio presso lo stesso datore di lavoro e solo per esigenze specifiche, tra cui l’acquisto o la ristrutturazione dell’abitazione principale. L’importo ottenibile non supera il 70% del TFR maturato (75% se destinato a un fondo pensione). La domanda va presentata per iscritto con atto di compravendita o preliminare. L’erogazione avviene in 30-60 giorni ed è soggetta a tassazione separata agevolata

La flat tax per i nuovi residenti torna al centro del dibattito: dopo l’aumento del 2024, la legge di bilancio 2026 porterà l’imposta sostitutiva sui redditi esteri da 200.000 a 300.000 euro, con 50.000 euro per i familiari. Il regime, nato nel 2017 per attrarre individui ad alto patrimonio, ha favorito investimenti immobiliari di lusso e l’arrivo di ricchi espatriati, soprattutto a Milano, dove la domanda di case di lusso e i prezzi sono in forte crescita. Le nuove regole potrebbero includere anche obblighi di investimento in Italia

La servitù di passaggio carrabile consente il transito ma non la sosta, ammessa solo se prevista nel titolo. Il parcheggio infatti costituirebbe un onere ulteriore per il fondo servente. È possibile creare una servitù di parcheggio, diritto reale autonomo che deve risultare da un atto formale e apportare utilità al fondo dominante. L’uso del passaggio deve rispettare modalità e limiti stabiliti, senza abusi. La larghezza varia secondo titolo o uso; in genere 2,5-2,8 metri. Non si può parcheggiare davanti al proprio passo carrabile

L’assegno unico 2026 resta un aiuto centrale per le famiglie, con requisiti invariati e gestione INPS. Spetta per figli minorenni, maggiorenni fino a 21 anni con specifici requisiti e per figli disabili senza limiti d’età. Serve aggiornare l’ISEE da gennaio a febbraio per evitare l’importo minimo e ottenere arretrati entro il 30 giugno. Gli importi cresceranno dell’1,4% grazie alla rivalutazione e al nuovo calcolo ISEE, con aumenti anche sulle maggiorazioni. Le fasce ISEE determineranno importi da 203,8 a 58,5 euro