Vendere la casa è un procedimento che richiede sempre pazienza e preparazione ma, in un mercato come quello in cui ci muoviamo oggi, serve anche, come si dice in inglese, un reality check , cioè guradare come stanno veramente le cose. L'associazione italiana home stager individua i quattro passi necessari per compiere questa operazione in modo consapevole ed offre una serie di suggerimenti utili per ciascuno di questi passi
16 Commenti:
Passo n° 5: calare!!!
Buon giorno mi chiamo Giorgio ,
Gradiei sapere con esattezza precisione e tempistica ( inteso come comunicazioni ai vari enti ) che documenti necessitano ( facendo attenzione a non dimenticarne nessuno ) per la vendita da privato a privato di un appartamento . Grazie
P.s se fosse possibile avere un elenco numerato grazie nuovamente
Mi sono appena informato anche io:
La parte venditrice deve fornire alla parte acquirente la seguente documentazione inerente l'immobile in vendita:
1)atto di provenienza (rogito precedente)
2)eventuale successione se si tratta di un'immobile ereditato
3)scheda catastale (contiene la piantina dell'appartamento)
4)certificato catastale, che riporta le rendite attribuite. Da queste rendite si ricaverà il valore di riferimento per il calcolo dell'imposta di registro
5)eventuale regolaemnto condominiale
6)fotocopia della carta d'identità e del codice fiscale del venditore
7)concessione edilizia ed eventuali condoni o sanatorie
8)"estratto per sunto degli atti di matrimonio"(solo in caso di comunione dei beni del venditore)
9)documenti che dichiarino la conformità di tutti gli impianti
10) in caso di immobile venduto occupato occorre fornire il relativo contratto di locazione
11)certificazione energetica (al rogito).
Dovrebbe essere tutto. Saluti
12) se c'è sucessione, anche la rinuncia di rivalsa se ci sono altri eredi
Con il 2012 aumenta tutto ....ma proprio tutto
Perchè mai proprio le case dovrebbero calare ?
2° / 3° / 4 ° Case ? Perchè mai svenderle ?
Meglio affittarle agli extracomunitari che pagano
E non sono rompi........come tanti italiani !
Con il 2012 aumenta tutto ....ma proprio tutto perchè mai proprio le case dovrebbero calare ? 2° / 3° / 4 ° Case ? Perchè mai svenderle ? Meglio affittarle agli extracomunitari che pagano e non sono rompi........come tanti italiani ! In perfetto stile ...italiano, ma purtroppo per voi (rimasti con il cerino in mano) i giochi sono finiti, fi-ni-ti. Da oggi in poi non si venderà una ...mazza.
Certo ! cerini che voi vorreste avere però....ah ah ah
E con cosa li paghereste ? con i soldi del monopoli ?
Circolareeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeee
Buffoni e accattoni si accomodino sotto i ponti, prego
Si si affittala agli extracomunitari poi però sappici dire come è andata
Con il 2012 aumenta tutto ....ma proprio tutto perchè mai proprio le case dovrebbero calare ? mamma mia, non se ne puo' piu' di questi ultrà del mattone..... il mercato è mercato, vi sono periodi in cui sale e periodi in cui scende, in tutti i settori compreso quello immobiliare funziona cosi'. Non siate ridicoli con queste inutili e infantili affermazioni. Affitta pure agli extracomunitari, poi quando non ti pagheranno piu' e ti distruggeranno il già malconcio capanno, vieni pure a lamentarti qui cosi' ci facciamo quattro grasse risate.
È dal 1990 che affitto a extracomunitari e non ho mai avuto problemi
Basta a stare a quanti poi risiedono fisicamente nell'appartamento
Rispetto agli inquilini italiani hanno meno pretese e tante sciocchezze
Che si guastano se le riparano da soli
Esperienza positiva
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