Passa di mano l’iconico e storico edificio milanese di Via Monte Napoleone 8: lo ha acquisito Kering, il gruppo proprietario, tra gli altri, del brand di moda Gucci. Kering ha annunciato l’acquisizione della società proprietaria di via Monte Napoleone 8 per un corrispettivo di circa 1,3 miliardi di euro, da una controllata di Blackstone Property Partners Europe, che l’aveva acquistata a novembre 2021 come parte di una più ampia acquisizione di portfolio comprando Reale Compagnia Italiana. Si tratta della più grande transazione su un singolo asset mai effettuata in Italia, che sarà finalizzata entro luglio 2024.
L’edificio del XVIII secolo, situato nel punto più in vista del Quadrilatero della Moda a Milano e attualmente affittato da Saint Laurent, Prada e Cova, si sviluppa su cinque piani, per un totale di 11.800 metri quadrati di superficie lorda. L’immobile include oltre 5mila metri quadrati di spazi commerciali, uno dei più vasti di via Monte Napoleone. L’obbiettivo dell’operazione, per Kering, è quello di mantenere la gestione proattiva del proprio portafoglio immobiliare, focalizzato in particolare nel retail di lusso, con l’obiettivo a breve e medio termine di mantenere una partecipazione nei suoi asset principali insieme a co-investitori in veicoli dedicati. Tra le prossime operazioni del gruppo ci sarà l’acquisizione di un asset di primo livello in New Bond Street a Londra, zona che convoglia diversi grandi marchi del lusso, tra cui Gucci, Balenciaga e Fendi. Il gruppo ha inoltre annunciato l’acquisto a gennaio di un edificio all’angolo tra la Fifth Avenue e la 57° strada a New York per 963 milioni di dollari, oltre ad altri iconici asset a Tokio e Parigi.
Nell’operazione Blackstone Property Partners Europe Holdings (BPPEH) è stato assistito da Kryalos Sgr come advisor. E’ stata inoltre seguita da BNP Paribas, Barclays, Eastdil Secured, J.P. Morgan Securities plc, RBC Capital Markets, SMBC Nikko Capital Markets Limited, Simpson Thacher & Bartlett, PedersoliGattai, in qualità di advisor legale, e PwC come advisor fiscale e finanziario. Kering è stata seguita da Lazard.
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