Bolletta della luce da residente a non residente, quali differenze?

La gestione delle utenze domestiche richiede sempre una grande attenzione, non solo per comprendere le voci che compongono la fatturazione, ma anche e soprattutto nella scelta del giusto contratto. Quando si sottoscrive una fornitura per l’energia elettrica, la distinzione tra abitazione principale e immobile secondario gioca infatti un ruolo fondamentale. Ma cosa cambia tra bolletta della luce da residente a non residente? In generale, la diversità principale tra un cliente residenziale e non residenziale, ad esempio una seconda casa, riguarda i costi fissi e le imposte, in base a quanto stabilito dall’ARERA.

Quali differenze ci sono per la bolletta della luce tra residente e non residente

A dispetto delle credenze comuni, la sottoscrizione di un contratto per l’energia elettrica prevede delle condizioni differenziate, a seconda l’utenza sia legata all’abitazione principale o a quella secondaria.

Non si tratta di una mera questione di consumi - per le seconde case, ci si aspetta infatti un fabbisogno energetico minore rispetto alla residenza abituale - bensì di precise disposizioni. In base a diverse delibere dell’ARERA, il prezzo della componente energia rimane mediamente simile, ma cambia la fiscalità e alcune voci di costo. In sintesi:

• gli oneri di sistema sono applicati alla casa principale in base ai consumi, mentre sulla residenza secondaria si corrisponde una quota fissa annuale;
• le accise non prevedono sconti ed esenzioni per le seconde case;
• il canone RAI, in base alla legge 208/2015, si applica unicamente alla bolletta della residenza di famiglia;
• le agevolazioni sulle bollette, come i bonus sociali per redditi bassi, sono riservate solo alle utenze domestiche residenziali.

Quanto cambia la bolletta da residente a non residente

In virtù del diverso sistema di tariffazione, con componenti fisse e accise che seguono modalità di calcolo differenti, l’impatto economico su una prima e una seconda casa può essere rilevante. Con la Delibera ARERA 582/2015/R/eel, che ha eliminato la vecchia tariffazione a scaglioni dell’energia, il peso economico si sposta infatti sulle componenti fisse e sulle imposte.

Il divario è maggiore al ridursi dei consumi, perché è proprio in questo caso che imposte e quote fisse hanno un impatto più elevato. Indicativamente:

• se i consumi sono molto contenuti, ad esempio sotto gli 800 kWh l’anno, la differenza tra bolletta residenziale e non residenziale può sfiorare le 100 euro, proprio per la quota fissa e le accise;
• all’aumentare dei consumi, il divario si riduce, seppur con una distanza che rimane comunque significativa.

Per contro, i costi della sola materia energia dipendono unicamente dal contratto sottoscritto, in base a offerte di libero mercato o da forniture condizionate entro il 31 marzo 2027 al Servizio di Tutele Graduali, regolato dal D.L. 181/2023.

Cosa cambia per oneri di sistema, potenza impegnata e accise

Entrando maggiormente nel dettaglio, le voci in bolletta relative agli oneri di sistema, alla potenza impegnata e alle accise sono responsabili delle maggiori differenze.

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Gli oneri di sistema sono imposti per finanziare attività di interesse generale e, di solito, si dividono in ASOS - degli incentivi per la produzione di energia da fonti rinnovabili - e ARIM, ovvero altri oneri generali come il bonus sociale elettrico, lo smantellamento delle centrali nucleari dismesse e molto altro ancora. In questo caso:

• le utenze residenziali pagano gli oneri solo sulla quota energia, cioè in base ai kWh consumati;
• le utenze secondarie corrispondono anche la quota fissa, che può arrivare anche a 135 euro l’anno, indipendentemente dai consumi.

Per la potenza impegnata e le quote di rete, ovvero il costo per ogni kW di potenza erogato, non vi sono invece particolari differenze tra prima e seconda casa. Diverso è però il discorso sulle accise e sull’IVA:

• in base al D.Lgs. 504/1995, per i residenti con potenza fino a 3 kW è prevista l’esenzione delle accise sui primi 150 kWh consumati ogni mese;
• per le forniture domestiche, l’IVA è ridotta al 10%, ai sensi del D.P.R. 633/1972

Quali sono i costi fissi per la bolletta della luce dei non residenti

Proprio in virtù di questa differenza, è utile conoscere quali siano gli oneri fissi inclusi nel contratto energetico. I costi fissi nella bolletta della luce per non residenti rappresentano, in estrema sintesi, quel pacchetto di spese che occorre versare per il semplice fatto di avere un contatore attivo e collegato alla rete. Nello specifico, comprendono:

• la commercializzazione e vendita (PCV), ovvero la quota richiesta dal fornitore per la gestione amministrativa del contratto;
• il trasporto e la gestione del contatore, in base a quanto stabilito dall’ARERA per la manutenzione delle infrastrutture di Rete;
• la quota potenza, cioè la somma dovuta in base ai kW disponibili;
• la quota fissa degli oneri di sistema, ovvero relativa ai già citati ASOS e ARIM.

Quanto costa la luce se non si è residenti

Ma dal punto di vista pratico, quanto di fatto può costare una bolletta per non residenti? Considerando un’utenza fissa con potenza da 3 kW, i costi di mantenimento fisso raggiungono i 150-180 euro l’anno, prima ancora di aver effettuato qualsiasi consumo. In particolare:

• la quota fissa di commercializzazione si aggira tra i 60 e i 144 euro l’anno, a seconda del fornitore scelto sul mercato libero, o di circa 42 euro per quello tutelato;
• la sola quota fissa di trasporto e gestione del contatore è attorno ai 20-25 euro l’anno;
• la sola quota fissa per gli oneri di sistema può raggiungere invece i 95 euro l’anno.

Come funzionano le bollette della seconda casa da non residente

Fatta eccezione per il diverso calcolo di oneri e componenti fisse, il funzionamento di una bolletta da non residente è del tutto analogo a quella di utenza primaria. Le fatture vengono inoltrate secondo una frequenza mensile o bimestrale, mentre l’intestazione deve riportare chiaramente la dicitura “Domestico non residente”.

Dal punto di vista operativo:

• la bolletta viene emessa sempre, anche nei periodi dell’anno in cui i consumi sono pari a zero, per conteggiare le quote fisse;
• non è presente il canone RAI, previsto solo per le utenze residenziali;
• la struttura del documento segue la nuova bolletta semplificata, introdotta nel 2025, che distingue chiaramente il frontespizio unificato, con i dati dell’intestatario e della fornitura, lo scontrino dell’energia con la tariffazione e il box dell’offerta, con il riepilogo delle condizioni sottoscritte.

Devo pagare la bolletta della luce se non ho la residenza?

È inoltre utile specificare che, se si è titolari di un’utenza non residenziale, la bolletta va pagata in ogni caso, anche quando i consumi sono a zero. Quello sottoscritto è infatti un contratto di somministrazione, ai sensi dell’articolo 1559 del Codice Civile, con tutti gli obblighi che ne conseguono. D’altronde, è del tutto possibile intestare le utenze senza residenza, perché ai fini della sottoscrizione della fornitura non è richiesta la dimora abituale, bensì il possesso di un titolo valido, anche solo un contratto d’affitto.

In caso di mancato pagamento, il fornitore può attivare le misure previste dal Testo Integrato della Morosità Elettrica, approvato dall’ARERA con la delibera 258/2015/R/com, che prevede la riduzione progressiva della potenza del contatore, fino al distacco della fornitura.

Come modificare il contratto luce da non residente a residente

Può capitare che, per varie ragioni di vita, si trasferisca la propria residenza sulla precedente seconda casa, facendola diventare abitazione principale. In questo caso, come si modifica il contratto di fornitura?

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Dopo la registrazione in Comune del cambio di residenza, tramite la comunicazione all’Ufficio Anagrafe o tramite il servizio online di cambio di residenza, si deve procedere alla richiesta di variazione al fornitore. Quest’ultimo richiederà:

• la ricevuta comunale di richiesta o un’autocertificazione;
• la compilazione dell’apposita modulistica, anche online, per la modifica della qualifica contrattuale da “Domestico non residente” a “Domestico residente”.

La procedura è la medesima se si vuole effettuare il percorso contrario, ovvero modificare la bolletta della luce da residente a non residente. In entrambi i casi, il fornitore procederà automaticamente all’aggiornamento delle tariffe in merito ai costi fissi, come oneri e accise.

Quali documenti servono per il cambio e quanto tempo ci vuole

Infine, è bene sapere che la procedura per la modifica della tipologia di contratto è solitamente semplice e disciplinata dalle norme sulla trasparenza contrattuale. A questo scopo, serviranno:

• il documento d’identità e il codice fiscale;
• i dati tecnici del contatore, come il codice POD presente sulla prima pagina della bolletta;
• l’indirizzo esatto dell’immobile;
• il modulo di autocertificazione, o la ricevuta comunale, della residenza ai sensi del D.P.R. 445/2000.

Le tempistiche sono solitamente ridotte, dai 2 ai 5 giorni dalla richiesta, in alcuni casi anche di poche ore se la procedura viene effettuata in autonomia online.