Se comprare casa è una delle decisioni più importanti della propria vita, venderla in questo momento sicuramente lo è ancora di più. Per questo motivo è consigliabile chiedere aiuto ad un agente immobiliare, ma non ad uno qualsiasi, visto che come in tutte le professioni ce ne sono di buoni e di meno buoni. Ti forniamo una serie di requisiti in base ai quali valutare il tuo agente immobiliare
1. Devo scegliere amici o familiari?
Scegliere un agente immobiliare solo perchè abbiamo un qualche tipo di legame con lui non è corretto. Come ci rivolgiamo ad uno specialista se abbiamo un problema di salute, pur avendo in famiglia un medico generico, allo stesso modo non dovremmo mettere la vendita della nostra casa nelle mani di un familiare solo per questo motivo. Dovrà essere un esperto della zona in cui viviamo (lusso, di quartiere, villa, ecc.) o che rispetti il più possibile queste condizioni
2. Scegli un esperto
Vedi diversi professionisti e diverse presentazioni per poter valutare vantaggi e svantaggi di ognuno. Quello che scegli deve avere conoscenze per valutare l'immobile, il mercato e le questioni legali perchè non sorgano problemi in seguito
3. Non scegliere quello che dice che la tua casa vale di più
L'agente sa che vogliamo vendere la nostra casa al maggior prezzo possibile. Per questo, un agente disperato per aggiudicarsi un incarico ti darà un prezzo più alto per sedurti. Non ti lasciare trasportare dall'allegria dell'agente che ti offre questo prezzo, ma dal più sincero. Dobbiamo sapere a quanto si sono vendute le case nella stessa zona e se l'agente ci dà un prezzo di molto superiore, non c'è da fidarsi
4. L'apparenza inganna
È meglio chiedere le referenze che lasciarsi trasportare dalle apparenze o dalla prima impressione. Nessuno meglio di un vecchio cliente ci può spiegare come lavora un agente. Se l'agente appartiene ad un'associazione o si promuove su una pagina web rinomata, ad esempio, questo è un buon criterio da tenere in conto per valutarne la serietà
5. Si compra ciò che si spende
Neanche bisogna scegliere un agente solo perchè ha un compenso più basso. A volte si chiede una commissione più bassa perchè non si ha tempo da dedicare all'immobile o non si hanno le competenze necessario per vendere una proprietà in tempi rapidi. Un agente immobiliare paga gli spazi pubblicitari per promuovere un immobile e questo ha un costo
6. Appartenere ad un franchising è garanzia di qualcosa, ma non di tutto
Come appartenere ad una famiglia, anche appartenere ad un franchising è un requisito dei migliori sul mercato. Ci sono agenti immobiliari alle prime armi in un franchising che non hanno le competenze giuste e non perchè facciano parte di una compagnia piuttosto che di un'altra, ma questo significa anche che appartenere ad un franchising non è una garanzia di professionalità
7. Deve essere aggiornato
La professione immobiliare richiede un aggiornamento continuo. Se il professionista continua a seguire corsi o seminari, è un buon requisito
8. Come mostra la casa
Un buon agente immobiliare conosce bene il suo mercato, perciò non perderà tempo a mostrare la casa a persone che non possono/vogliono comprarla
9. È un tuo vicino di casa?
Ci sono agenti immobiliare che vivono accanto a noi e hanno l'ufficio nella zona. È un buon sengo, ma deve avere anche altri requisiti per condurre la compravendita della nostra casa. È possibile, infatti, che sia uno specialista in case di lusso e non in appartamenti o viceversa
10. Le vendite non sono tutto
Non si tratta del numero di transazioni che ha portato a termine l'anno precedente, ma la cosa più importante è che si occupa del tipo di immobile che vuoi vendere
19 Commenti:
Complimenti ad idealista!
Condivido tutto: parola per parola!
Grazie
L'agente immobiliare perfetto è quello che fa un altro lavoro!!! a meno che non ti faccia comprare una casa a Roma con il 50% di sconto... in quel caso se ne può parlare ma altrimenti... si fa benissimo senza di loro.
E secondo te un agente immobiliare trova una casa al 50% in meno è la gira a te ... dai ... dai ... dai... santa ingenuità
Si può fare benissimo a meno di tutti, anche di te. Non credo che il mondo ne risenta.
Evitare gli agenti come se fossere dei cani rabbiosi, e scontare da subito il suo costo sul prezzo di vendita, il compratore si troverebbe lo sconto raddoppiato, rendendo l'immobile sicuramente piu' appetibile.
Probabilmente ci possono essere delle mediazioni particolarmente difficili in cui l'apporto di un ai competente (forse 1% del totale) serve a qualcosa, ma nella maggior parte dei casi il suo apporto alla trattativa è nullo.
Condivido parola per parola!
Dipende anche dalla intelligenza dei tuoi interlocutori.
Se al posto del cervello hanno una piastra è difficile venirne a capo.
Anche un bravo insegnante se ha un alunno scemo ...
Ho sentito assicuratori e avvocati parlare male degli agenti immobiliari ... cose da pazzi !!! assicuratori che vivono sulle disgrazie e avvocati barracuda
Ci manca che anche i politici e gli amministratori di condominio insegnino l'onestà e poi siamo a posto.
Buona sera sono una signora interessata per comperare una casa che costa di meno massimo 80 mila quasi al meno bilocale urgente regione Lombardia potete suggerirmi qualcosa grazie mio cell.3490579065o rispondete a mio email
E
Sono un consulente immobiliare .
Vorrei complimentarmi con idealista per l' opportuna e corretta lista di requisiti che condivido .
Anche i commenti sono veramente spassosi ...
Ho conosciuto notai veramente capaci e altri da arrestare , benzinai seri ed altri scorretti o quanto meno " troppo furbi " , esistono anche preti pedofili ma nello stesso tempo molti seriamente e pienamente immersi nella missione e via così ...
Anche in questo occorre un po di fortuna...
Vorrei aggiungere altri criteri .
Che sia " tecnologico " e sappia gestire gli strumenti informatici al meglio per accellerare il processo di vendita .
Che fornisca al cliente , ancor prima di sottoscrivere l' incarico , un piano marketing dettagliato sul lavoro da svolgere , per non vederlo improvvisamente sparire nel nulla , mantenendo impegnato, fra le altre cose , chi gli ha dato fiducia .
Ad majora semper
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