Agibilità immobile

Per gli immobili a uso residenziale, il rispetto dei requisiti igienico-sanitari previsti per legge è di fondamentale importanza. Si tratta di un insieme di norme che definiscono gli standard minimi delle abitazioni, affinché siano sicure e salubri per i residenti. Definiti dal D.M. del 5 luglio 1975 - e di recente aggiornate con il Decreto Salva Casa, convertito nella Legge 105/2024 - questi obblighi sono indispensabili per ottenere l'agibilità dell'immobile. In linea generale, riguardano la superficie minima dei locali, la loro illuminazione e ventilazione, i servizi igienici e altro ancora.

Si può vendere una casa senza agibilità? È questo il dubbio che sorge a molti proprietari di immobili, desiderosi di portare a termine una compravendita pur in assenza di questo fondamentale documento. Il certificato di agibilità infatti attesta che l’edificio assolve ai requisiti di sicurezza, salubrità, igiene e risparmio energetico previsti dalla legge

Che cos’è il certificato di agibilità di un immobile? A cosa serve e cosa è cambiato nel tempo? Per fare un po’ di chiarezza sul tema, idealista/news ha rivolto qualche domanda all’ingegnere Vincenzo Madera, dello Studio Madera.