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Mutui per l'acquisto di case green, la nuova frontiera dei finanziamenti?

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Autore: Redazione

A quanto pare, acquistare case green conviene tanto all'acquirente quanto alle banche. E proprio in seguito al beneficio che ne deriverebbe, potrebbero nascere dei mutui specifici, con condizioni ad hoc, dedicati all'acquisto di immobili efficienti. Sulla questione sono stati fatti degli studi e altri sono in corso. Ma andiamo a vedere perché si tratta di finanziamenti convenienti

Lo scorso anno, negli stati uniti, è stato pubblicato il report "home energy efficiency and mortgage risks", a cura di un gruppo di ricerca dell'università del nord carolina in collaborazione con l'imt (institute for market transformation), in cui è stato evidenziato come il rischio di default nei mutui ipotecari fosse inferiore di 1/3 in caso di immobili certificati "energy star"

Ma ad interessarsi della questione c'è anche l'europa. Construction21 (piattaforma europea dedicata al green building), partendo dalla convinzione che la situazione americana non è poi così distante da quella europea, sta cercando di mettere insieme un gruppo di ricerca che porti avanti uno studio dedicato al rapporto tra efficienza energetica delle abitazioni e solvibilità del mutuatario

Ma perché acquistare immobili green conviene all'acquirente e alle banche che erogano mutui? innanzitutto perché un'abitazione dalle elevate performance a livello energetico permette di ottenere dei risparmi, di conseguenza si riduce il rischio che l'acquirente possa trovarsi in difficoltà economica e salti qualche rata del mutuo. Il report statunitense ha calcolato che i risparmi ottenibili da una casa green si traducono in media in 250 dollari al mese

C'è poi un altro aspetto importante da considerare: vivere in una casa salubre riduce le possibilità di ammalarsi. E, ad esempio nel sistema americano, i problemi legati alla salute sono uno dei maggiori motivi di insolvenza. Per concludere, bisogna considerare il fatto che, in genere, chi decide di investire in una casa energeticamente efficiente punta a un investimento a lungo termine. I ritorni economici di una casa green, infatti, si vedono nel tempo

La creazione di mutui ad hoc per l'acquisto di case green, dunque, potrebbe da un lato incentivare pratiche di sostenibilità e dall'altro risollevare il mercato immobiliare