Come avevamo ipotizzato alcuni mesi fa nel 2013 avremmo assistito all'arrivo sul mercato degli immobili delle banche. Dopo la banca d'Italia e unicredit è adesso il turno di intesa sanpaolo, che debutta come venditore con un pacchetto di 135 immobili
Si tratta in molti casi di abitazioni, uffici o pertinenze degli istituti bancari, costretti come tutti a fare cassa. Ma, seppur non troppo pubblicizzato, potrebbe celarsi un altro fenomeno. Stiamo parlando dei pignoramenti, dovuti al mancato pagamento del mutuo o al sequestro di beni. Le prime avvisaglie ci sono state e un massiccio inserimento sul mercato di immobili delle banche sarebbe una vera bomba a orologeria
Il sito della sanpaolo in cui sarà possibile visualizzare gli annunci è ancora in costruzione, ma dalle prime indiscrezioni si sa già che la prima "sfornata" sarà di 135 immobili
Il rapporto banche-mattone è ancora tutto da capire. I crediti in sofferenza aumentano e nessuno sa quanti immobili si trovano e quanti si potrebbero trovare presto nei portafogli degli istituti bancari. La sensazione è che nessuno voglia sventolare ai quattro venti i numeri reali, che potrebbero essere ben superiori ai primi lotti messi in commercio. Di intesa sanpaolo, per esempio, si sa già che l'immissione nel mercato sarà graduale, perciò i primi 135 sono solo l'antipasto
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36 Commenti:
La sensazione è che nessuno voglia sventolare ai quattro venti i numeri reali tanto i numeri, prima o poi, si vedranno alla luce del sole. Per il momento ........ attendere, prego
Ma se e' vero, come dice qualcuno tra il 2013 ed il 2017 ci sarà un "ti riazzeramento" che strano termine, dell'economia mondiale, con diminuzione del valore degli immobili, delle monete e degli stipendi. Al punto tale da suggerire di aspettare per acquistare, e' anche vero che il valore dei capitali si sarà ridotto di conseguenza, al punto che potrà acquistare tra 3 o 4 anni quello che avrebbe potuto comprare oggi. Quindi dov'è il guadagno? L'unico che ci avrà guadagnato sarà stato il proprietario della casa in cui adesso il poveretto e' in affitto che avrà percepito il canone per altri anni.
Quindi vorrei suggerire a quell'illustre economista, - avrà studiato alla Bocconi :-) - di non dire fesserie. Perché, in primo luogo quello che lui prevede avverrà tra 3 o 4 anni non lo Sa Nessuno figuriamoci; e secondo, se hai bisogno della prima casa ed hai i soldi per comprarla, non è vero che oggi non si facciano buoni affari, anzi è vero il contrario. Bisogna solo saper scegliere tra le numerose offerte e dirigersi verso quella più interessante per prezzo, zona e condizioni dell'edificio. Ci sono buoni affari sia con privati, banche e imprese edilizie.
All'idiota (appunto) di turno faccio notare che da sempre nella storia quando si arriva in una situazione come questa resta solo un investimento in piedi : l'oro!
Basta andare ad informarsi ,l'ignoranza si può curare.
Faccio altresì notare all'idiota di turno che l'oro sale da 12 anni!!!!! quindi non è una scommessa sul futuro.....ma è stata la certezza dei passati 12 anni!
Faccio ancora notare che questo è l'esatto contrario di ciò che dicono i fessi bocconiani o ecnomisti falliti simili.
I consigli dei passati 12 anni dei media "per idioti di turno" non hanno mai consigliato l'oro ma bensì : immobili-bot-bonds e schifezze varie.
Vedrete che quando i media consigliranno in massa l'oro,i tanti idioti di turno correranno a comprarlo perchè si renderanno conto che ci sarà una svalutazione di tutti gli altri assets drammatica,quello sarà il momento che l'oro da li a poco sarà da vendere perchè crollerà.
Ma per ora gli idioti di turno si riempiranno di bot-monete che si svaluteranno in maniera drammatica-immobili ad altra spazzatura,continuate così,io ne sono felice
Per il costruttore ti sei arricchito in questi ultimi 20 anni ora puoi anche perderci qualche soldo eventualmente o hai avuto pieta negli anni scorsi .guadagni di almeno il 50 % ora se ci perdi il 10 e' un problema e' il mercato o tieniteli.
Quoto liffa
Solita diatriba tra mattonari e senzatetto....
Che cavolo di forum è questo? tutti disfattisti? i mercati cambiano come il vento. E chi scrive i commenti da tregenda che si leggono a che pro li scrive?
Mi farebbe piacere conoscere in quale mercato tenete i vostri averi.
Le azioni sono ampiamente sotto l'investimento fatto magari alcuni anni fa; i titoli di stato dopo la storiella speculativa dell'anno scorso che ha ingrassato le banche sono tornati a livelli tali che rendono un terzo dell'inflazione; l'oro, che qualcuno apprezza, è sceso da 1900 dollari a 1500 quindi meno 20% e così via.
Si cari miei tenete i vostri averi nel forziere della vostra banca che nel giro di qualche anno troverà il modo di farveli perdere e così la casa dei vostri sogni svanirà nel nulla, proprio come il sogno.
" L'oro, che qualcuno apprezza, è sceso da 1900 dollari a 1500 quindi meno 20% e così via."
Peccato che dovresti ricordare che è partito da 300 dollari circa nel 2000 e quindi u-m-i-l-i-a qualsiasi investimento in immobili o in qualsiasi altro assets effettuato nello stesso periodo ,faccio altresì notare che a 1500 non è più da parecchio....continuate a detenere immobili ,vedrete che ridere quando oltrepasserà i 2000 dollari
Noi italiani stiamo sempre li a urlarci dietro l'un l'altro e poi tanto non cambia mai nulla.
I prepotenti stanno bene e i poveracci a inogiare....
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