Perché i proprietari tra 24 e 56 sono i principali venditori di case prime negli Usa

L'80% dei proprietari di case che intendono vendere un immobile del valore di oltre un milione di dollari negli Stati Uniti attualmente sono "millennial" (nati tra il 1981 e il 1998) o Gen Xers (generazione X nati tra il 1965 e il 1980). È quanto emerge da un report di Engel & Völkers America, scopriamo perché.

Il desiderio di viaggiare e il telelavoro guideranno il mercato immobiliare di lusso negli Stati Uniti per il 2022. A rivelarlo è uno studio di Engel & Völkers America, che sostiene che i venditori in questo specifico segmento stanno diventando sempre più giovani. La ricerca di un maggiore comfort in casa sarà una delle priorità del mercato di fascia alta della prima economia mondiale.

La pandemia ha provocato un cambiamento culturale nel modo in cui viviamo e lavoriamo. Ciò ha portato i millennial ad una crescente necessità di soddisfare le proprie esigenze abitative e garantire la massima qualità della vita. Secondo Engel & Völkers America, quasi la metà delle vendite di case di lusso del prossimo anno sarà realizzata da questi giovani, con un reddito annuo di oltre 250.000 dollari.

Il 60% intende acquistare nelle aree urbane, mentre il restante 40% prevede di trasferirsi nelle aree circostanti. La famiglia e la salute sembrano essere particolarmente importanti per i millennial, soprattutto dopo la pandemia. La maggior parte è a favore di stili di vita innovativi e sostenibili. In questo senso, il 93% afferma che i propri genitori vivono già con loro o che vivranno con loro anche in futuro. Le loro case devono adattarsi a questa situazione, motivo per cui cresce la richiesta di case con più stanze, ampi spazi e aree esterne.

“L'anno scorso c'è stato un aumento significativo della domanda di abitazioni, che ha fatto salire i prezzi e ha lasciato il portafoglio immobiliare al minimo. Una situazione che è aumentata in tempi di pandemia”, spiega Anthony Hitt, General Manager di Engel & Völkers per il Nord e Centro America.

I nuovi acquirenti per le case di lusso saranno gli Henry, acronimo di 'High Earners, Not Rich Yet' (alto reddito, ma non ancora ricco). È un termine che si riferisce a giovani professionisti con un reddito familiare annuo compreso tra 100.000 e 250.000 dollari, ma che non hanno ancora accumulato la stessa quantità di ricchezza delle generazioni più anziane che sono nel mercato del lavoro da più tempo.

Gli HENRY dell'era covid sono composti per l'81% da millennial e per il 19% da generazioni Gen Z (nati dopo il 1998). Otto su 10 possedevano già una casa. “Grazie a modelli di lavoro flessibili e una nuova indipendenza portata dall'era digitale, quasi la metà degli intervistati ha affermato che venderebbe la propria casa per viaggiare in tutto il mondo e vivere esperienze uniche. La maggior parte beneficia del nuovo mondo del lavoro e vede la situazione attuale come un'opportunità", si legge nello studio.

"Per più di un decennio, la maggior parte dei venditori di case erano persone appartenenti a una generazione più anziana che hanno venduto la propria casa per trasferirsi in una più piccola, mentre oggi la tendenza è quella di cercare maggiore comfort in casa".