La crisi del mattone non si arresta nel 2013: compravendite in calo e prezzi alla prova del repricing

Caro Davide , già che ti firmi con il nome è qualcosa ed è già una forma di serietà a differenza di quelli che sono anonimi e basta , comunque , tu mi fai delle domande importanti e complesse e sopratutto se sapessi rispondere in modo esaustivo sarei già un rappresentante del governo ma non lo sono quindi....comunque , per prima cosa ci terrei a sottolineare il fatto che il mondo và avanti da molti anni perchè esiste il povero ed esiste il meno povero , e quindi ci saranno sempre persone che più degli altri dovranno rimboccarsi le maniche ma a volte credimi che anche senza soldi si può andare avanti dignitosamente e conosco qualcuno ricco che è tremendamente triste e infelice, guarda il figlio di agnelli si è suicidato buttandosi giù da un ponte....la forza non è solo nel conto in banca o dal credito che ti danno.....le le cose difficili quando poi si raggiungono ti arricchiscono ancor di più dentro , è quella la vera forza.....comunque ritornando al quesito di prima , secondo me i problemi principali della crisi italiana e del basso potere d'acquisto delle famiglie sono sette/otto , ovvero:
1) il fattore psicologico....allora ritorniamo nel passato agli anni 50 , quando c'era il boom economico quando i soldi non c'erano perchè non ci sono mai stati e l'Italia era un paese di emigranti e contadini, ma c'era e c'e sempre stato il credito , solo che a differenza di oggi , dove bisogna passare per forza in banca , un tempo si usavano altre forme di pagamento , basta vedere uno dei vecchi film in bianco e nero dove si parla delle famose "cambiali" , che una volta , e potrai chiederlo ai tuoi genitori se non ai tuoi nonni , si usavano per comprare qualsiasi cosa ma sopratutto la cosa più importante la casa , questa forma di credito che negli ultimi anni è ritornata in voga anche se con importi relativamente bassi , un tempo quando le persone poco serie e poco affidabili erano veramente poche perchè il resto erano tutti degli "sgobboni" e gran lavoratori , permetteva agli italiani di quei anni passati , di permettersi di comprare a cose impensabili ,
2) un minimo di ottimismo......un sano ottimismo ed una visione fiduciosa nel futuro generava una sana e corretta inflazione che da quello che sò io è dell'ordine del 2/3% circa annua. Quindi se tu investivi in una azienda questa acquistava valore , se tu compravi una casa questa col tempo acquistava valore , e le cambiali che tu continuavi a pagare ad un certo punto diventavano ridicole in rapporto all'aumento di valore del bene che avevi acquistato senza soldi ,
3)tassazione bassa......una volta la parola fattura o scontrino veniva nominata magari da qualche professionista o da qualche dottore ma dall'operaio e dal comune mortale fatturare , dichiarare cosa voleva dire?? , questo permetteva grandi margini ma pochi servizi , perchè in Italia anche se le cose non sono organizzate benissimo i servizi ci sono ed hanno un costo immenso , tu pensa ad un vigile che ti fa la multa anche se contro di te il vigile ti sta dando un servizio che oggi ti punisce ma che domani potrà salvare tuo figlio dalla manovra automobilistica inappropriata di qualcun'altro....tutto costa ed i servizi mal gestiti sopratutto ,
4)apertuta dei mercati......l'entrata nella comunità europea a noi italiani che non sappiamo sfrurttare le nostre capacità a mio parere non è stata una grande cosa perchè per colpa dell'euro forte e dell'elevata tassazione importiamo più di quello che produciamo e siamo diventati da popolo di produttori a semplice popolo di commercianti di prodotti fabbricati da altri paesi e credimi noi italiani siamo i migliori al mondo e ti dico il perchè in altri 9 semplici motivi :1- primi scopritori dell'energia nucleare via panisperna Roma Enrico fermi , 2- primi produttori di computer (olivetti) , 3-primi scopritori di onde radio (marconi) , 4-primi inventori della plastica(moplen) , 5-primi inventori di un microcip (faggin , è ancora vivo) , 6- primi inventori della pila (Alessandro volta nel 1800) , 7-primi scopritori delle onde radio (marconi), 8-primi inventori del telefono (meucci) , 9- prima calcolatrice al mondo (natale capellaro) ........in questi semplici 9 motivi potrai capire il potenziale sprecato di noi italiani perchè tu mentre scrivevi il tuo commento avevi fatto i tuoi conti con una calcolatrice alimentata da una pila e scrivevi a me con un computer che avrà della plastica e dei microcip il tutto con un collegamento telefonico sia a filo che con onde radio alimentato dalla corrente elettrica....capisci Daniele , noi siamo stati il futuro non capisco perchè ora dobbiamo perderci e demoralizzarci!!!! ,
5)banche ingorde ed economia incontrollata......le banche non fanno più le banche e investono solo in titoli azioni btp e tutto ciò che non è impresa
6)crescita di paesi sottosviluppati.......
7)deflazione , se nessuno compra e per tempi lunghissimi si crea una decrescita incontrollata dei prezzi che va a deprezzare i prodotti e i servizi a tal punto che non conviene più produrli.....
8)reinvestire nell'edilizia......l'edilizia , (e non parlo solo delle costruzioni perchè ci sono anche le ristrutturazioni gli adeguamenti e gli efficentamenti energetici) è il motore del paese , e senza il motore la macchina non và avanti e si ferma , ed è lo stato che deve sviluppare incentivare e promuovere il settore......
Quindi usando la calcolatrice di capellaro io direi che servirebbe +20% ottimismo , +3% inflazione anche sugli stipendi , -3% deflazione , + 30% produzione italiana , - 20% importazione , +5 fierezza dell'italianità , - 20tasse , +50 credito bancario , +20 edilizia intelligente , +15 organizzazione =100% fine crisi=100% benessere e comunque le crisi iniziano e poi finiscono.....
.......quindi secondo me se ci riesci Daniele , se ti serve , intanto compra una casa , che non sia una reggia , magari da ristrutturare , e in estrema periferia , anche lontana dal centro etc. Etc. , anche piccola , questa casa potrà essere semplicemente un inizio e non importa se amici e colleghi hanno di meglio , già avere un tetto è qualcosa , ma compra , compra adesso , quando tornerai stanco dal lavoro la sera , potrai dire "anche se non è eccezionale questa è casa mia" , perchè anche se vedi tutto nero i prezzi di queste case non sono quelli reali.....
.....meditate gente meditate