Finalmente una buona notizia per il settore immobiliare. In controtendenza con chi ritiene che il 2013 si chiuderà con un ulteriore, anche se più contenuto, calo delle compravendite, un'indagine del cresme afferma che a fine anno le transazioni registreranno un +6%. Sembrerebbe che per il settore sia iniziata la lenta ripresa
Secondo l'indagine congiunturale cresme, presentata all'assemblea di legacoop abitanti, "si è toccato il picco minimo della crisi". "Se, per il settore delle costruzioni, i primi tre mesi del 2013 sono stati i peggiori dall'inizio della crisi, a partire da maggio sono emersi segnali di assestamento, inversione, ripresa che sino a ieri non si percepivano"
Inversione di tendenza
In un quadro generale ancora negativo, la flessione delle compravendite ha frenato passando da un -30% registrato nel quarto trimestre 2012, a un -14,1% nel primo trimestre del 2013 e a un -9,2% nel secondo trimestre dell'anno in corso. Secondo il cresme nell'ultimo trimestre le compravendite cresceranno di circa il 6%
Tra gli altri segnali importanti, ''nel quarto trimestre 2012 solo un comune capoluogo registrava una crescita delle compravendite, nel primo 2013 diventano 17 e nel secondo salgono a 31''. I comuni, al contrario, in forte calo passano nello stesso periodo da 97, a 70, a 54
Domanda mutui
Il cresme ha inoltre voluto sottolineare come l'indice crif-assofin, che registra l'andamento delle domanda di mutui casa, mostra "segnali di rallentamento delle contrazione del credito che negli ultimi mesi si riporta in territorio positivo: luglio +2%, agosto +4,1%; settembre +7,3, +1,2% ottobre''
34 Commenti:
E' ORA di finirla di dire solo cazzate. Io sono un agente immobiliare e cerco di sbarcare il lunario per sopravvivere ........ e soprattutto per pagare gli stipendi alla marea di statali e la cassa integrazione per tanti che un lavoro non ce l'hanno. Mandiamo tutto a puttane, così togliamo la voglia di lavorare anche a coloro che si sforzano di far emergere quest'Italia di m.... continuate pure, che la Grecia ci aspetta.
Ma chi vuoi che lo prenda un senzatetto che emigra? hanno la faccia da affamati e all'estero mica sono fessi come gli italiani che fanno entrare tutti!!!
Il senzatetto ha nel suo futuro il barbonaggio
Il mattonaro è un benefattore ...che permette a chi non ha un tetto, ma ha di che pagare un canone, di dormire e vivere in una casa che altrimenti non avrebbe
La notizia mi sembra inverosimile: a parte che riguarderebbe compravendite concluse minimo questa estate ( i preliminari sarebbero sicuramente fatti in qual periodo ), ma in ogni caso c'é da tenere conto di una cosa: che anche si fossero realmente fatte il 6 % di compravendite in più, bisogna vedere a che condizioni ( probabilmente i prezzi di ogni singola compravendita almeno al 20 % in meno ).
Via tutti che si prendessero sti mattoni di merda... ci hanno inculato io pagherò per i prox 20 anni un mutuo salato perchè ero obbligato a comrpare? come facevo senza casa? è colpa mia se costavano tanto? più che ho pagato banca, notaio agenzia, vengo anche preso per il culo dai miei compatrioti! che invece di darmi solidarietà godono del fatto che siamo in miseria??? e ma siamo fuori??? allora siamo tutti contro tutti??? basta dirlo, che ci si organizza. Fottetevi bastardi bancari, senza tetto, parassiti, mammoni, fottetevi tutti.
Anche oggi vai di trollaggio pesante w idealista!
Non capisco qual'è il dramma nel non possedere un'abitazione propria! vivo in affitto da sempre e mi hanno insegnato che le case le possiedono i benestanti: io non lo sono e di certo non me ne vergogno!
Facendoci un attimo due conti:
(-30%) + (- %14,1) + (-%9,2) + %6 = -%47,3.
Cioè, spieghiamolo per i meno avvezzi all'aritmetica: meno quarantasette virgola tre per cento di transazioni in 12 mesi.
Però, questi qui vedono la 'ripresa'.
Io, onestamente, non so più che dire: davanti ai numeri, bisognerebbe avere almeno la decenza di tacere, e non coprirsi di ridicolo.
'Bisognerebbe', santo condizionale.
Per Giovedì, 12 dicembre, 2013 - 20:21
Visto che ti piace fare due conti ti spiego subito come hanno fatto a calcolare questo 6%: è un esercizietto da studente del 2° Liceo scientifico
Primo trimestre -30%
Secondo trimestre -14.1%
Terzo trimestre -9.2%
Quarto trimestre ?
Prendi un foglio di carta e disegna due assi cartesiani perpendicolari x ed y
Fai corrispondere al primo trimestre lo zero delle ascisse ed il corrispondente valore -30 sull'asse delle coordinate
Al secondo trimestre l'1 sull'asse delle ascisse ed il -14.1 sull'asse delle coordinate e fai così anche per il terzo.
Bene, è possibile calcolare l'equazione di secondo grado della parabola y= ax^2+bx+c che passa per i 3 punti che questi hanno scritto
Ne risulta il sistema:
Per il primo punto c=-30
Per il secondo punto -14.1 = a+b+c
Per il terzo punto -9.2 = 4a+2b+c
Con semplici sostituzioni otterrai che l'equazione della parabola è:
Y = -5.5x^2+21.4x-30 (quindi sostituendo ad x i valori 0,1,2 otterrai proprio -30, -14.1 e -9.2
Ora se poni x=3 (che sarebbe il quarto trimestre) otterrai y = -15.3.
Se calcoli la differenza tra quest'ultimo ed il terzo è 6.1 (loro scrivono 6 che rappresenta l'inversione di tendenza della parabola, ma non del mercato immobiliare).
Infatti essendo la variazione di una grandezza calcolata come la differenza tra un valore che assume ed il successivo allora, dal primo al secondo è -30%, dal secondo al terzo -14,1% dal terzo al quarto è -9.2% dal quarto al successivo è -9.2% - (-15.3%, calcolato con l'equazione della parabola) = +6.1% (per chi non lo sapesse, sottrarre una quantità negativa è la stessa cosa che aggiungerla).
Capito quindi?
Forse qualcuno di questi scienziati che fanno le previsioni sul mercato fanno tirare fuori con un semplice esercizietto un numeretto dal figlio che fa il secondo liceo
Servono le riforme
Semplificazioni, il settore è inchiodato
Agenti immobiliari a partita iva
Una categoria senza welfare
Abusivismo e sfruttamento della forza lavoro nelle agenzie
Attenzione alle riforme : se solo apparenti, senza concretezza
Incontenibile sarà la protesta !
Serve discontinuità !
Io ho messo una casa in vendita con un altra agenzia me l'hanno fatta mettere al minimo dicendo che le vendite sono calate si può sapere come stanno le cose
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