Ville in vendita con lo sconto: lusso e comfort a prezzi di saldo

idealista

Antonella Gatto (Collaboratore di idealista news)

27 Aprile 2023, 9:52

Ville in vendita a poco prezzo, moderne, bellissime, piccole o grandi, con interni preziosi oppure semplici. Ve ne sono davvero per tutti i gusti e tutte rappresentano un’occasione imperdibile per migliorare la qualità della propria vita oppure per effettuare un investimento a lungo termine.

Ma, oltre a questi, vi sono ulteriori tre vantaggi di acquistare villette e ville a prezzi di saldo. Quali sono? Scoprili qui e poi scegli la soluzione più giusta per te tra le nostre proposte di ville in vendita con lo sconto.

Vantaggi di comprare villette e ville con lo sconto

Che si tratti di villette o ville in vendita con lo sconto, comprare è vantaggioso per almeno 5 motivi:

più spazio a disposizione: ville e villette sono più ampie delle tradizionali abitazioni, perciò ogni componente della famiglia potrà godere dell’uso esclusivo di ambienti interni e spazi esterni;
più privacy nel quotidiano: ville e villette sono circondate da ampi giardini che consentono di svolgere attività all’aperto lontano da occhi indiscreti;
possibilità di ottenere un extra profitto: che sia in collina, al mare, in montagna o in aperta campagna, ville e villette possono essere affittate ai turisti per le vacanze, in parte oppure del tutto;
più benessere psicofisico: i grandi giardini che circondano ville e villette permettono rilassanti passeggiate mattutine, rigenerante attività fisica all’aria aperta, divertenti feste in compagnia della propria famiglia e dei propri amici, magari con buffet a bordo piscina;
investimento a lungo termine: acquistare villette o ville in vendita con lo sconto significa anche acquistare a minor prezzo una proprietà di maggiore valore che, pertanto, potrà essere rivenduta a un prezzo più alto.

Come scegliere tra villette e ville in vendita con lo sconto

Ma come scegliere quale acquistare tra villa e villetta a prezzi di saldo? Mettendo a rapporto necessità familiari e caratteristiche di ognuna. Per esempio:

puoi scegliere di acquistare una villa se vuoi vivere in un immobile di lusso, di livello superiore all’ordinario, moderno oppure d’epoca, dotato di piscina o campo da tennis, circondato da un grande parco o un ampio giardino, ubicato in una zona dedicata (oppure no) e caratterizzato da rifiniture di pregio;
puoi scegliere di acquistare una villetta (o, per meglio dire, un villino) se vuoi vivere in un immobile indipendente caratterizzato da rifiniture e tecnologie proprie dei fabbricati civili o economici, composto da massimo 3 unità abitative (più autorimessa), esteso su una superficie massima di 200 mq, con aree esterne ad uso esclusivo fino a massimo 5 volte la superficie dell’immobile, senza piscina o campo da tennis.

Villette e ville in vendita: valutare la convenienza

A caratteristiche differenti corrispondono spese differenti, non solo in relazione alla cura degli spazi interni ed esterni, ma anche in riferimento alle tasse da pagare, che dipendono dalla categoria catastale.

Nello specifico, per scegliere tra villette e ville in vendita con lo sconto, è bene ricordare che:

le ville rientrano nella categoria catastale A/8 e, anche se adibite a prima casa, sono soggette al pagamento dell’IMU. Inoltre, sono escluse dall’agevolazione Superbonus 90% prevista per il 2023 per i lavori di efficientamento energetico e per gli interventi antisismici;
le villette (ovvero i villini) rientrano nella categoria catastale A/7 e non sono soggette al pagamento dell’IMU se adibite a prima casa. Possono anche usufruire del Superbonus 90% se il reddito complessivo medio familiare del 2022 è di massimo 15.000 euro.

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