Per realizzare la pertinenza di un immobile, che sia una tettoia, una veranda o una piscina, che cosa serve? E' sufficiente la Scia o la Cila? Oppure è necessario il permesso di costruire? Tutto dipende dal volume realizzato.
La seconda sezione della sede staccata di Catania del Tar Sicilia, con la sentenza 2446/20, ha spiegato che per la realizzazione di una pertinenza dell'immobile è sufficiente la Scia o la Cila, ma il volume realizzato deve essere sotto il 20% dell'edificio principale, altrimenti serve il permesso di costruire.
In base a quanto evidenziato dalla sentenza - e come riportato da Italia Oggi -, "in campo urbanistico la relativa nozione è differente rispetto a quella civilistica: affinché costituisca pertinenza ai fini edilizi, il manufatto deve essere non soltanto al servizio del fabbricato ma anche privo di autonoma destinazione".
Inoltre, contano anche gli elementi strutturali: "dalla composizione dei materiali alla smontabilità o meno del manufatto". Rispetto a quanto avviene nel campo civilistico, in campo urbanistico non è pertinenza "l'opera che ha natura non precaria e una destinazione permanente e durevole nel tempo, per quanto al servizio dell'edificio principale".
Glossario edilizia libera, ora in vigore
Dopo essere stato pubblicato in Gazzetta Ufficiale, il glossario dell’edilizia libera è entrato in vigore il 22 aprile 2018. Lo strumento è valido in tutta Italia
Una spettacolare casa su ruote per famiglie numerose
Uno dei problemi che hanno le famiglie numerose che decidono di vivere in una casa su ruote è la dimensione e, quindi, il comfort e lo spazio abitativo dei componenti della famiglia. Per questo motivo le case su ruote sono progettate con grande adattabilità, sia per famiglie con pochi componenti che per famiglie numerose. In questo secondo caso sono molte le aziende che hanno sviluppato tipologie e varianti per soddisfare le famiglie numerose che desiderano una casa mobile. È così
In vendita a partire da 160.000 euro appartamenti di nuova costruzione a Roma
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In vendita a partire da 450.000 euro attici di nuova costruzione in zona Lambrate a Milano
Su idealista sono presenti diversi annunci di case di nuova costruzione. Tra questi ci sono anche attici in vendita a partire da 450.000 euro in zona Lambrate a Milano.
A Fano una nuova biblioteca in vetro firmata Mario Cucinella
La nuova Biblioteca Federiciana sorgerà a Fano e avrà la firma di Mario Cucinella Architects. Il costo stimato per la realizzazione del nuovo polo culturale è di 10,5 milioni di euro, di cui 2,5 milioni intercettati da fondi PNRR e il resto da reperire da partner e soggetti privati è di circa 8 milioni di euro.
In vendita a partire da 209.000 euro appartamenti di nuova costruzione a Roma sud
Su idealista sono presenti diversi annunci di case di nuova costruzione. Tra questi c’è anche un nuovo sviluppo immobiliare all’interno del Grande Raccordo Anulare, tra la Via Ardeatina e la Via Laurentina, in Via della Cecchignola. Si parte da un prezzo di 209.000mila euro.
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La Teapot Dome Service Station è una stazione di servizio a forma di teiera gigante situata nello stato di Washington. La sua insolita architettura, espressione di diversa creatività, è stata progettata per attirare l'attenzione dei viaggiatori di passaggio lungo la strada e diventare una sorta di peculiare attrazione turistica. Spostata più volte nel corso degli anni, e nata da uno scandalo politico, la Teapot Dome Service Station è ora un elemento prezioso della cultura americana.
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