"Il consiglio di amministrazione di Invimit ha deliberato l'istituzione del Fondo housing coesione. Adesso ci saranno le comunicazioni alla Banca d'Italia e, subito dopo, il Dipartimento per le politiche di coesione potrà sottoscrivere i 100 milioni previsti". A dirlo Stefano Scalera, amministratore delegato di Invimit SGR in un'intervista a Il Sole24 Ore.
"Il fondo, a questo punto, è operativo e potrà ricevere le sottoscrizioni - prosegue Scalera - Il primo concetto da sottolineare, a questo proposito, è che si tratta di un fondo dei fondi. Quindi, farà investimenti in fondi target che saranno istituiti e gestiti da Sgr diverse dalla nostra. In questo modo, saranno impiegati fondi europei delle Regioni che erano già destinati all'housing, insieme a risorse private. Al centro di questo progetto c'è una ricognizione degli immobili da destinare all'edilizia residenziale sociale. La ricognizione dei progetti sul mercato potrà partire a settembre".
Una piattaforma per gli immobili degli enti territoriali
"Da un lato - aggiunge Scalera - cercheremo di far emergere da parte delle Sgr attive sul territorio i progetti da sottoporre ad analisi di investimento. Dall'altro lato, offriremo agli enti territoriali la possibilità di mettere sulla nostra piattaforma gli immobili che vogliono candidare. Partiremo da questo incontro di domanda e offerta, nel quale ci aiuteranno anche soggetti come Anci, Ifel o Federcasa. Tenendo presente che il rendimento obiettivo è molto basso: sostanzialmente, ripagherà l'inflazione. Un concetto importante per un'operazione che punta a dare risposte alla "fascia grigia" del mercato, che quindi non può accedere ai prezzi liberi ma nemmeno all'edilizia residenziale pubblica".
Il ruolo fondamentale delle Regioni
"Per il successo del Fondo - sottolinea - sarà fondamentale il ruolo delle Regioni. Ci stiamo già attivando per far capire alle Regioni che rischiano di perdere fondi: ci sono tra i 2 e 3 miliardi di euro di risorse dedicate all'housing che andranno impegnate. In questo senso, il nostro obiettivo è consegnare gli alloggi entro il 31 dicembre del 2030. Ci sono progetti che possono raggiungere questo target temporali; ne vediamo già diversi sul territorio".
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