Nel nostro paese ci sono oggi 1,2 milioni di unità abitative nuove o in costruzione invendute. A dirlo è il presidente fiaip (federazione italiana agenti immobiliari professionali) Paolo righi. Nonostante gli italiani desiderano investire ancora nel mercato immobiliare, alcune iniziative del governo stanno spaventando gli investitori
75 Commenti:
Gesù, ma parli di Roma? io sconti così per ora non ne ho visti... o forse sono un po' stupida io? l'unica volta che ho chiesto uno sconto di 30 mila euro su 550 mila mi hanno risposto sdegnati che non se ne parlava neanche! mi sono così avvilita! ragazzi, tiratemi su il morale perché sono così stufa di tutta 'sta faccenda che quasi quasi mi trasferisco in campagna (e gli strozzini di proprietari non avranno più i miei sudati soldini!)
Certo che si, parlo di Roma
Ma ci sono varie tipologie di veditori
È ovvio che se ti muovi in un mercato dove i prezzi effettivi di vendita vanno per esempio da 3.800 a 5.000 euro al metro quadrato e trovi qualcuno che si vende l'"attico" da 55 mq con 60 mq di terrazzo "rifinitissmo" fantastico, esclusivo (ma senza neanche posto auto) a 550.000 euro, verosimilmente quello stesso immobile lo ritroverai in vendita dopo un anno almeno a 100.000 euro in meno.
Il fatto è che molti hanno in testa una cifra che è solo ed esclusivamente affettiva ma che non ha nulla a che fare col reale valore di mercato.
Lo stato di manutenzione è poi tutto da verificare e per rifare bene un appartamento ci vogliono circa 1.000 euro al metro quadrato (100.000 euro oltre a tutte le spese inerenti l'acquisto e che non sono poche).
Mi sembra ovvio che in molti casi non ci sia neanche da discutere. Gli appartamenti restano quindi invenduti per qualche anno ed il tempo fa tutto il resto.
Oggi molto probabilmente sarà solamente questione di poche settimane ed il tizio che ha rifiutato la tua proposta ti richiamerà: proponigli altri 20.000 euro in meno perché ti stai orientando su altre soluzioni: prendere o lasciare, del resto è una riduzione solamente del 9%. Ricordati una cosa: oggi il mercato lo fa chi ha i soldi sull'unghia non chi ha i mattoni da vendere.
P.s.: sono 3 anni che mi sono trasferito in campagna: vita molto meno costosa, aria pulita, gente gentile, un forte senso di responsabilità del bene comune e tanti soldini da spendere: a Roma non ci tornerei per nessun motivo anche perché più passa il tempo, più il degrado aumenta
Gesù, ma parli di Roma? io sconti così per ora non ne ho visti... o forse sono un po' stupida io? l'unica volta che ho chiesto uno sconto di 30 mila euro su 550 mila mi hanno risposto sdegnati che non se ne parlava neanche! mi sono così avvilita! ragazzi, tiratemi su il morale perché sono così stufa di tutta 'sta faccenda che quasi quasi mi trasferisco in campagna (e gli strozzini di proprietari non avranno più i miei sudati soldini!) bhe dipende se ci tieni a quell'appartamento e ti piace allora se puoi sborsa qualsiasi cifra, se invece pensi che ce ne possano essere tanti altri come quello non cedere! caddirittura se vai in campagna con quella cifra ci compri un castello!
Il governo fa benissimo a tassare soprattutto le seconde case. Il problema di voi agenti è che non avete il coraggio di dirlo ai vostri clienti, continuate a spendere soldi pubblicizzando immobili a prezzi oramai fuori mercato, preoccupati solo di non indispettire il vostro cliente che altrimenti vi toglie il mandato. Oramai questa strategia non premia più, prima lo capite e meglio è anche per voi. Fate una bella riunione nazionale di tutti gli agenti e stabilite dei valori reali ai quali attenersi quando fate una stima. Magari, si riuscisse a far ragionare i proprietari! Qualcuno intelligente ragiona, ed ha capito che bisogna abbassare i prezzi, ma molti, molti, molti altri ragionano come la maggior parte delle persone che scrivono qui...............di sicuro non con il cervello!
Magari, si riuscisse a far ragionare i proprietari! Qualcuno intelligente ragiona, ed ha capito che bisogna abbassare i prezzi, ma molti, molti, molti altri ragionano come la maggior parte delle persone che scrivono qui...............di sicuro non con il cervello! anche i mattonari piu' testardi ed arroganti devono adeguarsi al mercato, adesso siamo già a un buon -20% ma penso che arriveremo a un -40% galoppando. La festa è finita i cali sono ormai tanti e consistenti.
Se l'immobile e' quello giusto cosa cambia uno sconto di 30000 su 550000?? Viceversa una casa sbagliata anche con sconto del 50% Sara' sempre un pessimo affare
Se l'immobile e' quello giusto cosa cambia uno sconto di 30000 su 550000?? eh già, secondo te la gente butta via così 30.000 euro? Ma dove vivi, nel regno immaginario di berlusconia??!!
Mi chiedevo in caso di uscita dell'Italia dall'euro
Con conseguente ritorno alla ipersvalutata lira
Che fine faranno i contratti d'affitto in euro?
Chiaro che è il problema analogo di chi ha il
Mutuo in euro...
Insomma per chi ha il mutuo o l'affitto da pagare
Potrebbero essere caxxi amarissimi
30.000 euro sono quello che tanti poveretti convinti dell'inestimabile valore dei loro mattoni, non sono mai riusciti a mettersi da parte in una vita, ma, ovviamente, quando si parla dei soldi che devono pagare gli altri, cosa vuoi che siano.
Solo un esempio: a 1.200 euro netti al mese sono 2 annualità nette, tredicesime comprese.
Di principio: anche fosse un euro, meglio in tasca mia che in quella degli altri
Io sono d'accordo con terry64 se uno ha la possibilità di spendere qualsiasi cifra è inutile che si fermi davanti ad uno sconto di 30.000 €, scusa se tu puoi permetterti una ferrari quando vai dal concessionario gli chiedi gli sconti sugli optional? no di certo! altra cosa poi è stare a discutere che uno sia un barbone a non scontarti 30.000 euro una casa di 550.000 però ripeto se ad una persona piace molto e ha la disponibilità se la compra senza tanti patemi...
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