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L'Olanda impone un limite all'aumento dei canoni di locazione
GTRES

L'effetto covid ha fatto sì che il mercato degli affitti in Olanda subisca per la prima volta un tetto agli aumenti delle locazioni fino all'1% annuo per i prossimi tre anni (per i canoni che superano i 750 euro al mese). Questa misura è stata presa per alleviare gli effetti della crisi e interesserà circa 560.000 case. Il resto, che rappresenta l'80% del mercato degli affitti, era già regolamentato e dallo scorso anno mantiene congelati i prezzi.

Il mercato degli alloggi in affitto in Olanda, infatti, può essere suddiviso tra affitti sociali o regolamentati, che vengono applicati per gli affitti inferiori a 750 euro al mese, e il mercato libero per quelli che superano i 750 euro al mese.

Tradotto in numeri, si può vedere che l' 80% del mercato degli alloggi in affitto nei  è già regolamentato, circa 2,3 milioni di case sono già regolate per quanto riguarda l'aumento dei prezzi con tetti fissati dallo stesso governo olandese. Mentre il restante 20%, circa 560.000 abitazioni, è quello che ora comincerà ad avere limitazioni all'aumento degli affitti nel prossimo triennio.

Il Senato ha appena dato il via libera al disegno di legge già approvato al Congresso olandese il 9 febbraio, e che per la prima volta impone un limite all'aumento del canone fino all'1% (oltre all'inflazione) anno su anno per i prossimi tre anni.

Pertanto, per almeno i prossimi tre anni l'intero mercato degli alloggi in affitto in Olanda sarà regolato dallo Stato. Oltre a questo limite, a partire dal 2022, gli aumenti futuri dell'affitto dipenderanno dal reddito degli inquilini e potrebbero essere più alti per salari superiori alla media (entro quel limite dell'1%).

L'altra misura adottata è che i proprietari degli appartamenti possano offrire una riduzione temporanea dell'affitto per un massimo di tre anni se gli inquilini hanno problemi finanziari.

L'accesso all'alloggio e lo sforzo per far fronte all'affitto sono entrati nell'agenda politica nel mezzo di una pandemia durante il 2020. Secondo l'Ufficio centrale di statistica in Olanda, gli inquilini del mercato libero hanno pagato in media il 2,9% in più di affitto su base annua nel 2020, il maggiore aumento dal 2014.

L'opposizione ha criticato la mancanza di azione dell'Esecutivo di fronte ai problemi economici dei propri concittadini. Il 1 ° luglio il Senato ha chiesto il congelamento di tutti gli affitti. La risposta del ministero dell'Interno, da cui dipende l'alloggio in Olanda, ha lasciato ai privati ​​la possibilità di negoziare eventuali riduzioni degli affitti. Il Senato lo ha attaccato e ha persino chiesto il voto di sfiducia al ministro.

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