Mutui, offerte di contratti a tasso fisso vicino al 4%

L'allarme viene dai costruttori (ance) : in Italia ci sono 9 mila euro di costi extra per i tassi troppo alti, così i mutui italiani diventano i più cari d'europa e zavorrano la casa Messi a tappeto dalla crisi, i costruttori edili puntano il dito contro il caro mutui, che secondo loro finisce per essere d'ostacolo alla ripresa del mercato immobiliare. Di chi è la colpa? secondo l'ance è delle banche, che rispetto agli altri paesi della ue, diniscono per far pagare di più i finanziamenti per l'acquisto dell'abitazione

I dati nomisma sulla condizione abitativa degli italiani non sono affatto rassicuranti: quasi il 40% delle famiglie italiane fa difficoltà a pagare le rate del mutuo. Sono 1,6 milioni di famiglie tra cui il 6,8% indica di fare grande fatica, mentre per il 30,3% esistono problemi seri Tra quelli più colpiti i nuclei familiari con un capo famiglia oltre i 45 anni, risiedono nel sud Italia e hanno 4 o più componenti. L'identikit vede tra i più colpiti coloro che hanno un basso livello di reddito e abitano una casa di grandi dimensioni, superiore a 120mq

L'istituto nazionale di previdenza per dipendenti dell'amministrazione pubblica, inpdap, mette a disposizione mutui a tassi particolarmente convenienti per i dipendenti pubblici e i pensionati. Anche i familiari vi possono accedere Il prestito vale solo per la prima casa e la durata del mutuo può variare tra i 5 e i 30 anni. L'importo massimo non deve superare i 300 mila euro e il tasso di interesse può essere sia fisso che variabile Mutuo a tasso fisso: in questo caso, l'inpdap applica un tasso agevolato di 4,15% cui si aggiunge uno 0,50% per le spese di amministazione da versare all'istituto. A parte le spese notarili, quelle tecnico-estimative e quelle di iscrizione dell'ipoteca

Gli italiani richiedono il mutuo per la prima casa dopo aver compiuto i 35 anni. Lo dice uno studio di mutui.it da cui si deduce che l'acquisto della casa resta un momento fondamentale nella vita degli italiani Secondo il compratore online di mutui che ha analizzato oltre 1 milione di richieste, il finanziamento medio è pari a 160mila euro, pari al 75% del valore dell'immobile da acquistare Per quanto riguarda la durata, invece, si è disposti ad impiegare 25 anni con l'istituto finanziatore. Sul tasso, invece, lo studio dice che il 47% del campione analizzato preferisce il fisso

Secondo uno studio pubblicato dal corriere economia, con i prezzi delle case ancora giú, l'aumento degli stipendi e i tassi dei mutui ancora bassi, per chi compra oggi il potere d'acquisto immobiliare è ai massimi dagli ultimi 10 anni Stando ai dati del corsera, infatti, pare che ad eccezione di Roma, oggi una famiglia con un reddito sicuro che secondo il quotidiano ha visto crescere il proprio stipendio del 30% nel settore privato e del 40% nel pubblico, può approfittare del momento favorevole per comprare una casa più grande

Con i tassi ai minimi storici, rinegoziare un mutuo acceso quando la rata non era così conveniente è un diritto, ma per la banca è solo una possibilità, non un obbligo. Cosa fare allora se il nostro istitituto di credito non ci dà la possibilità di rinegoziare la rata? La legge bersani bis contempla la possibilità che il cliente e la banca si possano accordare per modificare alcune condizioni del contratto "senza spese e mediante scrittura privata anche non autenticata". Allo stesso modo la banca può preferire un intervento del notaio sulla rinegoziazione, tramite forma notarile o autentica. In questo caso le spese sono a carico del cliente che però può chiedere che il notaio applichi una riduzione dei suoi compensi

Quando il mutuo è più conveniente sarebbe un errore non rinegoziare quello acceso quando i tassi erano più alti. In questo momento, ad esempio, con i tassi ai minimi storici (quello della banca centrale europea è Fermo da 18 mesi all'1% e gli indici euribor che si aggirano intorno a questa soglia) pagare interessi ipotecari superiori al 5% è uno spreco. Ecco come fare per rinegoziare il mutuo in tre mosse Per prima cosa, bisogna tener presente che per un piccolo risparmiatore che sta rimborsando un mutuo, azzeccare il tasso giusto significa un risparmio superiore a quello che offrono i titoli di stato o conti di deposito