Per avere un’indicazione di massima del valore di mercato degli immobili nel settore residenziale, commerciale, terziario e produttivo è possibile consultare le quotazioni immobiliari. Per ogni zona omogenea viene individuato un valore minimo e un valore massimo al metro quadro, specifici per ciascuna tipologia edilizia.
La banca dati delle quotazioni immobiliari si rivela uno strumento utile per i cittadini che intendono comprare casa o cercarne una in affitto, per i proprietari che vogliono venderla o affittarla, ma anche per le istituzioni e gli operatori del settore che vogliono avere un’indicazione relativa ai valori di affitti e compravendite in una determinata zona.
In base alla zona presa in considerazione, è possibile conoscere l’intervallo di valori al metro quadro in cui rientrano le vendite o gli affitti di un’abitazione in una certa area. E’ bene ricordare che non si tratta di valori che sostituiscono la stima vera e propria dell’immobile, ma di intervalli indicativi che tengono conto dell’ordinarietà dei fabbricati e dello stato conservativo prevalente in una determinata zona omogenea.
L’Agenzia delle Entrate offre la possibilità di controllare il valore del proprio immobile consultando le quotazioni immobiliari dell’Osservatorio del Mercato immobiliare.
1 Commenti:
Purtroppo le quotazioni immobiliari dell’Agenzia delle Entrate risentono inevitabilmente anche dei valori di quegli immbili per i quali l'acquirente ha ricevuto un accertamento e ha preferito accettare la maggior valutazione dell'Agenzia piuttosto che trovarsi ad un contenzioso comunque costoso.
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