Non è mai semplice trovare il giusto prezzo per acquistare proprietà immobiliari come ville e strutture indipendenti. All’aumentare dell’esclusività solitamente aumenta infatti anche il costo, ma non sempre è così perché il mercato italiano può riservare parecchie sorprese. In tantissime zone d’Italia è possibile infatti trovare ville economiche disponibili da subito fino a 140.000 euro, una fascia di prezzo decisamente abbordabile per immobili già pronti a essere abitati, dato che non hanno alcun vincolo. Ve ne sono moltissime sul mercato: ecco cosa sapere e perché valutarne l'acquisto.
I vantaggi delle ville economiche sotto i 140.000 euro
Oltre al semplice risparmio in termini economici, visto anche il valore competitivo rispetto a certi standard di mercato, l’opportunità di investire in ville economiche che hanno un prezzo inferiore ai 140.000 euro presenta diversi aspetti che possono rendere ancor più interessante l’acquisto.
Accessibilità economica
Al contrario di quanto si creda, soluzioni come l’acquisto di una villa economica possono aprire le porte a diverse opportunità che si potrebbe pensare siano accessibili soltanto a chi dispone di budget considerevoli: non è raro trovare occasioni del genere in giro per il Paese. Occorrono attenzione e una buona dose di iniziativa, ma tenere d’occhio le occasioni consente di approfittare delle situazioni più vantaggiose, anche nell’ottica di un investimento che possa generare una fonte di reddito futura nel tempo, anche in caso di una futura rivendita.
Libertà di occupazione immediata
Scegliere una villa indipendente senza vincoli significa poter disporre dell’opportunità di occupare rapidamente l’immobile senza dover tener conto di eventuali impedimenti o inquilini in affitto. Un aspetto che dà la possibilità di stabilirsi all’interno della casa subito, qualora se ne sentisse la necessità.
Valutare un investimento a lungo termine
Sia nel caso in cui si volesse procedere con eventuali lavori per rendere la villetta più vicina ai propri gusti personali, sia nel caso si attendesse la miglior condizione del mercato immobiliare, la maggior parte delle ville tendono ad apprezzarsi nel tempo. Il valore immobiliare può infatti crescere nel lungo periodo, soprattutto se la struttura a cui si sta guardando si trova in una zona in espansione.
Le caratteristiche delle ville indipendenti
Le ville indipendenti sono abitazioni spaziose e autonome, progettate per offrire comfort, privacy e un contatto diretto con l’ambiente circostante. Solitamente si trovano in zone residenziali tranquille, in campagna, in collina o vicino al mare, e si distinguono per l’ampiezza degli spazi sia interni che esterni. Molte presentano elementi architettonici distintivi, come portici con colonne, tetti a falde, grandi vetrate o facciate in pietra naturale.
Sono generalmente composte da uno o più piani e includono stanze ampie con soffitti alti, pensate per garantire luminosità e un senso di apertura. L’ingresso principale può essere scenografico, con un vialetto alberato o una scalinata che conduce alla porta d'ingresso.
Gli interni delle ville indipendenti sono studiati per il comfort di chi ci abita, anche nel caso in cui siano low budget. Possono includere:
- una zona giorno spaziosa con soggiorno e sala da pranzo, solitamente luminose.
- Cucina abitabile di grandi dimensioni che può anche avere un accesso diretto all'esterno.
- Camere da letto luminose e confortevoli, spesso con bagno privato.
- Uno studio ideale per chi lavora da casa o desidera uno spazio tranquillo per rilassarsi.
- Garage o parcheggio privato, in grado di ospitare più veicoli.
Non manca solitamente anche un giardino privato, ideale per chi ama trascorrere il tempo all'aperto.
Valutare l'acquisto di una villa economica e metterla in affitto
Al di là dell’idea di acquistare una villa economica per abitarci personalmente o per valutare la possibilità di rivenderla in futuro, ci sono diverse ragioni per cui anche affittare l’immobile potrebbe rivelarsi una strategia vincente.
Reddito passivo
Proprietà come le ville, specialmente se poste in una zona d'interesse, rappresentano una fonte di reddito passivo costante e duratura nel tempo. Non solo: oltre a generare un introito mensile, un immobile di questo tipo affittato continuativamente permette una crescita del valore della villa nel tempo.
Vantaggi fiscali
L'affitto immobiliare prevede l’accesso a diverse agevolazioni fiscali in Italia. Per fare un esempio, il regime della cedolare secca definisce una tassazione del reddito derivante dalla locazione con aliquote vantaggiose.
Incremento del valore della villa acquistata a basso prezzo
Se l’immobile si trova in zone in via di sviluppo, in zone turistiche o particolarmente ricercate, l’alta richiesta può contribuire a un aumento significativo del suo valore di mercato.
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