Nuovo investimento nel settore dell’ospitalità nella capitale. Il gruppo spagnolo Room00 Next Gen Hospitality ha acquisito il 100% della società che gestisce il Mecenate Palace Hotel, storico quattro stelle situato di fronte alla Basilica di Santa Maria Maggiore. L’operazione, strutturata come una transazione di M&A attraverso l’acquisto integrale delle quote della società proprietaria dell’attività alberghiera, prevede un investimento complessivo di circa 12 milioni di euro, includendo sia il costo di acquisizione sia il piano di riposizionamento della struttura.
L’hotel, che conta 62 camere distribuite in due palazzi ottocenteschi nel centro storico di Roma, è noto anche per il suo rooftop panoramico con vista sulla basilica. La struttura comprende inoltre ristorante, caffè bar e diversi spazi comuni con potenziale di sviluppo commerciale.
«Siamo di fronte a un asset unico per posizione, configurazione e potenziale di riposizionamento», ha dichiarato Ignacio Requena, CEO del gruppo. «Roma è uno dei mercati urbani più solidi d’Europa e il Mecenate Palace ci permette di combinare patrimonio storico, ubicazione premium e capacità di ottimizzazione operativa in un’unica operazione».
Dopo l’acquisizione, l’hotel opererà sotto il marchio SELECT Natural Hotels, uno dei brand dell’ecosistema Room00 dedicato agli hotel urbani di fascia medio-alta con posizionamento “prime”.
Il progetto prevede una ristrutturazione completa delle camere, delle aree comuni e degli spazi di ristorazione, oltre a un aggiornamento tecnologico e gestionale dell’immobile. I lavori dovrebbero iniziare a novembre e concludersi a marzo, con l’obiettivo di portare la struttura a pieno regime prima della successiva alta stagione turistica.
Il piano include anche una diversificazione delle fonti di ricavo: il rooftop e il ristorante saranno riposizionati come spazi aperti sia agli ospiti sia al pubblico esterno, mentre verranno introdotti nuovi servizi come uno spazio di coworking, un punto di specialty coffee e una sala dedicata alla meditazione.
Una volta stabilizzato l’asset, la società prevede di raggiungere un ADR superiore a 200 euro e un tasso di occupazione del 90% entro circa 18 mesi, facendo leva sulla posizione strategica dell’hotel e sulla forte domanda turistica della capitale.
Con questa operazione Room00 rafforza la propria presenza in Italia, considerato uno dei mercati chiave nella strategia di espansione nel Sud Europa. Prima dell’acquisizione del Mecenate Palace, il gruppo era già presente a Roma con il Room Select Via Veneto. Con l’integrazione della nuova struttura, la società prevede di chiudere l’esercizio con sei hotel e circa 400 camere nella capitale.
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