Case di nuova costruzione da 28.000 euro: acquistare ha solo vantaggi

Case di nuova costruzione da 28mila euro

idealista

Antonella Gatto (Collaboratore di idealista news)

12 Gennaio 2023, 9:13

Acquistare una casa di nuova costruzione ti garantisce più tutele e più vantaggi di acquistare una vecchia casa da ristrutturare. Quali sono? Scoprilo qui e poi scegli senza timori l’appartamento più giusto per te tra le nostre proposte di case di nuova costruzione da 28.000 euro.

Cosa bisogna sapere prima di acquistare una casa di nuova costruzione

Soprattutto se nutri dei timori, devi sapere che acquistare una casa che sia in corso di costruzione, abbia ancora la forma di un terreno incolto oppure sia già ultimata ma senza la tua supervisione non può mai rivelarsi un cattivo affare.

Questo perché, quando acquisti una casa di nuova costruzione, l’impresa ha l’obbligo di:

rimuovere eventuali ipoteche (anche parziali) prima del passaggio di proprietà;
stipulare una polizza fideiussoria, che ti tutela in caso di fallimento e ti consente di recuperare (dalla banca o dalla finanziaria di riferimento) tutte le quote versate dall’ottenimento del permesso di costruire in poi;
fornire 10 anni di garanzia sull’immobile, che coprono eventuali difetti gravi (come crepe sui muri, infiltrazioni d’acqua, installazione errata degli impianti) e meno gravi (come ad esempio un pavimento posato male o disallineato).

Vantaggi di acquistare una casa di nuova costruzione

A queste tutele (di cui non godono i vecchi appartamenti da ristrutturare) vanno aggiunti (almeno) 9 ulteriori vantaggi di acquistare case di nuova costruzione. Quali sono?

Migliore coibentazione e maggiore resistenza dei materiali agli acidi, ai prodotti chimici e all’usura;
Risparmio in bolletta: impianti di ultima generazione, migliori materiali e ottima coibentazione si traducono in minore dispersione del calore e maggiore efficienza energetica dell’appartamento;
Risparmio sulla manutenzione: grazie a materiali innovativi e tecniche di costruzione all’avanguardia, la tua nuova casa non necessiterà di interventi di manutenzione per molto tempo;
Possibilità di personalizzare: acquistando una casa su carta o in corso di costruzione, potrai richiedere delle modifiche al design oppure una diversa distribuzione degli spazi, o ancora potrai commissionare l’esecuzione di lavori extra, come l’installazione di impianti domotici;
Tempi di consegna contenuti: case di nuova costruzione già ultimate sono abitabili (quasi) nell’immediato;
Minore stress: case di nuova costruzione già ultimate ti liberano da incombenze come la comparazione dei preventivi di ristrutturazione, l’andirivieni dai professionisti coinvolti nella produzione dei diversi documenti, la supervisione allo svolgimento dei lavori, eventuali conflitti di vicinato che potrebbero rallentare i lavori e dare il via a lunghe e noiose cause legali;
Prezzi contenuti: se l’impresa costruttrice ha in progetto un complesso residenziale in una zona decentrata e non ancora abitata, sarà più propensa ad accordare un prezzo più basso per attirare nuovi acquirenti;
Sicurezza di non trovarsi a sforare il budget: molto spesso, i vecchi appartamenti svelano i loro più grandi problemi solo dopo il passaggio di proprietà, costringendo a un ulteriore esborso di denaro oppure a un (nervoso) periodo di adattamento;
Certezza di non inciampare in abusi edilizi, non tutti e non sempre sanabili (la regolarizzazione delle difformità dipende sempre dalle leggi in vigore).