Mutui

Prorogata di un anno la sospensione delle rate dei mutui per le zone colpite dalle calamità naturali dell'estate del 2023. La misura interessa la Lombardia e il Veneto. Lo comunica l'Abi che ha diffuso una lettera circolare agli associati.

Quali garanzie per un mutuo vengono solitamente richieste dalle banche? È una domanda certamente frequente, fra coloro che si apprestano a chiedere un finanziamento per l’acquisto di un immobile, sia esso la prima o la seconda casa.

A quanto ammontano le spese d’istruttoria per un mutuo under 36? È una domanda abbastanza frequente fra i più giovani che si apprestano ad acquistare un immobile, anche approfittando delle sovvenzioni a livello statale o, ancora, delle offerte apposite messe a disposizione da diversi istituti di credito. Come orientarsi? In linea generale, sono le singole banche a stabilire il costo delle spese di istruttoria - ovvero quelle che l’istituto di credito addebita al cliente per le formalità e le pratiche connesse all’erogazione del mutuo

Quale formula si usa per il calcolo della rata del mutuo e, ancora, quali elementi prendere in considerazione all’interno di questo computo?

Se lo scorso 6 giugno la Bce aveva deciso il primo taglio dei tassi di interesse di riferimento di 25 punti base, la riunione del 18 luglio ha lasciato fermi i livelli, così come atteso dal mercato. L’istituto guidato da Christine Lagarde ha deciso di mantenere gli attuali livelli: i tassi di interesse sulle operazioni di rifinanziamento principali, sulle operazioni di rifinanziamento marginale e sui depositi presso la banca centrale restano quindi invariati rispettivamente al 4,25%, al 4,50% e al 3,75%. Il futuro della politica della BCE è incerto, ma gli analisti credono che ci sarà un nuovo taglio dei tassi nella riunione di settembre. Cosa accadrà alle rate del mutuo? Ecco le simulazioni di idealista

Sono molte le persone che, affacciandosi per la prima volta sul mercato immobiliare, si chiedono quanto mutuo sia possibile ottenere con 3.000 euro al mese.

Dopo l'anomalo taglio operato dalla Bce a giugno, mentre contestualmente rivedeva al rialzo le sue previsioni di inflazione, non sono attesi altri ritocchi ai tassi di interesse dell'area euro, giovedì in occasione del Consiglio direttivo.

Banca Etica - prima e unica banca italiana interamente dedita alla finanza etica - ha deciso unilateralmente di destinare circa il 10% dell'utile maturato nel 2022 a un pacchetto di misure di sostegno delle persone socie e clienti con mutuo prima casa a tasso variabile in condizioni di particolare f

Non è di certo un’evenienza rara: può capitare che gli istituti di credito neghino l’erogazione di un mutuo, per via di un immobile non mutuabile. Ma cosa significa questa definizione e quali elementi controllare, per essere certi che l’immobile prescelto sia idoneo al finanziamento? In linea generale, per immobile non mutuabile si intende un edificio che non presenta precise caratteristiche di abitabilità e, per quanto spesso sia certamente vendibile, non garantisce i requisiti minimi richiesti dalle banche per l’erogazione del finanziamento

Solo uno dei membri del Consiglio direttivo della Banca Centrale Europea si è opposto alla decisione di abbassare i tassi di interesse nell'ultima riunione, anche se durante il dibattito diversi consiglieri hanno espresso dubbi sul processo di disinflazione in corso per raggiungere la quota del 2% entro il 2025, per raggiungere l'obiettivo di un taglio dei tassi a giugno (che rispetterebbe il principio della dipendenza dai dati)

Come scegliere il mutuo più conveniente per l’acquisto della prima casa o, ancora, per una seconda abitazione? È una domanda che riguarda molti, quando si decide di comprare casa: trovare la miglior offerta, così come il più vantaggioso tasso d’interesse, è tutto fuorché semplice. Tuttavia, vi sono alcuni fattori da prendere in considerazione, utili per rendere più facile questa importante decisione

È davvero possibile ottenere l’erogazione di un mutuo seconda casa al 100 per cento, ad esempio per acquistare un immobile in una località di villeggiatura? Sono molte le famiglie che desiderano realizzare il sogno di comprare una seconda casa, al mare o in montagna, dove trascorrere del tempo di qualità e di relax in diversi periodi dell’anno. Eppure, l’accesso al credito per queste compravendite non è sempre semplice, soprattutto quando si vuole partire da zero, senza propri risparmi a disposizione

Il Fondo monetario internazionale (FMI) ha esortato la Banca Centrale Europea (BCE) ad “allentare” la sua politica monetaria, abbassando i tassi di interesse a circa il 2,5% entro la fine del terzo trimestre del 2025 sulla base delle prospettive di disinflazione. "Un allentamento monetario continuo e graduale consentirebbe di mantenere ancorate le aspettative di inflazione e di evitare una politica monetaria eccessivamente restrittiva", afferma il rapporto del FMI sull'economia europea presentato dalla presidente dell'organizzazione Kristalina Georgieva

Quali agevolazioni sono previste per il cosiddetto Mutuo Legge 104? Si tratta di una domanda frequente fra le persone diversamente abili e i loro caregiver, titolari delle misure di assistenza e supporto previste dalla sopracitata legge.

Secondo l'ultimo rapporto mensile dell'Abi, a maggio 2024 il tasso medio sulle nuove operazioni per l'acquisto di abitazioni è sceso al 3,61%, in diminuzione rispetto al 3,67% di aprile e al 4,42% di dicembre 2023. Questo risulta essere il sesto mese consecutivo di calo dei tassi sui mutui. Una buona notizia per chi si appresta a cercare casa e che potrebbe trovare sempre meno difficoltà ad ottenere un prestito per l'acquisto di una abitazione

È possibile ottenere l’erogazione di un mutuo per asta immobiliare, allo scopo di aggiudicarsi una casa sulla quale verte un provvedimento giudiziario? È una domanda che molte persone si saranno sicuramente poste nell’approcciarsi al settore delle aste giudiziarie, una valida modalità per l'acquisto di una residenza dati gli attuali ed elevati prezzi sul mercato immobiliare tradizionale

Dubbi sul funzionamento del Fondo di Garanzia Prima casa? Da oggi c’è la guida mutui di Abi aggiornata al 2024, che chiarisce tutte le procedure da attuare in caso di sospensione delle rate del mutuo, a quali mutui si applica questa misura, con quali modalità si può attivare il Fondo di Solidarietà e come presentare la domanda. Ecco quali temi sono approfonditi nella guida Abi sul Fondo di Solidarietà per i mutui prima casa 2024

La Bce taglia i tassi di interesse come da attese.

Alla vigilia di un probabile taglio dei tassi di interesse della Bce, si tirano le somme su quanto abbiano impattato gli aumenti in vigore fino ad oggi su mutui, crediti al consumo e indebitamento delle famiglie. Un’analisi di FABI fa luce sui mutui erogati dalle banche, le rate dei vari tipi di finanziamento e alcuni dati e previsioni su come è cambiato il credito alle famiglie del nostro Paese e su come potrebbero evolvere i tassi d’interesse

È possibile pagare il mutuo senza avere un conto corrente presso la banca che ha concesso il finanziamento? E, ancora, si possono corrispondere le rate mensili scegliendo metodi di pagamento diversi dall’addebito diretto sul proprio conto? Sono domande certamente comuni, nonché legittime, fra coloro che decidono di aprire un mutuo per l’acquisto di un immobile: d’altronde, spesso l’istituto di credito che offre il finanziamento più vantaggioso non corrisponde a quello dal conto corrente a meno spese

A marzo 2024 calano del dell'1,4% i crediti alle famiglie.  Secondo i dati di Banca d’Italia, la dinamica dei finanziamenti alle famiglie è risultata stabile rispetto al mese precedente per la componente dei prestiti per l’acquisto di abitazioni (-0,2% rispetto a -0,1% nel mese precedente)

Acquistare una casa non sempre è un impegno finanziario che tutti si possono permettere, per cui spesso la si acquista in modo da associare il momento del passaggio di proprietà all’accensione di un mutuo. Si tratta della proposta di acquisto immobiliare subordinata (o condizionata) al mutuo. Vediamo cos’è e come funziona

Quella di un mutuo al 100% per over 50 è una strada davvero percorribile? Si tratta di una domanda ben comune fra coloro che, pur avendo superato la soglia dei cinquant’anni, desiderano ottenere un finanziamento completo per l’acquisto di un immobile.