Acquistare un immobile in costruzione permette di scegliere le rifiniture e di chiedere una serie di personalizzazioni che servono ad adattare l'immobile alle proprie esigenza. Ma comporta una serie di rischi, come il fallimento del costruttore. La normativa italiana tutela gli acquirenti, prevedendo una serie di obblighi in capo all'impresa che vende

L'edilizia libera permette di realizzare molti lavori in casa senza dover chiedere il relativo permesso. Ma è bene sapere cosa si può fare o meno, in modo da evitare degli abusi e dover pagare delle sanzioni salate. Generalmente per i lavori di manutenzione ordinaria non è necessaria alcuna autorizzazione.

La legge vieta l'affitto di un immobile pignorato se prima non arriva l'autorizzazione del giudice. La limitazione è stata posta per tutelare il bene pignorato e per far in modo che dopo l'aggiudicazione possa essere libero. Nel caso in cui dovesse arrivare il via libera, il contratto di locazione ha una durata limitata e può essere gestito esclusivamente dal custode

Per tutto il 2025 non si applicherà lo sconto del 15% sul canone di locazione per gli immobili affittati alla pubblica amministrazione, nel caso in cui vengano rispettati alcuni requisiti. La sospensione varrà anche per i prossimi anni, purché il contratto venga sottoscritto entro il 31 dicembre

La scelta del domicilio eletto deve essere effettuata quando si affronta un procedimento giudiziario in tribunale: serve per ricevere gli atti e le notifiche ufficiali in un luogo sicuro. Generalmente coincide con lo studio dell'avvocato mandatario. Non è obbligatorio averlo, ma rende più agevoli le comunicazioni che arrivano dalle autorità

La volontà di affittare a delle persone referenziate è una scelta dei proprietari degli immobili, i quali vogliono avere la certezza di non avere un inquilino moroso o che danneggi l'appartamento prima di restituirlo. In altre parole si cercano delle persone affidabili, che possano dare delle garanzie sulla propria solvibilità

Le norme che ruotano intorno al pagamento della tassa sui rifiuti sono molto precise e dettagliate e chiariscono, in caso di affitto, chi paga la Tari: l’onere spetta a chiunque occupi l’immobile, a prescindere che sia il conduttore o il proprietario. Entrando un po’ più nello specifico, il pagamento di questo onere spetta al proprietario dell’immobile quando è lui ad occuparlo, al conduttore nel momento in cui sia stato sottoscritto un contratto di locazione con una durata superiore a 6 mesi

È possibile aumentare il valore di una casa prima di metterla in vendita? Sì, con alcuni interventi si riesce a far lievitare il prezzo di vendita del 20% o del 30%. A volte, però, sono degli interventi costosi da effettuare, ma che rendono l'immobile più appetibile, soprattutto nelle zone in cui la concorrenza è più alta

Per aumentare la superficie abitabile e il valore di un appartamento potrebbe essere una buona idea progettare un soppalco. Questa soluzione permette di ampliare un’unità immobiliare, senza aumentare, allo stesso tempo, il suo volume. La progettazione di un soppalco, però, deve essere effettuata in modo sicuro e, soprattutto, conforme. Prima di iniziare qualsiasi tipo di lavoro, infatti, è necessario valutare gli aspetti tecnici e strutturali. Senza dimenticarsi di quelli normativi

Da un punto di vista strettamente legale è possibile vendere un immobile a un prezzo inferiore rispetto al suo valore catastale. Sorgono, però, dei problemi con il Fisco, perché vengono determinate in maniera errata le imposte che devono essere versate: è un'opzione, quindi, che comporta dei rischi e non conviene scegliere