Investimenti locali commerciali

Passa di mano l’iconico e storico edificio milanese di Via Monte Napoleone 8: lo ha acquisito Kering, il gruppo proprietario, tra gli altri, del brand di moda Gucci. Kering ha annunciato l’acquisizione della società proprietaria di via Monte Napoleone 8 per un corrispettivo di circa 1,3 miliardi di euro, da una controllata di Blackstone Property Partners Europe, che l’aveva acquistata a novembre 2021 come parte di una più ampia acquisizione di portfolio comprando Reale Compagnia Italiana

Con la pandemia, è vero, le vendite on line sono aumentate ma la crisi dei consumi che ne è seguita sta danneggiando anche l’e-commerce e, di conseguenza, la logistica. I dati di Savills Research

Sono 5,3 i miliardi di euro investiti, in termini di volumi, nel mercato italiano degli immobili commerciali nei primi 9 mesi di quest’anno, con un valore atteso complessivo per il 2018 di circa 9 miliardi di euro. Lo dicono i dati presentati lo scorso 25 ottobre a Milano al settimo Forum di Coima, la piattaforma d’investimento guidata da Manfredi Catella che sta cambiando da decenni il volto di Milano

Nel 2017, per il secondo anno consecutivo, il mercato immobiliare non residenziale ha segnato un aumento. La crescita ha riguardato tutti e tre i comparti: il mercato degli uffici +6,5%, quello di negozi e laboratori del +6,9%, quello produttivo +7,6%. Lieve flessione per i contratti di leasing, che però sono aumentati del 7,2% nel primo quadrimestre 2018. A dirlo i dati del “Rapporto Immobiliare non residenziale” realizzato dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, a cui ha collaborato Assilea, l’Associazione Italiana Leasing, sul tema della dinamica del leasing immobiliare

L'aumento delle compravendite nel I trimestre del 2017 ha interessato anche il non residenziale. In particolare, il settore commerciale ha registrato una crescita superiore al 10%, confermando il trend positivo dell'ultimo trimestre dello scorso anno.

1400 partecipanti provenienti da 35 Paesi hanno preso parte alla prima edizione di MAPIC Italy, tenutosi il 24 e il 25 maggio al Superstudio Più di Milano, due giornate intense che hanno trasformato la città nella capitale del retail real estate.

Acquistare un locale commerciale per metterlo a reddito produce un rendimento lordo del 7,6%, più di uffici (6,7%), abitazioni (4,8%) e box (3,9%).