Dubai consolida il suo status di hub globale per le case dei super-ricchi (i cosiddetti Ultra High-Net Worth Individuals o UHNWIs), agevolati da numerosi incentivi sui visti. I prezzi delle abitazioni prime nella località hanno registrato un'accelerazione del 44,2% nel 2022, rimanendo in testa alla classifica del Prime International Residential Index (PIRI 100) elaborato annualmente da Knight Frank. Seguono la classifica Aspen in Colorado (USA), con un aumento dei prezzi degli immobili lusso che si attesta sul 27,6%, Riad in Arabia Saudita, con il 25% in più, Tokyo (22,8%) e Miami (21,6%). Anche l’Italia è tra le mete più richieste, con una crescita dei prezzi per gli immobili prime.
Case di lusso nel mondo
Dei 100 mercati monitorati dal PIRI Index, che analizza l'andamento dei prezzi delle case di lusso in 100 città, dalle località costiere a quelle sciistiche, 85 hanno registrato una crescita dei prezzi positiva o stabile nel 2022. Le Americhe (7%) hanno superato di poco l'Europa, il Medio Oriente e l'Africa(6,5%) detengono il titolo di aree più performanti, mentre l'Asia-Pacifico ha perso lo 0,4%.
Dove comprano casa i ricchi in Italia
Dove si collocano invece le mete italiane nella classifica delle case di lusso? Al 12° posto vediamo la Sardegna, con una crescita dei prezzi degli immobili luxury del 12%, Lucca e il Lago di Como a pari merito al 26° posto, con aumenti dell’8%, Firenze al 40° posto (6%), Roma al 48° (5%), Venezia al 56° (4%) e Milano al 68° (2,5%).
Ecco la classifica completa del PIRI Index di Knight Frank:
Case al mare o in campagna, le mete preferite dagli ultraricchi
In generale, le località di villeggiatura hanno ottenuto risultati migliori, in particolare quelle sul mare o in campagna nei paesi dal clima più mite, registrando una crescita media dei prezzi dell’8,4%, leggermente superiore a quello delle mete sciistiche che hanno visto un aumento medio dell'8,3%, superando il record del 2021.
La crescita dei prezzi è stata più debole nei mercati chiave delle città, dove i prezzi sono aumentati in media della metà rispetto alle località costiere e rurali (4,2%).
Dove si comprano più case di lusso
Secondo Knight Frank, la classifica dei migliori marketplace immobiliari di lusso vede la Francia al primo posto, seguita da Spagna e Italia. Completano la top ten, nell’ordine, Uk, Grecia, Svizzera, Portogallo, Croazia, Irlanda e Germania.
Ma chi compra dove? Secondo Knight Frank, in Francia amano acquistare soprattutto investitori britannici, svizzeri, olandesi, belgi e americani. In Spagna abbiamo ancora britannici, seguiti da francesi, tedeschi, olandesi e belgi (ma subito dopo abbiamo gli italiani), mentre in Italia investono soprattutto, ancora una volta, britannici, svizzeri, olandesi, francesi e tedeschi.
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