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Mutui a tasso fisso, a tasso variabile e surroga: le migliori offerte di settembre

mutuo casa
Mutui casa, le migliori offerte di settembre / Gtres
Autore: Redazione

Tassi da record per i mutui di settembre grazie all’andamento di Irs ed Euribor e alle prospettive di tassi bassi per molto tempo ancora. Ecco le migliori offerte sui mutui a tasso fisso e variabile di settembre.

Mutui e tassi di interesse, aumentano gli spread bancari

I tassi di riferimento (Eurirs ed Euribor) a livelli eccezionalmente bassi hanno indotto alcuni istituti di credito a ritoccare al rialzo gli spread, onde evitare di concedere mutui a tasso finito negativo (quindi, in sostanza, di rimetterci per i finanziamenti concessi). Ecco quindi che il Gruppo Banco BPM ha aumentato gli spread sui mutui a tasso fisso tra i 30 e i 35 punti base; Crédit Agricole e UBI Banca fino a 30 punti base. Di contro, BPER Banca, Intesa San Paolo e BNL hanno ridotto i TAN dei mutui a tasso fisso tra i 10 e gli 80 punti base.

Mutui a tasso fisso, le migliori offerte di settembre 2019

Per un mutuo acquisto, tasso fisso a 20 anni per un importo di 140mila euro su un valore dell'immobile di 280mila euro, richiesto da un 34enne residente a Roma, ecco le migliori offerte secondo Mutuisupermarket:

Mutuisupermarket
Mutuisupermarket

Facile.it, ipotizzando una richiesta mutuo acquisto a tasso fisso da 150mila euro, immobile da 200mila euro e durata trentennale, individua fra le migliori soluzioni:

  • Mutuo Pratico a Tasso Fisso di Deutsche Bank: prevede una rata di 485,22 euro mensili al tasso dell’1,04%, Taeg all’1,12%, costi di istruttoria 950 euro, perizia 390 euro, l’assicurazione obbligatoria sull’immobile completamente gratuita.
  • Hello! Home Fisso di Hello Bank!: rata mensile di 506,95, tasso dell’1,35%, Taeg all’1,46%, costi di istruttoria e perizia che ammontano rispettivamente a 600 euro e 300 euro.

MutuiOnline.it individua invece le seguenti offerte di mutuo a tasso fisso per una richiesta su Milano di un quarantenne che desidera acquistare un immobile di 200mila euro con un finanziamento a 20 anni di 150mila euro.

  • Mutuo Base Crédit Agricole: Taeg 1,09%, rata fissa mensile di 686,50 euro. Il tasso fisso è 0,95% (IRS+0,91%). Spese di istruttoria e perizia sono di 500 euro e 201 euro. In omaggio per i nuovi sottoscrittori, la polizza casa obbligatoria.
  • Mutuo Fisso Che Banca!: Taeg 1,10%, rata è 684,50 euro, tasso fisso 0,92% (IRS+0,85%) e Taeg 1,10%. Le spese iniziali ammontano a 900 euro per l’istruttoria e 300 euro per la perizia. Che Banca! offre uno sconto sullo spread pari a 0,10% in caso di patrimonio totale detenuto presso la Banca maggiore di 100.000 euro. Per le richieste di mutuo caricate dal fino al 30 settembre 2019 e stipulate entro il 30 novembre 2019, di importo uguale o superiore a 250.000 euro, sarà applicata una riduzione di spread pari a 0,10%.
  • Mutuo Pratico a Tasso Fisso di Deutsche Bank: Taeg 1,14%, rata di 690,78 euro, il Tasso fisso è 1,01% (IRS 20A+0,95%) e il Taeg 1,14%. Anche Deutsche Bank proprone la polizza casa a suo carico, gratuita per il mutuatario.

Mutui a tasso variabile, le migliori offerte di settembre 2019

Per quanto riguarda le migliori offerte per i mutui a tasso variabile, ecco quelle di settembre secondo Mutuisupermarket, sulla simulazione di un mutuo acquisto, tasso variabile a 20 anni per un importo di 140mila euro su un valore dell'immobile di 280mila euro, richiesto da un 34enne residente a Roma:

Mutuisupermarket
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Facile.it ipotizza una richiesta mutuo acquisto a tasso variabile da 150mila euro, immobile da 200mila euro e durata trentennale e individua fra le migliori soluzioni:

  • Hello! Home Variabile, mutuo a tasso variabile di Hello Bank! con rata a 472,81 euro mensile
  • Mutuo Pratico a Tasso Variabile di Deutsche Bank che prevede una rata di 475,70 euro mensili e include la polizza obbligatoria sui mutui casa gratuita.

Il miglior variabile secondo MutuiOnline.it è ancora di Crédit Agricole, al costo mensile di 672,39 euro e con gestione in filiale. Il tasso variabile è 0,74% (Euribor 3M+1,17%), il Taeg 0,87%. Le spese di istruttoria sono 500 euro e quelle di perizia 201 euro.

Mutui surroga, le migliori offerte di settembre 2019

Tra i migliori mutui surroga di settembre 2019, Facile.it individua:

  • Webank, che finanzia fino al 70% del valore dell’immobile, rimborsando il debito residuo su una durata compresa tra 10 e 30 anni. L’importo minimo dell’operazione è fissato a 80 mila euro. Per un mutuo surroga a tasso fisso Webank richiesto entro il 30 settembre 2019 e stipulato entro il 30 novembre 2019, a partire da 100.000 euro, lo spread applicato varia da 1,10% per un piano di rimborso di durata di 10 anni per arrivare all'1,45% per un mutuo trentennale. Se l’importo richiesto è inferiore a 100.000 euro è prevista una maggiorazione sullo spread dello 0,10%.
  • UniCredit, che propone mutui in finalità surroga per importi variabili a partire da 50.000 euro, per finanziare il debito residuo fino all’80% del valore dell’immobile. La durata della surroga UniCredit può variare da 5 a 30 anni e il rimborso può avvenire a tasso fisso, variabile o variabile con CAP con varie formule di sconto sugli interessi delle ultime rate.