Le regole fiscali prevedono detrazioni Irpef in 10 anni con un limite di spesa di 96.000 euro per fabbricato. Per verificare quali sono i lavori di ristrutturazione detraibili nel 2026, occorre analizzare le quattro macro-categorie ammesse: dalle opere straordinarie all'efficientamento energetico

L'invalidazione d'ufficio di un titolo edilizio travolge la legittimità dell'immobile anche a distanza di anni. Se le planimetrie presentate al Comune non riflettono lo stato reale dei luoghi, scattano l'ordinanza di demolizione e la responsabilità civile del venditore per i danni all'acquirente

La disciplina della residenza disgiunta per le coppie sposate presenta regole precise su fisco e anagrafe. Se moglie e marito vivono in case distinte, rimangono i vincoli ISEE e di dichiarazione dei redditi, mentre per l'esenzione IMU e per lo stato di famiglia si applicano parametri specifici

Chi paga e come tutelarsi in caso di infiltrazioni, crepe o lesioni causate dai lavori edili in condominio. Tutte le informazioni sulle responsabilità tra impresa e committente, la ripartizione dei costi e le verifiche fondamentali sulle polizze prima di avviare il cantiere

Le agevolazioni prima casa spettano anche in caso di successione tardiva, ma richiedono la corretta gestione del ravvedimento operoso. Ecco come applicare le imposte fisse, calcolare sanzioni e interessi sulle pertinenze escluse e compilare il Modello 4 per gli immobili divisi in due Comuni

Se un inquilino non paga affitto e vende mobili della casa ricevuti in dotazione, commette il reato di appropriazione indebita e un grave inadempimento contrattuale. Il proprietario deve intervenire immediatamente con un legale per sporgere denuncia-querela, notificare lo sfratto e richiedere il risarcimento dei danni.

La vendita di immobili in classe energetica G comporta cali di prezzo fino al 25% e tempi di attesa prolungati. La Direttiva UE impone regole severe sull'APE obbligatorio, mentre interventi mirati come il cappotto termico o nuovi infissi permettono di difendere il valore commerciale del fabbricato. Prima della vendita si possono valutare interventi di riqualificazione mirati - come cappotto termico, nuovi infissi o pompa di calore - per far saltare di classe l'immobile e renderlo più appetibile

Tutte le regole per applicare l'aliquota corretta negli interventi residenziali. Dalla manodopera dell'impresa agli acquisti diretti di materiali, fino alle parcelle dei tecnici e alle pratiche CILA: ecco i criteri per distinguere la tassazione agevolata al 10% da quella ordinaria al 22%

La ripartizione dei costi di tinteggiatura tra proprietario e inquilino segue regole precise definite dal Codice Civile e dalla Cassazione. L'usura del tempo spetta al locatore, i danni al conduttore. Le clausole che impongono l'imbiancatura a fine affitto sono nulle e la cauzione va tutelata

A seguito del decesso di una persona è necessario ottemperare ad una serie di formalità burocratiche e fiscali per la corretta gestione del patrimonio che era in capo al de cuius. Presentare la pratica fiscale aggiorna i registri catastali ma non comporta l'assunzione dei debiti. L'accettazione ha invece valore civilistico e manifesta la volontà diretta di acquisire i beni