Azione revocatoria, quali sono i presupposti

Chi ha ricevuto un immobile in donazione o anche chi lo ha acquistato può subire la cosiddetta azione revocazione. Vediamo di cosa si tratta e quali sono i presupposti.

L’azione revocatoria è disciplinata dall’articolo 2901 del Codice civile:

“Il creditore, anche se il credito è soggetto a condizione o a termine, può domandare che siano dichiarati inefficaci nei suoi confronti gli atti di disposizione del patrimonio con i quali il debitore rechi pregiudizio alle sue ragioni, quando concorrono le seguenti condizioni:

• che il debitore conoscesse il pregiudizio che l’atto arrecava alle ragioni del creditore o, trattandosi di atto anteriore al sorgere del credito, l’atto fosse dolosamente preordinato al fine di pregiudicarne il soddisfacimento;
• che, inoltre, trattandosi di atto a titolo oneroso, il terzo fosse consapevole del pregiudizio e, nel caso di atto anteriore al sorgere del credito, fosse partecipe della dolosa preordinazione.

Agli effetti della presente norma, le prestazioni di garanzia, anche per debiti altrui, sono considerate atti a titolo oneroso, quando sono contestuali al credito garantito.

Non è soggetto a revoca l’adempimento di un debito scaduto.

L’inefficacia dell’atto non pregiudica i diritti acquistati a titolo oneroso dai terzi di buona fede, salvi gli effetti della trascrizione della domanda di revocazione”.

L’azione revocatoria può essere esercitata dal creditore e ha lo scopo di evitare che il debitore possa sottrarsi al pignoramento. Ma quali sono i presupposti per poter esercitare l’azione revocatoria? Per poter chiedere la revocatoria il creditore deve agire entro 5 anni dal rogito notarile e deve dimostrare che il debitore è rimasto privo di altri beni di valore almeno pari al debito non pagato.

Secondo l’ordinanza n. 30188/18 della Cassazione, la revocatoria può essere richiesta non solo quando c’è una compromissione del patrimonio del debitore, ma anche quando è più difficile il pignoramento da parte del creditore.